DB11 509-2017 房屋建筑修繕工程定案和施工質量驗收規(guī)程

備案號：J×-201×房屋建筑修繕工程定案和施工質量驗收規(guī)Specificationforclassificationandacceptanceofconstructionqualityofbuildingrepairing2017－06－29發(fā)布2017－10－01實施北京市質量技術監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布北京市地方標準房屋建筑修繕工程定案和施工質量驗收規(guī)Specificationforclassificationandacceptanceofconstructionqualityofbuildingrepairing量技術監(jiān)督局《關于印發(fā)2014年北京市地方標準制修訂項目計劃的通知》（京質監(jiān)標發(fā)京市建設工程安全質量監(jiān)督總站和北京建設工程質量檢測和房屋建筑安全鑒定行業(yè)協(xié)會組質量驗收實踐經驗，結合北京地區(qū)特點，并本次修訂的主要內容:一是調整了章節(jié)，增加了建筑供熱采暖、電梯和智能建筑共三章的一些相關新技術標準和規(guī)范，刪除了原規(guī)程與其不一致或相重疊分別進行了規(guī)定。附錄是具體執(zhí)行規(guī)程時的必要組成部分，其規(guī)定與正文有同等房屋建筑安全鑒定行業(yè)協(xié)會（地址：北京市海淀區(qū)羊坊店路15號，郵編：100038,Email:2李啟心董輝張宜磊李清洋丁琦劉國 1 2 5 5 5 5 6 6 7 8 4 9.7Ⅱ型噴涂硬質聚氨酯保溫防水屋面修 43 45 46 47 50 54 57 60 63 65 67 67 72 74 75 77 79 80 82 83 85 87 89 90 1 2 53.1ClassificationsandProceduresofBuildingRepairing 53.2ClassificationofBuildingDamageRepairing 53.3SchemeandDesignofBuildingRepairing 53.4On-SiteInvestigationandConstructionOrganizationDesignofBuildingRepairing 63.5ConstructionmaterialsandcomponentandfittingsofBuildingRepairing 63.6ControlofConstructionQualityofBuildingRepairing 73.7AcceptanceofConstructionalQualityofBuildingRepairing 83.8SafetyandEnvironmentalProtectionofBuildingRepairingConstruction 10 11 4.2ServiceandStrengtheningClassification 4.3AcceptanceofConstructionalQualityforS 15 155.2ServiceandStrengtheningClassi 155.3AcceptanceofConstructio 16 20 206.2ServiceandStrengtheningClassif 206.3AcceptanceofConstructionalQualityforServiceandStr 21 25 25 7.3AcceptanceofConstructionalQualityforServiceandStren 26 29 298.2ServiceandStrengtheni 298.3AcceptanceofConstructionalQualityforServiceand 30 387 389.2ClassificationofRoofandwaterproofRepairing 399.3AcceptanceofConstructionalQualityforRoofLevelingBlankRepairing 399.4AcceptanceofConstructionalQualityforCoatingRoofWaterproofRepairing 9.5AcceptanceofConstructionalQualityforMembraneRoofWaterproofRepairing 9.6AcceptanceofConstructionalQualityforCompoundRoofWaterproofonMembraneand 429.7AcceptanceofConstructionalQualityforThermalInsnlationandWaterproofRoofRepairi 439.8AcceptanceofConstructionalQualityforWallCaulkingandPlugg 9.9AcceptanceofConstructionalQualityforGroutingPluggingWaterproofRepairing 459.10AcceptanceofConstructionalQualityforFiredandConcreteTileRoofRepairing 459.11AcceptanceofConstructionalQualityforAsphaltTileRoofRepairing 46ConstructionalQualityforCylindricalandInvertf 479.13AcceptanceofConstructionalQualityforMetalPlateRoofRepairing 5010BuildingDecorati 5210.2ClassificationofDecorationRepairing 5310.3AcceptanceofConstructionalQualityforDoorsandW 5410.4AcceptanceofConstructionalQualityforCeilingRe 10.5AcceptanceofConstructionalQualityforP 6010.6AcceptanceofConstructionalQualityforPlasteringRepa 6310.7AcceptanceofConstructionalQualityforTa 10.8AcceptanceofConstructionalQualityforPaintingRe 6710.9AcceptanceofConstructionalQualityforGroundRep 67 71 7111.2ClassificationofBuildingElectricalInstallationRep 7111.3AcceptanceofConstructionalQualityforBuildingElectricalInstallati 72 7412.2ClassificationofBuil 12.3AcceptanceofConstructionalQualityforIndoorWa 7512.4AcceptanceofConstructionalQualityforIndoorWaterSewerageSystemRepair 12.5AcceptanceofConstructionalQualityforReclaime 7912.6AcceptanceofConstructionalQualityforSanitaryEquipments 80812.7AcceptanceofConstructionalQua 82 83 8313.2ClassificationofBuildingHeating-quantityRepairing 13.3AcceptanceofConstruct 13.4AcceptanceofConstructionalQualityforOutdoorPipeNetworRepair 8513.5AcceptanceofConstructionalQualityforIndoorHeating-quantitySystemRep 87 8914.2ClassificationofVentilationandAirConditioningEngineeringRepairing 8914.3AcceptanceofConstructionalQualityfor 14.4AcceptanceofConstructiona 14.5AcceptanceofConstructionalQualityforCleanAirConditioningS 102 10215.2ClassificationofLifts 10215.3AcceptanceofConstructionalQualityforLifts 108 16.2ClassificationofIntelligentBuildingsRepairing 16.3AcceptanceofConstructionalQualityforAutomaticFireAlarmSystemRe 16.4AcceptanceofConstructionalQualityforSafetyandProtectionSystemRe AppendixADivisionofPart（Sub-part）andSub-itemProjectsinBuildingRepairAppendixBRecordsofInspectionLotsforQualityAcceptance AppendixCRecordsofSub-itemProjectsforQualit 122 123AppendixERecordsofUnitProjectforQualityAcceptance 124AppendixFTableofConstruc ExplanationofWordinginThisSpecifica 126 127ExplanationofProvisions 1291.0.1為了加強房屋修繕工程管理，規(guī)范北京市房屋修繕工程定案和施工質量驗收行為，實1.0.3房屋修繕工程的承包合同、方案設計文件及工程技術文件對修繕工程定案和工程質量1.0.4房屋修繕工程定案和施工質量驗收除應符合本規(guī)程外，還應符合現(xiàn)行國家規(guī)范、標準22.0.2房屋建筑修繕管理人administratorofbuildingrepairing2.0.3工程質量保證期guaranteeperiodofprojectquality2.0.4耐久年限endurancelife2.0.5房屋修繕buildingrep為保障既有房屋在設計使用年限內的安全，保持和提高完好程度與使用功能或為延長行的查勘、定案、設計和施工、竣工驗收等過程2.0.6修繕工程定案classificationofbuildingrepairing依據房屋建筑及設備修繕計劃、維修原則或損壞程度確定修繕范圍、工程量和修復對2.0.7修繕工程類別categoryofbuildingrepairing2.0.8大修工程major房屋建筑不需全部拆除，但需要移動或拆改部分主體構件、或因某分部或專項工程達計，重新建造則稱為翻修（renovatingwork）；翻修工2.0.9中修工程intermedi房屋建筑或分部工程尚未達到質量保證期，在正常維修養(yǎng)護使用期中僅需要移動或拆32.0.10小修工程minorrep尚未達到大、中修定案條件按計劃進行的房屋建筑日常零維修和房屋設備日常維護保2.0.11清理檢驗批inspectionlotofcleaning修整原結構、構件時，對原構件表面的塵土、浮漿、污垢、油漬、原有涂裝、抹灰層或其它飾面層進行清除以及對原結構上影響施工的管道和線路等障礙進行拆遷工作所形成2.0.12拆砌backoutbrick2.0.13剔砌和掏砌brickworksaftereliminateandd2.0.14噴涂硬質聚氨酯polyurethanerigidfoamsp2.0.15復合防水層compositewaterp2.0.16低壓電氣設備、器具和材料lowvoltageelectrica2.0.17供熱采暖系統(tǒng)heating-quantitysys2.0.18熱計量系統(tǒng)heatmeteringandcontrollingsystemfor2.0.19熱量計量裝置heatmetering2.0.21凈化空調系統(tǒng)aircle42.0.22電梯維修工程serviceoflifts保證電梯運行質量的維護、修理和改造、更新，滿足在用電梯得到經濟有效的維修的2.0.23電梯偶發(fā)故障期incidentalfaultstageoflifts2.0.24電梯耗損故障期depletionfaultstageoflifts2.0.25電梯基本安全要求basicsafetyrequirementsoflifts53.1.1房屋建筑修繕管理人應負責對房屋建筑及設施設備的修繕管理并制定不同類別的修繕3.1.2房屋建筑處于保修期限內的維修處理，應由房屋建筑保修單位負責進行。房屋建筑超3.1.4房屋建筑修繕工程應在修繕施工和設備安裝合同中確定質量驗收標準、保修期和質量3.2.2房屋建筑修繕工作應依據房屋建筑及設備修繕計劃、維修原則或損壞程度確定修繕范全與使用功能等方面進行綜合評估，確定合理的修63.3.3房屋建筑修繕設計應符合現(xiàn)行城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能、防雷、抗震和防蟲害等3.3.4房屋建筑修繕的設計，應根據有關建筑分部損傷狀況，考慮修繕效果和施工難度等因3.4.1房屋建筑修繕施工單位應根據綜合評估確定的修繕方案與設計，對所涉及房屋建筑的3.4.2房屋建筑修繕施工單位在房屋修繕前，應按下列規(guī)定進行現(xiàn)場查勘：3應按實際損壞情況確定施工范圍和量測實際修繕建筑構配件的規(guī)格3.4.4房屋建筑修繕施工單位應針對修繕方案和設計的特點與要求，制定完善的施工組織設3.5.1房屋建筑修繕所用建筑材料和構配件的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求和現(xiàn)行國家建筑結構加固材料的質量應符合現(xiàn)行國家標準《工程結構加固材料安全性鑒定技術GB50728的要求。凡涉及安全、環(huán)境、使用功能要求的有關產品，應參照各專業(yè)相3.5.3房屋建筑修繕所用建筑材料應符合國家和北京市有關建筑材料和建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規(guī)定，并按照現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內環(huán)境污染控73.6.4房屋建筑修繕施工前，應對原結構、構件進行清理、修整和支護，對結構存在的缺陷3.6.5原建筑結構修繕、加固前的清理、修整和支護應包括下列內容：2卸除原結構上的荷載（當設計文件有漿及已松動、粉化的砌筑砂漿層，必要時，還應對殘損部分進行局83.6.9房屋建筑修繕的施工單位應做好各道工序的質量控制與檢驗，每道工序完成后應進行3.7.1房屋建筑修繕施工的質量檢驗與驗收，當僅為一個專業(yè)的分部工程時，可按分部（子3.7.2房屋建筑修繕施工質量驗收的質量驗收合格要求、質量驗收程序和組織應執(zhí)行現(xiàn)行國的質量合格標準應符合本規(guī)程各章分項工程和檢驗批的規(guī)定和有關專業(yè)施工質量驗收規(guī)范3.7.3房屋建筑修繕施工質量驗收分部工程和分項工程及檢驗批的劃分除應執(zhí)行現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300規(guī)定外，尚應增加原構件與配件的3.7.4房屋建筑修繕施工的質量驗收應按檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程和單位工2）規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨3分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進房屋修繕工程分部（子分部）、分項工程可按本規(guī)程附3.7.5房屋建筑修繕施工檢驗批的質量驗收項目分為主控項目和一般項目。93具有完整的施工操作依據、施工方案和質量檢驗記錄及質量證1所含檢驗批檢驗，其施工質量均符合2所含檢驗批檢驗，其施工質量驗收記錄和有關證明文件完整。3.7.8房屋建筑修繕施工的分部（子分部）工程驗收應提交下列資料：2對標準要求見證抽樣檢驗的材料、構配件，應有進場抽樣檢驗報告。2修繕工程施工組織設計及施工方案。4原房屋建筑安全評估或檢測鑒定報告。3所含分部工程中有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的檢驗資料3.7.12修繕工程質量驗收記錄應按下列規(guī)定填寫：2分項工程的質量驗收記錄應按本規(guī)程附錄C3分部（子分部）工程的質量驗收記錄應按本規(guī)程要使用功能抽查記錄、觀感質量檢查記錄應按本規(guī)程3.7.14通過返修或返工處理仍不能滿足使用安全和功能要求的分部（子分部）工程或單位3.8.1房屋建筑修繕施工單位應遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成3.8.2房屋建筑修繕施工中拆下的裝飾材料與設備配件應分類規(guī)整地堆放在房屋的適當部3.8.4民用房屋裝修分部工程修繕完成后，其室內4.1.1本章適用于房屋建筑地基補強、基礎加固和室4.1.3地基基礎的補強、基礎加固、房屋糾偏等施工質量驗收應執(zhí)行現(xiàn)行行業(yè)標準《既有建4.2.1地基基礎維修與加固定案的小修范圍，宜主要包括下4.2.2地基基礎的小修屬于局部維修與維護，僅涉及行維修處理，其處理技術措施方案應根據房屋建筑損傷情況分別采取局部維修地下防水和4.2.3地基基礎維修與加固定案的中修范圍，應主要包括下2有地下室的房屋建筑基坑肥槽下沉較多或肥槽回填土局部下沉導致的地表沉陷4底層室內地面下沉或地面板下土體下沉出現(xiàn)空洞。4.2.4地基基礎的中修屬于地基基礎未發(fā)現(xiàn)過大變形地基基礎進行加固，只需要對地下防水或室外地面下沉、室內地面下沉等進行維修處理，其處理技術措施方案應根據房屋建筑損傷情況分別采取重新做地下防水和回填土夯實、房4.2.5地基基礎維修與加固定案的大修范圍，應主4.2.6地基基礎的大修屬于對地基或基礎加固以及地理技術措施方案應根據房屋建筑地基基礎的損傷情況分別采取地基加固、基礎加固和糾偏4.2.7地下防水中修與大修的技術方案和施工質量4.3.1維修與加固施工前，應進行下物的基礎構造圖紙和設計圖紙以及檢查評估、安全鑒定、抗震鑒定報告和施工單位2應根據地基基礎維修與加固設計圖制定完善的施工方案，并采取相應的安全技術措3應現(xiàn)場查勘維修加固范圍內地基基礎的損傷以及對建筑結構構件的4.3.2維修與加固施工過程中，應加強觀測和形成記錄，發(fā)現(xiàn)建筑物有異常沉降、傾斜、開4.3.3地基與基礎維修與加固工程的驗收應按下列原則劃分為分部工程、分項工程和檢驗確定采用注漿加固地基時，其施工質量控制與驗收應執(zhí)行現(xiàn)行行業(yè)標準《既有建筑地基基經方案比較確定采用擴大基礎截面、錨桿靜壓樁或樹根樁等加固方法時，其施工質量控制確定采用糾偏加固方法時，其施工質量控制與驗收應執(zhí)行現(xiàn)行行業(yè)標準《既有建筑地基基4.3.7房屋建筑室外散水、基坑肥槽和房芯土回填局1應制訂局部損傷的部位清理和與保留4.3.8地基與基礎工程分部（子分部）工程驗收時，應檢查下列文件2原材料、半成品出廠合格證、質量檢驗報告、進場驗收記錄和復驗報告。4檢驗批和分項工程驗收記錄。4.3.10房屋建筑室外散水、基坑肥槽局部維修需要剔除被置換的室外散水和基坑肥槽回填時，應在達到缺陷邊緣后，再向邊緣外延伸清除一段不小于100mm的長度；對于缺陷范圍檢驗方法:檢查剔除后的室外散水壓實情況和外觀質量；基坑肥槽外防水4.3.11房屋建筑室外散水、基坑肥槽和房芯土回填局部維修處理施工所用材料應經進場驗收合格，涉及使用功能要求的材料應按批送檢，其產品合格證和檢驗報告符合相求。房芯土回填后應按《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202的要求4.3.12房屋建筑室外散水、基坑肥槽局部維修的新舊室外散水和基坑肥槽界面處理前，應對損傷部位與保留部分留槎界面的浮砂和松動層進行4.3.13房屋建筑室外散水、基坑肥槽和房芯土回填局部維修分層施工的厚度和質量符合施檢查數量：分層檢查。5.1.3砌體結構的裂縫處理和砌體墻后加鋼筋網砂漿面層施工質量驗收，應執(zhí)行現(xiàn)準《建筑結構加固施工質量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定；采用噴射混凝土技術加5.1.4砌體結構中的混凝土構件的維修、加固修繕定案和施工質量驗收應按本規(guī)程第應先處理地基基礎，后進行砌體結構修繕。當同時存在地基基礎和砌體結構均需要進5.2.1砌體結構維修定案的小修范圍，應主要包括下2砌體結構上部樓層墻體出現(xiàn)少量溫度影響的裂縫。5.2.2砌體結構的小修屬于局部維修與維護，僅微風化、酥堿等進行維修處理，其處理技術措施方案應根據房屋建筑損傷情況分別采取注5.2.3砌體結構維修與加固定案的中修范圍，應主要包2砌體結構上部樓層墻體出現(xiàn)較多溫度影響的裂縫。4砌體結構少量構件承載力不滿足要求。5.2.4砌體結構的中修屬于較大范圍的維修，主輕微風化、酥堿以及少量構件的加固處理，維修的處理技術措施方案應根據房屋建筑損傷情況分別采取注膠灌縫和局部更換剔砌的技術措施，構件加固可采用鋼筋網砂漿面層、砌5.2.5砌體結構維修與加固定案的大修范圍，應主要包括下列2砌體結構中的混凝土梁或樓板出現(xiàn)過大變形、受力裂縫、鋼筋銹蝕等損傷。5.2.6砌體結構的大修屬于加固范圍，應根據房屋建筑不滿足的情況可采用鋼筋網砂漿面5.2.7砌體結構外墻體溫度裂縫的維修應與建筑4應先對結構加固構件的裂縫、風化等試塊留置以及強度等級評定等，均應符合設計要求和現(xiàn)行國家標準《砌體結構工程施工5.3.5砌體結構分部（子分部）工程驗收時應檢查下列2砌體原料、半成品出廠合格證、質量檢驗報告、進場驗收記錄和復驗報告。等級應符合設計要求，其中砂漿強度應較原墻砂漿強度提高一個等級。使用舊磚時檢查數量：按現(xiàn)行國家標準《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203規(guī)定的檢驗方法：原材料檢查產品合格證和試驗報告，砂漿檢查試件強度試檢驗方法：用百格網檢查磚底面與砂漿的粘結痕跡面積。每處檢測3塊塊材5.3.11墻面的灰縫應橫平豎直、厚薄均勻。新舊砌體接槎處砂漿應飽滿，灰縫密實、均勻、5.3.12新舊墻體接槎應嚴密，墻身交圈，灰縫和組砌形式新老墻一致，拆砌部分應嵌縫牢固準確；內外墻交接處和外墻轉角搭接嚴密、咬槎整齊。清水墻面應顏色均勻，表面整磚時，其水平縫厚度和墻面平整度的允許偏差，在表5.3.13的基礎12±1535高>10m4清水墻、柱585±1067785.3.15砌體墻剔砌、掏砌部位所用塊材的品種、規(guī)格、強度等級，砂漿的品種、強度等級應符合設計要求，其中砂漿強度應較原墻砂漿強度提高檢查數量：按現(xiàn)行國家標準《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203規(guī)定的5.3.17掏修或新做防潮層（帶）應鋪裝水泥砂漿或找平層，接口、接槎嚴密，不5.3.18分段剔、掏砌的墻體宜留直槎，接槎砌筑前應清理干凈，澆水濕潤。接槎應平順，灰5.3.19剔、掏砌局部清水墻用磚的尺寸、色澤，應與原墻用塊材基本一致。新舊墻勾縫相接5.3.20砌體墻掏開洞口的位置、形狀、大小應符合設計的要求，嚴禁違反設計文件擅自改動5.3.21砌體墻掏開洞口采用新增結構或修補時，其材料品種、規(guī)格、性能、強度等級，應符檢查數量：按現(xiàn)行國家標準《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203規(guī)定的檢驗方法：檢查產品合格證、出廠檢驗報告、復試報告和施5.3.22砌體墻掏開洞口應規(guī)正、順直，過梁每端壓墻不少于250mm，木過梁靠墻部12±103±106.1.2鋼筋混凝土結構的修繕定案，應依據對6.1.3鋼筋混凝土的裂縫處理和增大截面、粘置換混凝土構件等施工質量驗收應執(zhí)行現(xiàn)行國家標準《建筑結構加固施工質量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定，鋼筋混凝土構件局部拆除和噴射混凝土工程的施工質量驗收應符6.1.4鋼筋混凝土結構中的砌體墻的維修、加固修繕定案和施工質量驗收應按6.1.5因地基基礎原因造成鋼筋混凝土結構房屋變形的修繕，應按本規(guī)程第46.2.1鋼筋混凝土結構維修定案的小修范圍，應主要包1鋼筋混凝土結構中砌體墻出現(xiàn)少量裂縫2鋼筋混凝土結構樓板出現(xiàn)少量非受力裂3鋼筋混凝土外露構件出現(xiàn)局部開裂、6.2.2鋼筋混凝土結構的小修屬于局部維修與件砌體墻出現(xiàn)非受力裂縫和墻體出現(xiàn)輕微風化、酥堿等進行維修處理，其處理技術措施方6.2.3鋼筋混凝土結構維修與加固定案的中修范圍，應主要包括1鋼筋混凝土結構中砌體墻出現(xiàn)較多裂縫2鋼筋混凝土結構樓板出現(xiàn)較多環(huán)境變化的非受力裂縫或個別受力裂縫。3鋼筋混凝土結構外露構件出現(xiàn)混凝土脫落或4鋼筋混凝土地下室樓板出現(xiàn)較大面積的鋼筋銹蝕。6.2.4鋼筋混凝土結構的中修屬于較大面積維外構件鋼筋銹蝕的處理，以及非結構構件砌體墻出現(xiàn)非受力裂縫和墻體出現(xiàn)輕微風化、酥堿等維修處理，其處理技術措施方案應根據房屋建筑損傷情況分別采取對鋼筋混凝土構件6.2.5鋼筋混凝土結構維修與加固定案的大修范圍，應主要包括2混凝土構件出現(xiàn)過大變形、較大范圍受力裂縫或鋼筋銹蝕等損傷。6.2.7鋼筋混凝土結構外圍護墻體溫度裂縫的維修應與建筑保溫與節(jié)能改造相結2應根據混凝土結構維修與加固設計圖制定完善的3應現(xiàn)場查勘維修加固范圍建筑結構的損4應先對結構加固構件的裂縫、局部脫落等損傷進行修6.3.2鋼筋混凝土結構維修與加固施工中，應后方可拆除，發(fā)現(xiàn)維修構件或相鄰構件出現(xiàn)變形、開裂等情況時，應立即采取6.3.3鋼筋混凝土結構維修與加固工程的施工2鋼筋混凝土結構維修與加固工程的分部（子分部6.3.4混凝土結構維修與加固的原材料的強度等級、品種、配合比、計量檢驗和拌塊留置與評定等，均應符合設計要求和現(xiàn)行標準《建筑結構加6.3.5鋼筋混凝土結構分部（子分部）工程驗收時應檢查下列文3原材料出廠合格證、質量檢驗報告、進場驗收記錄和6預應力筋用錨具、連接器的合格證和6.3.6局部拆除工程宜按分項工程驗收程序和6.3.7局部構件拆除施工前，應制定完善的施筑物的安全；拆除受力復雜的結構時，其施工方案應經過6.3.9局部構件拆除過程中，應檢查拆除順序和方6.3.10需保留原構件鋼筋時，應選用適宜的拆除方法，不得任意切斷、彎折和損傷6.3.11局部結構拆除應選用無振動機械、靜力6.3.13拆除施工完成后產生的垃圾要及時清運走，不得在室內集中6.3.14噴射混凝土所用的水泥、外加劑、粗細骨料等原材料，應符合現(xiàn)行國家及北關標準的規(guī)定，并按規(guī)定在進場時取樣進行復驗，合格后方可使用。對于水泥和外加6.3.16噴射混凝土原材料每盤稱量允許偏差及拌合的均勻性，應符合現(xiàn)行國家標準6.3.17噴射混凝土的強度等級應符合設計要求。用于檢驗噴射混凝土強度的試件，檢查數量：采用同材料、同配合比、同噴射工藝的噴射混凝同一驗收批中，每一工作班的每50m3或小于50m3混凝土應至少制取一組（3塊）用于檢驗新老混凝土結合牢固，表面光滑平整，無空檢驗方法：厚度檢查為測針、預埋短鋼筋或灰餅厚度標志；空鼓檢查用小件。對墻和樓板，應按有代表性的自然間抽查10%，且不少123《建筑結構加固施工質量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定。7.1.4鋼結構中的砌體墻的維修和加固修繕定案和施工質量驗收應按本規(guī)程第5行。鋼結構中混凝土構件的維修和加固修繕定案和施工質量驗收應按本規(guī)程7.2.1鋼結構維修定案的小修范圍，應主要包2鋼結構樓板出現(xiàn)少量環(huán)境變化的非受力裂縫。3鋼結構構件之間連接的少數螺栓出現(xiàn)松動或個別4有防火要求的結構構件的防火措施出現(xiàn)少量或小面積局部損傷狀況。5有防腐要求的結構構件的防腐措施出現(xiàn)少量或小面積7.2.3鋼結構維維修與加固定案的中修范圍，應主要包2樓板出現(xiàn)較多環(huán)境變化的非受力裂縫或個別受力裂縫。4鋼結構構件之間連接的焊縫出現(xiàn)開裂缺陷。5鋼結構受壓構件因失穩(wěn)出現(xiàn)彎曲變形或出現(xiàn)拉桿變?yōu)閴簵U6鋼結構構件截面因寬厚比不足出現(xiàn)局7多數螺栓出現(xiàn)松動或少數螺栓出現(xiàn)斷裂、脫落、螺桿彎曲、連接板變形和銹蝕8網架螺栓球節(jié)點出現(xiàn)螺栓斷裂、錐頭或封板裂紋、套筒松動和7.2.5鋼筋混凝土結構維修與加固定案的大修的范圍，應主2鋼構件出現(xiàn)過大變形、大面積銹蝕等損7.2.7鋼結構外圍護墻體溫度裂縫的維修應與4鋼結構構件的補強加固，應對所加固的構件進行卸載。7.3.4鋼結構分部（子分部）工程驗收時應檢查下列文件3原材料、產品出廠合格證、質量檢驗報告、進場驗收記錄和復4焊接材料產品說明書、焊接工藝和烘焙記錄及焊工合格證書、施焊范圍。7.3.6矯正后的鋼材表面，不應有明顯的凹面或損傷，劃痕深度不得大于07.3.8鋼構件涂裝前表面除銹應符合設計要求和現(xiàn)行國家標準《鋼結構工程施工質檢驗方法：用鏟刀檢查和用現(xiàn)行國家標準《涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級》7.3.10防火涂料的粘接強度、抗壓強度應符合設檢查數量：每使用100t或不足100t薄涂型防火涂料應抽7.3.11薄涂型防火涂料的涂層厚度應符合有關耐火極限的設計要求。厚涂型防火涂料涂層的7.3.12薄涂型防火涂料涂層表面裂紋寬度不應大于0.5mm；厚涂7.3.14鋼構件表面涂層應均勻，不應有誤涂、漏涂、脫皮、皺皮、流墜、針眼、氣泡和返銹結構及輕型木結構）的柱、梁、枋、檁、椽、木基層、斗拱、樓梯等木構件的維8.1.3木結構中的砌體圍護墻的維修和加固修繕定案和施工質量驗收應按本規(guī)程第58.1.4因地基基礎原因造成木結構房屋變形的修繕，應按本規(guī)程第4章的有關規(guī)8.1.5木結構有蟲蛀和蟻害時，應在采取滅蟲、蟻措施后再進行8.2.1木結構維修定案的小修范圍，應主要包8.2.2木結構的小修屬于局部維修維護的范圍，應根據房屋建筑不滿足的情況可采用8.2.3木結構維維修與加固定案的中修范圍，應主要包4木柱出現(xiàn)根部腐朽或傾斜、木構架出現(xiàn)歪閃。8.2.4木結構的中修屬于對木構架維修和少量構件加固的范圍，應根據房屋建筑8.2.5木結構維修與加固定案的大修范圍，應主要包括2木構件出現(xiàn)過大變形、木柱根部腐朽嚴8.2.6木結構的大修屬于對木結構加固的范圍，應根據房屋建筑不滿足的情況可采用8.2.7木結構圍護墻體溫度裂縫的維修應與建2應根據木結構維修與加固設計圖制定完善的施工方案和相應的施工安全技術措施以及4木結構構件的補強加固，應對所加固的構件進行必要的支頂。8.3.3木結構修繕中采用的主要材料應進行進場驗收，并應符合木構件、木柱、木梁（枋）、木屋（桁）架8.3.5木結構分部（子分部）工程驗收時應檢查下列文3膠縫完整性、膠縫脫膠試驗報告和膠縫抗剪強度4層板接長的指接（指形連接）抗彎強度試驗報告。％，2木結構防護工程修繕檢驗批的檢查數量除注明外，均為全數檢查。檢驗方法：觀察，檢查材料進場驗收記錄和人造木板的甲醛含量2板材、斗拱及各種小型木構件不應大于204處于通風條件不暢環(huán)境下的木材，不應大于20%。8.3.10修復木構架所用的膠黏劑、纖維復合材料的品種、性能應符合設計要求。膠縫強檢驗方法：觀察，檢查材料進場驗收記錄，膠縫脫膠試驗和全斷面膠縫抗剪試驗8.3.11修復木構架所用的鋼（鐵）構件和連接件及其防銹處理應符合設計要求和現(xiàn)行《檢驗方法：觀察，檢查材料進場驗收記錄，尺量檢查和檢查8.3.12木構架表面接槎應平整，無刨、錘印、膠跡等1423324354687688.3.15木柱置換、加固、墩接所用材料應符合設計要求。所用木材和木材防腐等應符合8.3.17用石料或鋼筋混凝土墩接的木柱應符合設計要求及現(xiàn)行國家標準《砌體結構工程8.3.19柱子尺寸與原有柱尺寸一致。圓柱外形應渾圓、直順、8.3.21柱子墩接、包鑲接槎應直順，柱尺寸與原構件一致，接縫嚴密，無明顯疵8.3.22木柱加固、墩接、置換施工142332435468789-38.3.23木構架的梁、枋修繕所用材料應符合設計要求。所用木材性能和含水率應符合本第8.3.7、8.3.8條的規(guī)定，木材防腐、防檢驗方法：儀器檢測，檢查材料進場驗收記錄和性能試8.3.24梁、枋構件中采用的鐵件、墊板、螺帽安裝應位置正確、聯(lián)接緊密，墊板平整嚴密、防銹處理均勻不漏。修復梁、枋構件所用的鋼（鐵）構件和連接件及其防銹處理應符合要求和現(xiàn)行國家標準《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50205的規(guī)定。鋼（鐵）構件檢驗方法：觀察，檢查材料進場驗收記錄，尺量檢查和檢查不得有裂縫、翹曲及損壞等疵病。梁與其他構件拼縫應嚴8.3.27枋子表面平整光滑、直順，裹楞渾圓直順，裹楞線準確、清晰，榫規(guī)矩整齊，不裂縫、翹曲及損壞等疵病。枋與其他構件拼縫應嚴密，8.3.29木屋（桁）架修復或更換所用木材品種、規(guī)格、尺寸、材質等級等應符合設計要所用木材性能和含水率應符合本規(guī)程8.3.7、8.3.8條的規(guī)定，木材防腐、防蟲、防火等8.3.31木屋（桁）架各桿件的受力軸線在節(jié)點處，應交匯于一點，其支座端節(jié)點、脊節(jié)8.3.32木屋（桁）架的鋼拉桿、螺栓、墊板、螺帽數量及螺桿伸出螺帽的長度應符合設1±102±153±1042538.3.36屋面木基層修復或更換所用木材品種、規(guī)格、尺寸、材質等級等技術要求應符合要求。所用木材性能和含水率應符合本規(guī)程第8.3.7、8.3.8條的規(guī)定，木材防腐8.3.37屋面木基層的構造應符合設計要求，鋪釘位置和標高應準確，做法與原狀協(xié)調，8.3.40屋面木基層板接頭應在檁、椽上，并分段錯開，每段接頭處板的總寬度不大于1m14723板5845123448.3.49木結構防護所采用的防護劑（防腐、防蟲、阻燃劑）的品種、型號和性能應檢驗方法：檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄或進場8.3.50木構件防護劑的保持量和滲入度應符合設計要求和現(xiàn)行《木結構工程施工質8.3.52埋入砌體等結構中的檁條、格柵等木構件根部，與砌體等結構接觸的木柱、構件和接觸地坪的柱根等部位防腐處理要均勻9.1.1本章適用于屋面卷材防水、涂膜防水，墻體、廁浴間、地下室防水及瓦屋面的修繕工9.1.2屋面與防水修繕定案應依據修繕計劃和日常檢查、安全評估與檢測鑒定的結果，并在9.1.3屋面修繕施工應避免破壞結構完好的防水層、伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應9.1.4防水修繕工程選用的防水材料、密封質量保證期內，不應出現(xiàn)大于施工面積20％的老化失效現(xiàn)象。材9.1.5防水修繕工程選用的防水材料、密封材料，應優(yōu)先選用環(huán)保、無污染的綠色材料。室12349.1.9防水工程小修及中修，施工質量驗收應全數檢查。大修施工質量驗收，各分項工程的9.2.1房屋建筑主體結構或設施設備綜合維修附帶防水工程修繕定案時，其大、中、小修定9.2.2屋面與防水工程單獨修繕時，其修繕工程定案應以棟為3零星瓦件破碎、風化、脊瓦松動破損，局部插瓦修補、整4金屬板材屋面出現(xiàn)零散接縫銹蝕、鉚釘松動、膠墊老化。9.2.4屋面與防水中修工程屬于較大范圍的維修，通常需要局部重做防水。未達到工程質量4墻體、板縫構造防水局部破損、滲漏。9.2.5房屋建筑屋面與防水工程子分部工程已超過質量保證期，經安全評估或檢測鑒定損壞部位超過子分部工程的30%時宜定案為大修工程，應重新做屋面與防水。主要包括下列內9.3.1本節(jié)適用于防水層基層采用水泥砂漿、細石混凝土或瀝青砂漿的整體找平層的修繕施9.3.2屋面與突出屋面結構(女兒墻、山墻、天窗墻、變形縫、煙囪、排氣管、設備基座等)9.3.3在修繕工程中原找平層需要重做時，新舊接槎部位應切割整齊，將雜物清理干凈，并9.3.7基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉角處，均應做成圓弧形，且整齊平順。9.3.8水泥砂漿找平層應平整、壓光，不得有酥松、起砂、開裂、起皮現(xiàn)象；瀝青砂漿找平9.3.9找平層分格縫的位置和間距應符合現(xiàn)行國家標準《屋面工程質量驗的要求?？v橫分格縫的最大間距為水泥砂漿找平層不宜大于6m，瀝青檢驗方法:用2m靠尺和楔形塞尺檢查。9.4.1本節(jié)適用于高聚物改性瀝青防水涂料、高分子（包括合成）防水涂料、噴涂橡膠瀝青檢驗方法：觀察檢查；檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復9.4.5涂膜防水層的最小厚度應符合修繕方案的厚度9.4.8涂膜防水層基層應干凈、平整無雜質，符合修繕方案的9.4.9涂膜防水層與基層應粘結牢固，表面平整、涂刷均勻，無流淌、皺折、起泡、露胎體三合一自粘防水防護卷材，丁基橡膠自粘防水9.5.2防水層所用卷材及其配套材料品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產品標準、行業(yè)標檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣9.5.3卷材鋪貼方向、搭接寬度、固定密封措施和防水層厚度應符合現(xiàn)行國家標準《屋面工9.5.6天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水施工，應符合修繕方案要求，施工后排水暢通、且封固嚴密、無翹邊、空鼓、褶9.5.7防水修繕施工前應清除修復基層酥松、起砂及凸起物，表面應平整、牢固、密實，伸縮縫及分割縫應剔除舊的嵌縫材料。新做嵌縫要平整、牢固9.5.9卷材防水層上的保護層應符合修繕方9.6.2防水層所用卷材、涂料及其配套檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣9.6.3涂料施工涂刷及噴涂程序和卷材鋪貼方向、搭接寬度、密封措施和防水層厚度應符合檢驗方法：觀察，針刺或切割尺量檢查，檢查隱蔽9.6.4新舊防水層搭接部分應切割整齊。涂料涂刷、噴涂應垂直施工，厚薄均勻，不得有鼓包現(xiàn)象。卷材鋪貼方向一致，表面平整，粘貼牢固，搭接寬度不應小于100mm，9.6.5施工后防水層面不得有積水現(xiàn)象，防水層不得有滲9.6.6天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水施工，應符合修繕檢驗方法：雨后觀察或淋水、蓄水檢驗。檢查隱蔽工程記錄及外9.6.7防水修繕施工前應清除基層酥松、起砂及凸起物，基層表面應平整、牢固9.6.8防水涂層的施工涂刷噴涂應十字交叉施工薄厚均勻不得有鼓包現(xiàn)象。防水卷材層的搭9.6.9卷材防水層上的保護層應符合修繕設9.7.4噴涂硬質聚氨酯保溫防水層厚度應符合現(xiàn)行國家標準《噴涂硬質聚氨酯保溫9.7.5屋面熱橋部位處理應符合修9.7.6噴涂硬質聚氨酯應分遍噴涂，粘結應牢固，表面應平整，找9.7.8噴涂硬質聚氨酯保溫防水保護層厚度應符合修繕方9.8.4墻體滲漏部位止水構造應符合修9.8.5墻體基層必須清理干凈、干燥、無雜質污塵，修繕后應9.8.9縫隙、孔洞嵌填密封應密實、表面平整，9.8.10分格縫的寬度、深度應均勻、平整、橫平豎直，符合修繕方案9.9.1本節(jié)適用于房屋建筑地下室或厠浴間9.9.2地下滲漏應勘察按點漏、片漏、線漏情況分析漏水原因，根據漏水原因制定合理的修酯、丁基橡塑伸縮嵌縫膠條，抗?jié)B王，抗?jié)B膠等堵檢驗方法：觀察有無滲、漏現(xiàn)象，空洞較大時采用壓水等方檢驗方法：觀察是否平整和原基面保持基本一致，嵌縫密封嚴實，應干燥，不9.10.3燒結瓦、混凝土瓦屋面不得有滲漏9.10.6經修繕后的瓦屋面應整潔平整，瓦檔均勻，排水9.10.8泛水做法應符合設計或相關規(guī)范要求，順直整齊，結合嚴9.10.9燒結瓦和混凝土瓦鋪裝的9.11.4瀝青瓦鋪設應搭接正確，9.11.8鋪設瀝青瓦的天溝應順直9.12.3灰漿品種應符合原設計或修繕方案9.12.6屋脊位置、造形、尺度及分層作法宜與原屋面做法相9.12.10底瓦平、擺正，瓦翅應背實，底瓦間縫隙不應過大，檐頭瓦不應坡度過9.12.11筒瓦應捉節(jié)飽滿、夾壟堅實，下腳干凈整潔、兩肋直順，無孔洞、裂縫、翹邊、起9.12.13筒瓦夾壟維修，夾壟灰薄厚應與原做法一致，嚴禁炸腮、翹邊9.12.14合瓦夾腮灰兩肋直順，夾腮堅9.12.17筒瓦、合瓦屋面修繕應外觀整潔，刷漿部位正確，漿色均±15±10底瓦泥平均厚40mm±15±10蓋瓦翹上棱至底瓦高查查9.13.5壓型板的橫向搭接不小于一個波，縱向搭接不小于200mm；壓型板挑出墻9.13.6金屬板材屋面應安裝平整，固定方法正確，密封完整；排水坡度應符合原設9.13.7金屬板材屋面的檐口線、泛水段應順直，無起伏1234±1010.1.2簽訂房屋建筑裝飾裝修施工合同應分別明確各子分部工程和所用部品部件的質量保污損、破壞；有污損或破壞的，應進行修復，并保證房屋的安全10.1.5房屋建筑進行外墻裝飾裝修的修繕時，應與建筑10.1.6裝飾裝修修繕分部工程施工質量驗收均應在施工單位自行檢查評定合格的基礎上進10.1.7裝飾裝修修繕分部工程施工質量驗收時2材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復檢報告。4施工記錄。準》DBJ/T01-43、《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325等技術進行修繕時，其大、中、小修定案依據該房屋評估其損壞部位不超過子分部工程的10%的損壞修繕定案為小修工程。需明確的子分部工4抹灰及飾面層局部發(fā)現(xiàn)輕微裂縫、空鼓、風化、剝落、疏松、污損等進行的維護。3隔墻年度內面板補缺超過隔墻總數10%，或分項工程經檢測鑒定不滿足本章驗收規(guī)定，不合格點超出30%的。6涂飾工程室外按面積計算、室內按涉及墻面數計算，年度內污損涂刷修飾超出總量定其損壞部位超過子分部工程的30%，且子分部工程超出質量保證期時應進行大修（含更2吊頂材料已達到耐久年限，或損壞數量按間或投影面積計算超過總量30%的，宜進行大修調整或更新；新增吊頂應按新建工程設計施工3隔墻損壞數量超過總量30%、需要大范圍維修時，可進行更新；新增隔墻應按新建6涂飾工程達到質量保證期，且室外按面積計算、室內按涉及墻面數計算，污損超出窗配件時，應優(yōu)先選用與原有門窗配件性能、行規(guī)定應使用安全玻璃的，須采用安全玻璃。外門窗在下列部位應更換或使壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能應符合相10.3.11門窗配件齊全、安裝牢固、位置正確，功能應滿10.3.13玻璃的安裝方法應符合修繕方案要求，門窗玻璃裁割尺寸應正確，安裝應牢固，不10.3.17有排水孔的門窗，排水孔應暢通，位置和不影響裝飾效果。更換或新設的燈具、設備口、消防噴頭等與飾面板交接應檢驗方法：觀察，尺量檢查，檢查產品合格證及性能檢132222333311113232232333112112223145262項次12341565項次1234156項次12345116項次1223415項次1223415種小型砌塊等其它種類的隔墻的施工質量驗收10.5.5隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應采取防開裂措施。玻璃板材隔墻的定位槽應與頂潮等特殊要求的工程，板材應有相應性能等級的性能檢測10.5.10隔墻板材所用接縫材料的品種及接縫方法應符合修繕方案要求。玻璃板材隔墻的拼10.5.11隔墻板材安裝應垂直、平整，位置正確，板材不應有裂縫或缺損。拆換的10.5.12修理或新做的板材隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應均勻、順直、邊項次1233332223333-3333442用直角檢測尺4122231用鋼直尺和塞53333326222331項次板板1324123233323141115—2326—232檢驗方法：檢查產品合格證書，進場驗收記錄、復驗報告和10.6.4抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時檢驗方法：觀察檢查，用小錘輕擊檢查，檢查檢驗方法：檢查產品合格證書，進場驗收記錄、復驗報告和10.6.8清水砌體勾縫應無漏勾；勾縫材料與基層應粘結10.6.10護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰層修補表面應整齊、光滑；管道后面的補抹灰表面10.6.11裝飾抹灰分格條（縫）的設置應與原裝飾式樣一致，寬度和深度應均勻，10.6.13外墻抹灰修補時，對窗臺、窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等有排水要求的部1432433434度435432.頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可不檢查，但應平順。檢驗方法：觀察，檢查產品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復10.7.7修補或新貼的磚飾面表面應平整、潔凈、色10.7.8陰陽角處搭接方式、非整磚使用部10.7.10飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實；寬度和深度應符合修繕方案要求并1322433334325161110.8.2水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應在5℃~35℃之間。且宜與房屋未修繕部分的涂料、涂飾材料、樣式、顏色保持10.8.5涂料涂飾前應按修繕方案要求進行基層2在涂飾涂料前應清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑?；鶎樱▔|層、找平層等）的修繕施工執(zhí)行現(xiàn)行國家標準《建槎，并清理干凈，按修繕方案進行維修或更新。大面積修繕工序宜與原裝修保持10.9.3木地板面層撓度過大，應檢查原因，必要時可增添10.9.11踢腳線（墻裙）與墻面應緊密結合，與原有的踢腳線（墻裙）顏色、高度10.9.12地磚接縫應平直、光滑、寬窄宜與原裝修一致，縱橫交接處無明顯錯臺、錯位縫應連續(xù)、密實。地磚留縫寬度、深度、勾縫材料顏色符合修項次12432333343452210.9.15木地板面層接頭位置應錯開項次1322233334153336111.2.1建筑電氣工程修繕定案應依據修繕計劃和日常檢查或對損壞失效等現(xiàn)象進行安全評1配電箱（柜）體防護層局部脫落；箱（柜）門關閉不嚴，開啟不靈活；箱（柜）內積存灰塵；箱（柜）內線纜端子壓接松動；個別電氣元器件失效2配電線路末端個別支路損壞；導管、線槽及其支吊架變形、固定或連接處松動；跨2配電線路干線局部、末端多個支路損壞；導管、線槽局部損壞。2配電干線使用超過20年，且線路絕緣電阻大幅下降，故障頻發(fā)，無2箱（柜）門應開啟靈活，關閉嚴密。檢查方法：查驗檢驗報告、合格證；觀察；用手操2照明燈具內鎮(zhèn)流器等元器件更換應與燈具相匹配。12.1.2簽訂建筑給水排水修繕工程施工合同應分別明確各子分部工程和所用零配件的質量應用密封材料封堵嚴密。安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底證期而需要中修或大修時，原修繕施工單位應依照合同承擔相應的12.2.2建筑給水排水系統(tǒng)日常維護（3雨、污水井、屋面漏水口缺損，落水管銹蝕、開裂和折斷應及時更4給水設施設備出現(xiàn)個別零配件（單一零配件購置成本小于系統(tǒng)造價2%）損傷、排水系統(tǒng)5消防設施及配件應按《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261、《消防給水及消火2局部給水管道嚴重銹蝕、滴漏、跑水，無法正常使用，應局部更換。4排水管道大范圍滲漏，無法正常使用，應局部更換。5排水管道經常堵塞，造成冒水，應采用12.2.4給水、排水、中水管線及設備使用超過22給水管道嚴重銹蝕、滴漏、跑水，無法正常使用或符合《民用建筑修繕3排水管道嚴重堵塞、滲漏、冒水，無法正常使用或符合《民4消防栓、消防截門、噴淋設施普遍失效，或已經不能滿足消防規(guī)范要求。12.3.1本節(jié)適用于工作壓力不大于1MPa的室內給水系統(tǒng)管道安裝工程，及熱水溫度不超過2室內熱水管道水壓試驗應符合設計要求。當設計無規(guī)定時，熱水供應系％，％，12.3.7明裝在室內的分戶水表，表外殼距墻面不得大于30mm，不得小于10mm，表前后直線管段長度大于300mm時，其超出部分管段應煨彎沿墻敷％，3支架與管道接觸應緊密，支架固定牢固可靠；滑動支架應靈4無熱伸長管道的吊架、吊桿應垂直安裝。有熱伸長管道的吊架、吊桿應向檢查數量：按系統(tǒng)支架數量抽查5％，且不得少于5個。12.3.9給水管道不得使用補心變徑，12.3.10埋設給水管道上的閥門、法蘭、活接頭等應設置在檢查井或地溝內，不得直接可采用溝槽或法蘭連接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應檢查數量：抽查20％，且不得少于5處。12.3.14管道絲扣連接時，螺紋宜清潔、規(guī)整、無斷絲，接口處無外露油麻，絲扣外露2～3％，3支管上的法蘭距主管外壁凈距應在100mm以上，過墻管道上的法蘭與墻面凈距應大于4法蘭組對時，墊片應放在法蘭的中心位置，不得偏斜。％，12.3.16室內給水系統(tǒng)修繕施工質量驗收尚應執(zhí)行《建筑給水排水及采暖工程施工質量12.4.3排水管道坡度應符合設計要求及規(guī)范規(guī)％，12.4.6排水管道支、吊架應固定檢查數量：按系統(tǒng)支架數量抽查5％，且不得少于5個。12.4.7排水立管安裝時，管道外壁距墻面應有30～50mm的距％，％，12.4.9排水立管檢查口安裝高度距地面1m。檢查口朝向應便于清掏。高層建筑中排水立管％，立管不大于3m。樓層高度小于或等于4m，立管可安裝1個固定件。立管底部的轉彎處應設檢查數量：按系統(tǒng)支架數量抽查5％，且不得少于5個。3排水支管安裝在樓板下方時，伸縮節(jié)安裝位置應在水流匯合4高層建筑中明設排水塑料管道應按設％，％，12.4.15懸吊式雨水管道的檢查口或帶法蘭堵口的三通的間距時檢查口間距不得大于15m；管徑大于等于20012.4.16室內排水系統(tǒng)修繕施工質量驗收尚應執(zhí)行《建筑給水排水及采暖工程施工質量力下，穩(wěn)壓10min，壓降不大于0.02MPa，然后降至工作壓力進行檢查，應不滲不漏；塑料12.5.6綠化、澆灑、汽車沖洗宜采用％，％，％，12.6.1本節(jié)適用于衛(wèi)生器具及配件的安裝工程的施工質量檢驗和驗收，所有新裝衛(wèi)生潔具12.6.3衛(wèi)生器具排水管道及地漏與樓板的結合處，應做好防滲漏處理，地漏箅子頂面應低于地面5～10mm，地漏水封高度不得小于50m均應做瀝青防腐處理，箅子應開啟靈活，表面應12.6.5衛(wèi)生器具的固定應采用預埋件或膨脹螺栓，凡是固定衛(wèi)生器具的螺栓、螺母、墊圈％，12.6.6衛(wèi)生器具支架安裝應牢固，器具與支架接觸緊密，器具與支架不得用墊木塊的方法12.6.7衛(wèi)生器具安裝應加橡膠墊和平光％，12.6.8連接衛(wèi)生器具的排水管應有一定的坡度，如設計無要求時，應按《建筑給水排水及12.6.9浴盆的排水口處應設置檢修門：不帶裙邊的浴盆應在側面設置檢修門；帶裙邊的浴盆應在管井側面或現(xiàn)澆樓板預留檢修口。浴盆3蹲便器沖洗閥安裝應垂直，沖洗管與沖洗閥之間152±15±10324313.1.4簽訂供熱采暖修繕施工或服務合同時應分別明確各子分部工程和所用零配件的質量430%以上總工程量的室內采暖系統(tǒng)?？紤]供熱區(qū)域近、遠期規(guī)劃方案，選型計算方法宜參照現(xiàn)行國家標準《鍋爐房設計規(guī)范》GB50041的要求，不宜按照原燃煤鍋爐容量及臺數配置直接13.3.4煙氣冷凝余熱回收裝置與煙道連接時，應避免使用彎頭、突系統(tǒng)設置原則和方法參照現(xiàn)行國家標準《供熱系統(tǒng)節(jié)能改造技術規(guī)范》GB/13.3.10管道的焊接質量符合現(xiàn)行國家標準《建筑給水排水及采暖工13.3.11對新更換的管道涂刷油漆及保溫，應符合現(xiàn)行國家標準《建筑給水排水及采暖檢驗方法：現(xiàn)場觀察和靠尺、楔形塞尺、鋼針2應設煙氣冷凝水排放口，并對冷凝水進行收集處理，冷凝水管管徑見下表。4如需在裝置側面開檢修孔和觀察孔，檢修孔宜大于側面面積的1/9，觀察孔處安裝耐13.3.13對鍋爐房內壓力表、溫度計、水位計等儀表進行更換時，應符合筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242的規(guī)定。新增的鍋爐房儀表、閥門的13.3.14鍋爐房內的氣候補償器、水泵變頻柜等電氣節(jié)能設備宜集中安裝在鍋爐房的監(jiān)13.3.15定期清理鍋爐煙管內的煙垢，保證鍋爐煙13.3.16鍋爐房內設備、管道更換完畢后，應標注明顯到位的閥門進行維修，對銹蝕嚴重或出現(xiàn)會造成閥門崩裂的裂供暖開始前，應進行水力平衡調試，并出具水力平衡調試報告，水力平衡失調度為0.9-1.213.4.10除污器每供暖期至少清理一次，通過除污13.4.11管網及管件的焊縫表面質量應符合現(xiàn)行國家標準《建筑給水排水及采暖工程施工質13.5.5熱計量分攤裝置的安裝應符合《供熱計量技術規(guī)程》JGJ-1713.5.10管道焊接所產生的鋼渣等廢棄物不得13.5.11室溫控制器宜安裝在靠近室內中心位置的內墻上，且距室內地面的高度宜在700mm～1800mm范圍內；散熱器熱分配計水平器恒溫控制閥應采用外置式溫度傳感器，并應安裝在空氣流通且能正確反映房間溫度的位14.1一般規(guī)定14.1.1本章適用于室內空調、通風機、管道及凈化系統(tǒng)等設備修繕定案和施工質量驗收。14.1.2通風與空調工程維修應在修繕和設備安裝合同中明確保修期和各子分部工程及所用零配件的質量保證期，并確定日常維修和更新改造范圍。14.1.3分項工程施工質量驗收時應檢查下列文件和記錄：1施工圖、設計說明及其他設計文件。2主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備出廠合格證及進場檢(試)驗報告。3隱蔽工程檢查驗收記錄。4過程試驗記錄。5設備試運轉記錄。6安全、衛(wèi)生和使用功能檢驗和檢測記錄。7其他文件或記錄。14.1.4分項工程的檢驗批劃分應符合下列規(guī)定：1本章中各分項工程的每個檢驗批應按系統(tǒng)、區(qū)域、施工段或樓層等劃分，并應與建筑結構或裝飾裝修工程協(xié)調一致。2高層建筑的標準層可按每層或幾層作為一個檢驗批。14.2通風與空調工程修繕定案14.2.1通風與空調工程的修繕定案，應依據修繕計劃和對通風與空調工程的日常檢查、安全評估與檢測鑒定的結果，并在現(xiàn)場查勘的基礎上確定。尚未達到工程質量保證期而需要中修或大修時，原修繕施工單位應依照合同承擔相應的維修責任。14.2.2室內空調水系統(tǒng)小修宜包括以下內容：1室內空調、管道等系統(tǒng)設備應按計劃開展日常養(yǎng)護。2空調管道坡度不符合設計要求及相應規(guī)范的規(guī)定應調整。3空調冷凍水、冷凝水管道與支、吊架之間的絕熱襯墊或經防腐處理的木托損壞或缺失，應予小修或補齊。4空調管道支、吊架松動、歪斜，應調整。5空調管道保溫層損壞，或帶有防潮隔氣層絕熱材料的拼縫處粘膠帶損壞，應小修復原。6法蘭連接組對墊片損壞，應更換。7冷凍水和冷卻水的除污器（水過濾器）濾網污損，應拆裝清洗。14.2.3室內空調水系統(tǒng)中管道、水泵、制冷機組、柔性接口、風機盤管、冷卻塔、固定支架、水箱、集水缸、分水器、儲冷罐、冷凍水和冷卻水的除污器（水過濾器）等配件損壞需要更換，年度更換配件成本超出原工程系統(tǒng)總價3%，屬中修。室內空調水系統(tǒng)的中修，原則上不超過系統(tǒng)總價的30%。14.2.4室內空調水系統(tǒng)零配件損壞超過30%，或所用材料已經超過使用壽命、不能保證安全使用需要更新或改造，屬大修。14.2.5室內通風及凈化系統(tǒng)小修宜包括以下內容：1通風機、管道及凈化系統(tǒng)等設備應按計劃日常養(yǎng)護。2空調通風設備的緊固件松動應緊固。3電加熱器與鋼構架間的絕熱層、電加熱器的金屬外殼接地、連接電加熱器的風管的法蘭墊片損壞，應小修復原。4風機傳動裝置的外露部位以及直通大氣的進、出口防護罩損壞，應小修復原。5風管法蘭墊料損壞，室外風管立管的固定拉索損壞或松動，應小修復原。6風管的支、吊架松動、歪斜，應小修調整。7凈化空調設備與潔凈室圍護結構相連的接縫密封損壞，應小修復原。14.2.6室內通風及凈化系統(tǒng)中的電加熱器、防火閥、排煙閥（口）、風管、除塵器、風管法蘭、柔性短管、磚砌或混凝土風道、風口、消聲設備、風機基礎減振器通風系統(tǒng)的調節(jié)閥、防火閥、排煙閥、散流器、送風口和回風口、吸風罩、高效過濾器、風機過濾器、靜壓箱等配件損壞需要更換，年度更換配件成本超出原工程系統(tǒng)總價3%，屬中修。室內通風及凈化系統(tǒng)中修，原則上不超過系統(tǒng)總價的30%。14.3室內空調水系統(tǒng)修繕施工質量驗收14.3.1本節(jié)適用于室內空調管道及設備等工程施工質量的檢驗與驗收。14.3.2空調設備的更換應符合設計要求，驗收時尚應執(zhí)行《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243的規(guī)定。主控項目14.3.3空調管道坡度應符合設計要求及相應規(guī)范規(guī)定。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：尺量檢查。14.3.4空調管道冷熱水、冷卻水系統(tǒng)的試驗壓力，應符合下列要求：1當工作壓力小于1.0MPa時，為工作壓力的1.5倍，但最低不得小于0.6MPa。2當工作壓力大于1.0MPa時，為工作壓力加0.5MPa。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：分區(qū)、分層水壓試驗，在試驗壓力下穩(wěn)壓10min，壓力不得下降，再將壓力降至工作壓力，保壓1h，壓力不得下降，外觀檢查無滲漏為合格；系統(tǒng)試壓，在試驗壓力下，穩(wěn)壓10min，壓降不大于0.02MPa，然后降至工作壓力進行外觀檢查，不滲不漏為合格。14.3.5管道與設備的連接，應在設備安裝完畢后進行，與水泵、制冷機組的接管應為柔性接口。柔性短管不得強行對口連接，與其連接的管道應設置獨立支架。檢查數量：按總數抽查10％，且不得少于2處。檢驗方法：觀察檢查。14.3.6空調水系統(tǒng)安裝完畢后應進行沖洗，水質正常后才能與制冷機組、空調設備連通。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：現(xiàn)場觀察檢查。14.3.7風機盤管安裝前應進行單機三速試運轉及水壓試驗，試驗壓力為系統(tǒng)工作壓力的1.5倍。檢查數量：按總數抽查10％，且不得少于1臺。檢驗方法：在試驗壓力下，保壓2～3min，壓力不降且不滲不漏為合格。14.3.8冷卻塔的型號、規(guī)格、技術參數應符合設計要求。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：對照圖紙及銘牌進行檢查。一般項目14.3.9套管應高出地面20～50mm，穿墻套管應與裝飾面平齊，套管不得作為管道支撐，保溫管道與套管四周間隙應用不燃材料填塞密實,管道接口不得設于套管內。檢查數量：系統(tǒng)抽查10％，且不得少于5處。檢驗方法：觀察和尺量檢查，檢查施工記錄。14.3.10補償器維修、安裝位置應符合設計要求，且應進固定支架結構形式、固定位置、導向支架設置應符合設計要求。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查，旁站或查閱補償器的預拉伸或預壓縮記錄。14.3.11管道焊接材料品種、規(guī)格、性能應符合設計要求。焊口組對和坡口形式、焊縫質量應不低于《現(xiàn)場設備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范》（GB50236）的有關規(guī)定。檢驗方法：觀察檢查。14.3