住房項目審批管理制度

住房項目審批管理制度住房項目審批管理制度一、前言為規(guī)范住房項目的審批管理，保障住房市場的正常秩序，滿足人民群眾的基本居住需求，特制定本制度。二、適用范圍本制度適用于國家及中央企事業(yè)單位直接管理的住房項目的審批管理。三、規(guī)定1.住房項目的審批流程(1)預(yù)審階段申請人在進入住房項目的審批流程之前需先進行預(yù)審。具體操作方式如下：①申請人可向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并提交相關(guān)材料。②房地產(chǎn)管理部門初審申請材料并發(fā)出初審意見；③申請人按照初審意見補齊不足材料，申請人可以在規(guī)定期限內(nèi)提交補正材料，逾期不補正的，申請將屬于撤回處理。④經(jīng)過補正的申請材料，房地產(chǎn)管理部門將會安排審查并發(fā)出審查意見。(2)審批階段①房地產(chǎn)管理部門在接收到申請人提交審批意見的前提下，將會根據(jù)政策法規(guī)審核采納性，并決定是否批準。②如果申請被批準，房地產(chǎn)管理部門將會簽發(fā)批準文件，指示申請名單。如果申請被拒絕，房地產(chǎn)管理部門將會發(fā)出拒絕的決策，并解釋拒絕的理由。(3)公示階段①房地產(chǎn)管理部門將會在接受到申請人提交的申請材料時，根據(jù)政策法規(guī)公示規(guī)定，將申請材料公示在相關(guān)公示平臺，并征求公眾的意見。②如果在公示期內(nèi)接到反饋意見，房地產(chǎn)管理部門將會使用反饋意見作為審批的參考，制定對應(yīng)的意見文件。(4)備案階段①在項目實施過程中，項目審批部門將會對審批項目進行監(jiān)督和管理。②項目完成后，項目申請人將會向房地產(chǎn)管理部門進行備案申請。2.住房項目的審批標準①住房項目的審批標準的制定，應(yīng)在確保安全、便利、經(jīng)濟、實用和環(huán)保等方面進行綜合考慮。②住房項目的審批標準應(yīng)當(dāng)公開和透明，對于違反審批標準的情況應(yīng)依法進行嚴肅處理。3.住房項目的審批材料①住房項目的審批材料應(yīng)當(dāng)真實、完整、清晰、準確，符合國家和部門有關(guān)規(guī)定和標準。②住房項目的審批材料的填報要求在相應(yīng)的申請表格或附件中進行說明，申請人應(yīng)根據(jù)規(guī)定的尺寸、格式、內(nèi)容把相關(guān)信息填寫完整。③房地產(chǎn)管理部門應(yīng)對同一類型的住房項目的審批材料及審批標準進行分類匯總，形成數(shù)據(jù)庫，優(yōu)化審批流程，提高審批效率。4.住房項目的審批時限①住房項目的審批時限，參照國家和部門有關(guān)規(guī)定和標準進行制定。②住房項目的審批時限應(yīng)當(dāng)公開和透明，必要時可以延長。5.住房項目的審批機構(gòu)住房項目的審批機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)住房市場的實際情況進行科學(xué)合理的分工協(xié)作，建立健全的協(xié)調(diào)機制，在保證審批質(zhì)量的前提下，保證住房項目的審批效率。四、監(jiān)督和管理1.住房項目的審批機構(gòu)及工作人員應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行住房項目審批標準，認真履行職責(zé)，確保審批的公正、公開和透明。2.承擔(dān)住房項目審批工作的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時記錄、收集和反映項目審批過程中的疑問、問題和意見，并及時采取措施解決，及時把處理結(jié)果送達申請人和有關(guān)部門。3.公眾可以通過多種渠道綠色舉報違法行為，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)對舉報內(nèi)容進行核實，對查實的違法行為作出處理，并及時回復(fù)舉報人。4.住房項目的監(jiān)督和管理工作應(yīng)當(dāng)堅持問題導(dǎo)向，采取多種方式加強對住房項目的監(jiān)管，對于違規(guī)或者超標項目要依法查處，并及時通報，對于不符合住房項目審批標準的案件，對相關(guān)工作人員要查處，依法追究責(zé)任，把紀律作為審批的基礎(chǔ)