借名購房協議

借名購房協議合同編號：__________甲方（借名方）：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（出借名方）：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________鑒于：1.甲方因個人原因，需要在中華人民共和國境內購買房產，但受限于購房政策及個人信用等因素，無法以本人名義購買；2.乙方同意以自己的名義為甲方購買房產，并同意在房產購買過程中及購買后，根據本協議的約定，協助甲方完成購房及產權登記等相關手續(xù)?；谏鲜銮闆r，甲乙雙方經平等協商，達成如下協議：第一章：定義與解釋1.1本協議中，除非文義另有所指，以下詞語具有以下含義：（1）“房產”指甲方擬購買的位于【房產所在地】的【房產具體地址】的房產；（2）“購房款”指甲方為購買房產所支付的全部費用；（3）“借名購房”指甲方以乙方名義購買房產的行為；（4）“產權登記”指甲方以乙方名義辦理的房產所有權登記手續(xù)。1.2本協議中的條款標題僅為查閱方便而設，不影響條款的解釋。第二章：借名購房2.1乙方同意以自己的名義為甲方購買房產，并協助甲方完成購房及產權登記等相關手續(xù)。2.2甲方應按照本協議約定，向乙方支付購房款。2.3甲方應保證購房款的來源合法，如因甲方原因導致購房款被凍結、扣劃等，甲方應承擔相應責任。第三章：購房款支付及用途3.1甲方應在本協議簽訂之日起___日內，將購房款支付至乙方指定的賬戶。3.2乙方收到購房款后，應立即將款項用于支付房產的購房款，不得挪作他用。3.3乙方應在房產購買合同簽訂后___日內，將購房款支付憑證提供予甲方。第四章：產權登記及過戶4.1乙方應在房產購買完成后，按照甲方的要求，及時辦理房產的產權登記手續(xù)。4.2產權登記完成后，乙方應將房產證及產權登記證明等相關材料交付給甲方。4.3甲方有權在房產過戶條件具備時，要求乙方協助辦理房產過戶手續(xù)。第五章：雙方的權利與義務5.1甲方應保證按時支付購房款，并承擔房產購買過程中產生的稅費、中介費等費用。5.2乙方應保證其名下的房產不存在任何權利瑕疵，如有第三方主張權利，乙方應負責解決。5.3乙方應在房產購買及產權登記過程中，提供必要的協助和配合。5.4在房產過戶至甲方名下之前，乙方應妥善保管房產證及相關材料，不得擅自處分房產。第六章：房產的使用與維護6.1在房產過戶至甲方名下之前，乙方應保證房產的正常使用，并負責房產的日常維護和管理。6.2甲方有權在房產過戶前對房產進行合理的使用，但不得損害房產的價值，未經乙方書面同意，甲方不得對房產進行改造、出租或轉讓。6.3若房產在使用過程中出現質量問題或需要維修，乙方應在甲方通知后及時處理，相關費用由甲方承擔。第七章：風險承擔7.1房產過戶前，因房產本身或第三方原因導致房產毀損、滅失的風險由乙方承擔。7.2房產過戶后，甲方應自行承擔房產毀損、滅失的風險。7.3雙方應依法購買必要的保險，以降低房產在使用過程中可能發(fā)生的風險。第八章：違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2甲方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的___%向乙方支付違約金。8.3乙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，或擅自處分房產，應向甲方支付相當于購房款___%的違約金。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地人民法院訴訟解決。第十章：附則10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至甲方名下之日起終止。10.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。10.4本協議的修改、補充必須采用書面形式，口頭協議無效。第十一章：保密條款11.1雙方應對本協議的內容、簽訂過程以及與房產購買有關的信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。11.2任何一方因違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二章：通知與送達12.1本協議項下的任何通知、文件、訴訟文書等，均應以書面形式送達對方。12.2通知送達的地址為雙方在協議中預留的聯系方式和聯系地址，如一方變更聯系方式或聯系地址，應立即通知對方。第十三章：不可抗力13.1本協議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致協議無法履行或履行困難的，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要的措施減少損失。13.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行協議。因不可抗力事件導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。第十四章：合同的解除與終止14.1在房產過戶至甲方名下之前，如雙方達成一致，可以書面解除本協議。14.2任何一方嚴重違反本協議的約定，導致協議無法履行，另一方有權書面通知解除協議。14.3本協議解除或終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶等相關手續(xù)，退還已支付款項，并結清與房產購買相關的費用。第十五章：簽字及生效15.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本協議一式兩份