寫字樓買賣合同

寫字樓買賣合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就寫字樓買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的寫字樓，建筑面積為_________平方米。2.本寫字樓的附屬設施包括：_________（如停車位、儲藏室等）。3.乙方同意按本合同約定的條件購買上述寫字樓及其附屬設施。第三條交易價格及支付方式1.本合同約定的交易總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：-乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金_________元；-余款_________元應于____年____月____日前支付完畢。3.甲方在收到全部款項后，應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至買賣雙方履行完畢各自義務后終止。2.若一方未能按時履行合同義務，另一方有權要求其履行或解除本合同。第五條產(chǎn)權轉移1.甲方應于乙方支付完全部款項后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.甲方應確保所出售的寫字樓產(chǎn)權清晰、無任何抵押、糾紛或其他權利負擔。第六條寫字樓狀態(tài)及質量保證1.甲方保證轉讓的寫字樓符合以下條件：-建筑結構穩(wěn)固，未發(fā)生重大損壞；-符合當?shù)亟ㄖ?、消防等相關法律法規(guī)的要求。2.乙方在簽署本合同前，有權對寫字樓進行實地勘察，并對寫字樓的狀態(tài)進行確認。第七條雙方權利與義務1.甲方的權利與義務：-及時提供寫字樓的相關證明材料；-協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方的權利與義務：-按合同約定及時支付購買款項；-按約定時間接受寫字樓的交付。第八條違約責任1.若甲方未按約定時間交付寫字樓，需向乙方支付違約金_________元。2.若乙方未按約定支付款項，需向甲方支付違約金_________元。3.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除應經(jīng)雙方書面同意。2.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款解讀合同雙方合同的開頭明確了買賣雙方的身份信息，確保雙方在法律上具備簽署合同的資格。合同標的本條詳細描述了買賣的寫字樓及其附屬設施，確保雙方對交易內(nèi)容有清晰的理解。交易價格及支付方式該部分規(guī)定了總價及支付方式，確保交易的透明性和安全性。合同期限明確了合同的生效時間及終止條件，確保各方履行合同的責任。產(chǎn)權轉移規(guī)定了產(chǎn)權轉移的具體流程，避免因產(chǎn)權問題引發(fā)的爭議。寫字樓狀態(tài)及質量保證確保乙方購買的寫字樓符合相關質量標準，維護乙方的合法權益。雙方權利與義務清晰列出雙方的責任和權利，確保交易的順利進行。違約責任該條款設定了違約責任，有助于約束雙方的行為，降低違約風險。爭議解決提供了解決爭議的途徑，明確了法律責任，為后續(xù)可能的法律糾紛提供指引。合同的變更與解除規(guī)定了合同變更的程序，確保合同的靈活性和可操作性。補充條款確保合同的完整性和有效性，便于未來的補充和修改。---注意事項1.法律咨詢：建議在簽訂合同時，雙方應咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2.實地考察：乙方在簽署合同前應對寫字樓進行全面實地考