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文檔簡(jiǎn)介
果園轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
果園轉(zhuǎn)讓合同模板
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
鑒于甲方擁有位于__________(以下簡(jiǎn)稱“果園”),且甲方愿意將果園轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款,雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條標(biāo)的物描述
1.1果園位于__________,具體位置見附件一。
1.2果園面積為__________畝,四至界限清晰,無(wú)爭(zhēng)議。
1.3果園內(nèi)種植有__________等果樹,樹齡、數(shù)量及品種詳見附件二。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),果園轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。
第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理果園的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,自行辦理果樹及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
第四條甲方承諾與保證
4.1甲方保證對(duì)果園擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán),且果園不存在任何權(quán)屬糾紛。
4.2甲方保證果園內(nèi)果樹及附屬設(shè)施的質(zhì)量和數(shù)量與合同附件二所述相符。
4.3甲方應(yīng)向乙方提供果園的土地使用權(quán)證書、果樹及附屬設(shè)施的所有權(quán)證明等相關(guān)文件。
第五條乙方承諾與保證
5.1乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。
5.2乙方自行承擔(dān)果園經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),甲方不對(duì)果園的經(jīng)營(yíng)成果承擔(dān)責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。
6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條附則
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.3附件一:果園位置圖。
8.4附件二:果樹及附屬設(shè)施清單。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
簽訂日期:__________
(以下無(wú)正文)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的果園,且甲方擬將果園轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。為確保甲方權(quán)益,丙方作為第三方主體介入,提供必要的擔(dān)保與服務(wù)。現(xiàn)三方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以共同遵守。
第一條標(biāo)的物描述
1.1果園位于__________,具體位置見附件一。
1.2果園面積為__________畝,四至界限清晰,無(wú)爭(zhēng)議。
1.3果園內(nèi)種植有__________等果樹,樹齡、數(shù)量及品種詳見附件二。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),果園轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。
2.3丙方提供擔(dān)保服務(wù),確保乙方按期支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約,丙方承擔(dān)繼續(xù)支付責(zé)任。
第三條甲方權(quán)益保障
3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。
3.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù),確保乙方履行合同義務(wù)。
3.3甲方在合同約定的期限內(nèi),享有果園的土地使用權(quán)及果樹所有權(quán)。
3.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓果園所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。
第四條丙方責(zé)權(quán)利
4.1丙方為甲方的權(quán)益提供擔(dān)保,確保乙方按期支付轉(zhuǎn)讓款。
4.2丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保措施,以保證乙方履行合同義務(wù)。
4.3丙方在乙方違約時(shí),有權(quán)代乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.4丙方有權(quán)要求乙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。
第五條乙方違約及限制條款
5.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。
5.2乙方未按約定辦理果園土地使用權(quán)變更登記手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求丙方繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任。
5.3乙方在經(jīng)營(yíng)果園過(guò)程中,不得損害甲方權(quán)益,如有損害,甲方有權(quán)要求乙方賠償。
第六條甲方權(quán)利條款及利益保障
6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,辦理果園土地使用權(quán)變更登記手續(xù),確保甲方權(quán)益。
6.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)果園進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)管理,維護(hù)果樹及附屬設(shè)施。
6.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi),將果園產(chǎn)生的收益歸屬甲方。
6.4甲方有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助,保障甲方權(quán)益。
第七條爭(zhēng)議解決
三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條第三方介入的意義和目的
8.1丙方作為第三方主體介入,旨在保障甲方權(quán)益,降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。
8.2丙方提供擔(dān)保服務(wù),確保乙方按期支付轉(zhuǎn)讓款,有利于甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
8.3通過(guò)丙方的介入,為甲方提供更多權(quán)益保障,提高合同履行效率。
第九條附則
9.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.3附件一:果園位置圖。
9.4附件二:果樹及附屬設(shè)施清單。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
丙方(第三方):__________
簽訂日期:__________
(以下無(wú)正文)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出讓方):__________
乙方(受讓方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商用土地(以下簡(jiǎn)稱“土地”),且甲方同意將該土地出讓給乙方用于開發(fā)建設(shè),乙方愿意受讓并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。為確保乙方權(quán)益,丙方作為第三方主體介入,提供必要的保障與服務(wù)。現(xiàn)三方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以共同遵守。
第一條標(biāo)的物描述
1.1土地位于__________,具體位置見附件一。
1.2土地面積為__________平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________,使用年限為__________年。
1.3土地現(xiàn)狀及規(guī)劃條件見附件二。
第二條出讓價(jià)格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),土地出讓價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),按照約定的分期支付方式向甲方支付出讓金。
2.3丙方提供擔(dān)保服務(wù),確保甲方按照土地出讓合同的約定履行出讓義務(wù)。
第三條乙方權(quán)益保障
3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地,并保證土地權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛。
3.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保,確保甲方在土地出讓過(guò)程中履行義務(wù)。
3.3乙方在支付完全部出讓金后,享有土地的合法使用權(quán),并有權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
3.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助,以便乙方順利辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第四條丙方責(zé)權(quán)利
4.1丙方為乙方提供擔(dān)保服務(wù),確保甲方按期交付土地,并履行出讓合同約定的其他義務(wù)。
4.2丙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保措施,以保證甲方履行合同。
4.3丙方在甲方違約時(shí),有權(quán)代甲方退還已收出讓金,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.4丙方有權(quán)要求乙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按約定交付土地或土地存在權(quán)屬糾紛,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為本合同出讓價(jià)格的10%。
5.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求丙方繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任。
第六條乙方的權(quán)利條款及利益保障
6.1乙方有權(quán)在支付出讓金后,要求甲方立即交付土地,并協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。
6.2乙方有權(quán)在合同約定的土地上按照規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè),甲方不得無(wú)故干涉。
6.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持,包括但不限于提供土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。
6.4乙方在土地開發(fā)過(guò)程中,如遇政策變動(dòng)或其他不可抗力因素,有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)償或解決方案。
第七條爭(zhēng)議解決
三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方在土地受讓及開發(fā)過(guò)程中的合法權(quán)益,降低乙方的投資風(fēng)險(xiǎn)。
8.2通過(guò)丙方的介入,為乙方提供額外的保障,確保乙方能夠順利開展土地開發(fā)項(xiàng)目,實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。
8.3乙方的權(quán)益優(yōu)先
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