物業(yè)服務合同模板作用

物業(yè)服務合同模板作用合同編號：_______

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協議：

第一條物業(yè)服務內容

1.1甲方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關規(guī)定，為乙方提供物業(yè)公共服務，包括房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、公共秩序維護等。

1.2甲方應根據乙方的需求，提供相應的增值服務，包括但不限于物業(yè)顧問、家政服務、特約服務等內容。

第二條物業(yè)服務費用

2.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費、維修資金等。

2.2甲方應在收到乙方支付的物業(yè)服務費用后，按照約定提供相應的服務。

第三條物業(yè)服務期限

3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.2在合同有效期內，甲乙雙方如需終止或解除合同，應提前____天書面通知對方。

第四條物業(yè)服務質量

4.1甲方應按照國家和地方的相關標準，保證物業(yè)服務質量和水平，確保乙方的生活和工作順利進行。

4.2乙方應對甲方的物業(yè)服務進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。甲方應及時回復并整改。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2甲方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并按照約定支付違約金。

5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權催告乙方支付，并按照約定收取滯納金。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)服務內容明細表

2.物業(yè)服務費用標準

3.物業(yè)服務質量標準

4.違約金計算方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

丙方（第三方服務提供商）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務，丙方作為第三方介入提供特定服務事宜，達成如下協議：

第一條物業(yè)服務及第三方介入內容

1.1甲方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關規(guī)定，為乙方提供物業(yè)公共服務，包括房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、公共秩序維護等。

1.2丙方作為第三方服務提供商，應根據乙方的需求和甲方的委托，提供相應的專業(yè)服務，包括但不限于家政服務、養(yǎng)老服務、教育服務、技術支持等。

第二條物業(yè)服務費用及第三方服務費用

2.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費、維修資金等。

2.2丙方提供的第三方服務費用，由甲方與丙方協商確定，并由乙方按照約定支付。

第三條物業(yè)服務期限及第三方服務期限

3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.2在合同有效期內，甲乙丙三方如需終止或解除合同，應提前____天書面通知對方。

第四條物業(yè)服務質量及第三方服務質量

4.1甲方應保證物業(yè)服務質量和水平，確保乙方的生活和工作順利進行。

4.2丙方作為第三方服務提供商，應按照約定的服務標準，保證服務質量。

第五條甲方權益保障及第三方責任

5.1甲方對乙方的物業(yè)服務承擔主要責任，丙方作為第三方協助甲方提供服務，對甲方的服務承擔輔助責任。

5.2甲方對丙方的第三方服務有監(jiān)督權，丙方應按照甲方的要求及時整改。

5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權催告乙方支付，并按照約定收取滯納金。

5.4乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償。

第六條違約責任及第三方責任

6.1甲乙丙三方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2丙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求丙方改正，并按照約定支付違約金。

第七條爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)服務內容明細表

2.物業(yè)服務費用標準

3.物業(yè)服務質量標準

4.第三方服務內容明細表

5.第三方服務費用標準

6.第三方服務質量標準

第三方介入的意義和目的：

第三方介入物業(yè)服務合同，是為了提供更專業(yè)、更全面的服務，滿足乙方多樣化的需求。第三方服務提供商具有專業(yè)性和靈活性，能夠根據乙方的具體需求提供個性化服務，提升甲方物業(yè)服務的質量和水平。同時，第三方介入也有利于分散風險，減輕甲方的責任壓力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務的提供方，主導合同的簽訂和履行，保障了甲方的權益和責任。甲方有責任和義務保證物業(yè)服務的質量和水平，確保乙方的生活和工作順利進行。甲方為主導的意義在于，明確了甲方的責任和權益，保障了甲方的利益，同時也為乙方提供了更專業(yè)、更全面的服務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

丙方（第三方服務提供商）：__________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務，丙方作為第三方服務提供商，愿意為乙方提供專業(yè)服務，甲乙丙三方經協商，達成如下協議：

第一條物業(yè)服務及第三方介入內容

1.1甲方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關規(guī)定，為乙方提供物業(yè)公共服務，包括房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、公共秩序維護等。

1.2丙方作為第三方服務提供商，應根據乙方的需求和甲方的委托，提供相應的專業(yè)服務，包括但不限于家政服務、養(yǎng)老服務、教育服務、技術支持等。

第二條乙方權益保障及第三方服務費用

2.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費、維修資金等。

2.2丙方提供的第三方服務費用，由甲方與丙方協商確定，并由乙方按照約定支付。

第三條物業(yè)服務期限及第三方服務期限

3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.2在合同有效期內，甲乙丙三方如需終止或解除合同，應提前____天書面通知對方。

第四條乙方權益保障及第三方服務質量

4.1甲方應保證物業(yè)服務質量和水平，確保乙方的生活和工作順利進行。

4.2丙方作為第三方服務提供商，應按照約定的服務標準，保證服務質量。

第五條乙方權利及甲方限制

5.1乙方對甲方的物業(yè)服務有監(jiān)督權，甲方應按照乙方的要求及時整改。

5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權催告乙方支付，并按照約定收取滯納金。

5.3乙方對丙方的第三方服務有評價權，丙方應根據乙方的評價改進服務。

第六條違約責任及甲方限制

6.1甲乙丙三方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2甲方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并按照約定支付違約金。

第七條爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)服務內容明細表

2.物業(yè)服務費用標準

3.物業(yè)服務質量標準

4.第三方服務內容明細表

5.第三方服務費用標準

6.第三方服務質量標準

乙方為主導的目的和意義：

乙方為主導的目的在于確保乙方的權益得到充分保障，通過