公園內(nèi)小商鋪租賃合同

公園內(nèi)小商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規(guī)定雙方在公園內(nèi)小商鋪租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同所涉及的小商鋪位于公園內(nèi)，具體位置為__________，租賃面積共計__________平方米。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：a)租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月；b)乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利：a)按照合同約定收取租金；b)對乙方租賃的商鋪進行必要的檢查和監(jiān)督；c)在租賃期滿后收回租賃商鋪。3.2甲方義務(wù)：a)保證租賃商鋪符合乙方經(jīng)營需求；b)提供必要的維修服務(wù)，保證租賃商鋪的正常使用；c)及時處理乙方在租賃期間提出的合理訴求。3.3乙方權(quán)利：a)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營租賃商鋪；b)享受甲方提供的維修服務(wù)；c)在租賃期滿后按照約定收回租賃押金。3.4乙方義務(wù)：a)按照約定支付租金；b)合理使用租賃商鋪，保證商鋪的安全和衛(wèi)生；c)在租賃期滿后按照約定遷離租賃商鋪。第四章違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五章其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章商鋪的使用及維護6.1乙方在使用租賃商鋪期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進行經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。6.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃商鋪的內(nèi)部裝修及維護，保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4甲方對乙方租賃的商鋪進行維修時，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行維修。6.5乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢水等，應(yīng)按照甲方指定的方式進行妥善處理。第七章商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前向甲方提交申請，并在甲方同意后方可進行。7.3乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪時，應(yīng)保證接手方符合甲方的租賃要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八章商鋪的保險8.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃商鋪辦理財產(chǎn)保險，保險金額不得低于商鋪的實際價值。8.2乙方在辦理保險時，應(yīng)將甲方列為共同受益人，以保證甲方在商鋪發(fā)生意外損失時，能獲得相應(yīng)的賠償。8.3乙方應(yīng)每年向甲方提供保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非法院另有裁定。第十章合同的解除和終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2若乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金計算方式為：__________。10.3在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除合同：a)乙方逾期支付租金超過__________個月；b)乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正；c)乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響公園的正常運營。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第十一章商鋪的續(xù)租11.1租賃期滿前，乙方有意續(xù)租商鋪，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請。11.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后__________個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。11.3續(xù)租條件、租金等事項由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)不低于當(dāng)時市場行情。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護12.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證租賃商鋪的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。12.2乙方應(yīng)定期對商鋪進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改，保證商鋪安全。12.3乙方應(yīng)采取有效措施，減少經(jīng)營活動對環(huán)境的影響，不得超標(biāo)排放污染物。第十三章保密條款13.1雙方在租賃期間所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后__________年止。13.3若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第十四章法律適用及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，