周口市安置房買賣合同范本

周口市安置房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：周口市安居置業(yè)有限公司

地址：周口市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：周口市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：周口市建設(shè)發(fā)展股份有限公司

地址：周口市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：周口市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為周口市安居置業(yè)有限公司，主要從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的房源；乙方為周口市建設(shè)發(fā)展股份有限公司，主要從事房屋建設(shè)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)，具備較強(qiáng)的房屋建設(shè)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

為滿足周口市城市建設(shè)和居民住房需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的安置房事宜達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方購(gòu)買乙方的安置房，用于滿足甲方在周口市的城市建設(shè)和居民住房需求。

二、乙方保證所提供的安置房符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，且具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

三、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，完成安置房的買賣事宜。

本合同簡(jiǎn)介所述合作背景及前提條件，為本合同有效成立的基礎(chǔ)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)安置房買賣事宜的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說(shuō)明，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買安置房，以滿足甲方在周口市的城市建設(shè)和居民住房需求。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房，甲方負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)，雙方按照本合同的約定完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.安置房：指乙方開(kāi)發(fā)的，用于滿足甲方住房需求的房屋。

2.房屋買賣：指甲方購(gòu)買乙方安置房的行為，包括房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

3.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購(gòu)買安置房的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房。

2.甲方有權(quán)在合同約定的支付條件下，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同登記、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

4.甲方在購(gòu)買安置房后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。

5.甲方應(yīng)按時(shí)承擔(dān)安置房買賣過(guò)程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所提供的安置房不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題，如因房屋本身原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方有義務(wù)在合同約定的交付期限內(nèi)，將安置房交付給甲方。

5.乙方應(yīng)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，向甲方提供合理的價(jià)格優(yōu)惠。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)安置房買賣過(guò)程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如合同另有約定，從其約定。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)安置房買賣事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購(gòu)買乙方的安置房，雙方約定的房屋總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)全額支付給乙方。

4.支付賬戶：甲方將購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

戶名：周口市建設(shè)發(fā)展股份有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

付款時(shí)，甲方需注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買安置房款項(xiàng)”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成安置房的建設(shè)及驗(yàn)收工作，并將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，共同辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的5%。

2.甲方在合同履行過(guò)程中，無(wú)故解除合同或違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的10%。

3.甲方違約給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付安置房，逾期超過(guò)90日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的5%。

2.乙方提供的安置房不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的5%。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，無(wú)故解除合同或違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的10%。

4.乙方違約給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況，按照相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理解決方案，盡量減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交周口市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決合同爭(zhēng)議，避免不必要的損失。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方之日視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)終止本合同：

a.雙方達(dá)成一致，書(shū)面同意終止合同；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋買賣相關(guān)文件、雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議等。

2.附件為