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文檔簡介
購房建委制式合同模板第一篇范文:合同編號:[填入合同編號]
合同名稱:購房建委制式合同
本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂:
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
法定代表人:[填寫甲方法定代表人]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
法定代表人:[填寫乙方法定代表人]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,愿意出售/購買位于[填寫房屋地址]的房屋(以下簡稱“該房屋”),具體房屋信息如下:
1.房屋所有權(quán)證號:[填寫房屋所有權(quán)證號]
2.房屋坐落:[填寫房屋坐落]
3.房屋結(jié)構(gòu):[填寫房屋結(jié)構(gòu)]
4.房屋面積:[填寫房屋面積]
5.房屋用途:[填寫房屋用途]
雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋價格及支付方式
1.1甲方同意出售/購買該房屋,交易價格為人民幣[填寫金額]元整(大寫:[填寫金額大寫]元整)。
1.2乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付上述購房款。首付款為[填寫首付款金額]元,于[填寫首付款支付日期]前支付給甲方。
1.3剩余房款為[填寫剩余房款金額]元,乙方應(yīng)于[填寫剩余房款支付日期]前支付給甲方。
1.4房款支付的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定,并以書面形式補充本合同。
第二條交付及過戶
2.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合以下條件:
(1)該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢;
(2)該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況;
(3)該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。
2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前將該房屋交付給乙方。
2.3過戶費用由[填寫過戶費用承擔(dān)方]承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)辦理完畢。
第三條違約責(zé)任
3.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為交易價格的[填寫違約金比例]%。
3.2若甲方未按本合同約定交付該房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金并賠償因此造成的一切損失。
3.3若乙方未按本合同約定支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金并賠償因此造成的一切損失。
第四條爭議解決
4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
4.2雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第五條其他約定
5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
5.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
甲方代表(簽名):_________
乙方代表(簽名):_________
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋平面圖
3.房屋質(zhì)量檢測報告
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填入合同編號]
合同名稱:購房建委制式合同
本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂:
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
法定代表人:[填寫甲方法定代表人]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
法定代表人:[填寫乙方法定代表人]
第三方(擔(dān)保方):[填寫第三方全稱]
地址:[填寫第三方地址]
法定代表人:[填寫第三方法定代表人]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,愿意出售/購買位于[填寫房屋地址]的房屋(以下簡稱“該房屋”),具體房屋信息如下:
[填寫房屋所有權(quán)證號]
[填寫房屋坐落]
[填寫房屋結(jié)構(gòu)]
[填寫房屋面積]
[填寫房屋用途]
為確保甲方權(quán)益,乙方同意引入第三方作為擔(dān)保方,以監(jiān)督乙方的履約行為。第三方同意在合同約定的條件下,對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋價格及支付方式
1.1甲方同意出售/購買該房屋,交易價格為人民幣[填寫金額]元整(大寫:[填寫金額大寫]元整)。
1.2乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付上述購房款。首付款為[填寫首付款金額]元,于[填寫首付款支付日期]前支付給甲方。
1.3剩余房款為[填寫剩余房款金額]元,乙方應(yīng)于[填寫剩余房款支付日期]前支付給甲方。
1.4房款支付的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定,并以書面形式補充本合同。
第二條交付及過戶
2.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合以下條件:
(1)該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢;
(2)該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況;
(3)該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。
2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前將該房屋交付給乙方。
2.3過戶費用由[填寫過戶費用承擔(dān)方]承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)辦理完畢。
第三條第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。
3.2若乙方未按本合同約定支付房款,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,第三方應(yīng)在接到甲方通知后[填寫通知期限]內(nèi),按照甲方要求的金額向甲方支付房款。
3.3若乙方未按本合同約定接收房屋,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3.4第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費用和損失。
第四條乙方的違約及限制條款
4.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款。若乙方逾期支付房款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金,違約金為逾期部分房款金額的[填寫違約金比例]%。
4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式接收房屋。若乙方拒絕接收房屋,乙方應(yīng)支付給甲方違約金,違約金為交易價格的[填寫違約金比例]%。
4.3乙方在合同履行過程中,不得以任何理由單方面解除合同。若乙方單方面解除合同,乙方應(yīng)支付給甲方違約金,違約金為交易價格的[填寫違約金比例]%。
第五條甲方權(quán)益保障條款
5.1甲方在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi),有權(quán)要求第三方提供履約擔(dān)保。
5.2甲方在合同履行過程中,有權(quán)要求乙方按約定支付房款。
5.3甲方在合同履行過程中,有權(quán)要求乙方按約定接收房屋。
5.4甲方在合同履行過程中,如有合法權(quán)益受到損害,有權(quán)要求乙方和第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份副本。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
第三方(擔(dān)保方):[填寫第三方全稱]
甲方代表(簽名):_________
乙方代表(簽名):_________
第三方代表(簽名):_________
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋平面圖
3.房屋質(zhì)量檢測報告
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保方介入本合同,旨在確保乙方的履約行為,保障甲方的合法權(quán)益。第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,監(jiān)督乙方的支付行為,確保房款按約定時間支付。第三方在合同履行過程中,如有違約行為發(fā)生,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金。第三方介入本合同,有助于降低交易風(fēng)險,提高交易安全,保障甲方的權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為賣方,主導(dǎo)本合同的簽訂和履行,旨在確保自身合法權(quán)益的實現(xiàn)。甲方要求乙方按約定時間支付房款,確保房款能夠及時到位。甲方要求乙方按約定接收房屋,確保房屋能夠順利交付。甲方在合同履行過程中,如有合法權(quán)益受到損害,有權(quán)要求乙方和第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方為主導(dǎo)本合同,有助于保障自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險,實現(xiàn)房屋交易的目標。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填入合同編號]
合同名稱:購房建委制式合同
本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂:
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
法定代表人:[填寫甲方法定代表人]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
法定代表人:[填寫乙方法定代表人]
第三方(擔(dān)保方):[填寫第三方全稱]
地址:[填寫第三方地址]
法定代表人:[填寫第三方法定代表人]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,愿意出售/購買位于[填寫房屋地址]的房屋(以下簡稱“該房屋”),具體房屋信息如下:
[填寫房屋所有權(quán)證號]
[填寫房屋坐落]
[填寫房屋結(jié)構(gòu)]
[填寫房屋面積]
[填寫房屋用途]
為確保乙方權(quán)益,甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方,以監(jiān)督甲方的履約行為。第三方同意在合同約定的條件下,對甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋價格及支付方式
1.1甲方同意出售/購買該房屋,交易價格為人民幣[填寫金額]元整(大寫:[填寫金額大寫]元整)。
1.2乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付上述購房款。首付款為[填寫首付款金額]元,于[填寫首付款支付日期]前支付給甲方。
1.3剩余房款為[填寫剩余房款金額]元,乙方應(yīng)于[填寫剩余房款支付日期]前支付給甲方。
1.4房款支付的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定,并以書面形式補充本合同。
第二條交付及過戶
2.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合以下條件:
(1)該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢;
(2)該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況;
(3)該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。
2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前將該房屋交付給乙方。
2.3過戶費用由[填寫過戶費用承擔(dān)方]承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)辦理完畢。
第三條第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)確保甲方履行本合同約定的義務(wù)。
3.2若甲方未按本合同約定交付該房屋,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,第三方應(yīng)在接到乙方通知后[填寫通知期限]內(nèi),按照乙方要求的金額向乙方支付房款。
3.3若甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3.4第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費用和損失。
第四條甲方的違約及限制條款
4.1甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式交付該房屋。若甲方逾期交付房屋,甲方應(yīng)支付給乙方違約金,違約金為逾期部分房款金額的[填寫違約金比例]%。
4.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式履行過戶手續(xù)。若甲方拒絕履行過戶手續(xù),甲方應(yīng)支付給乙方違約金,違約金為交易價格的[填寫違約金比例]%。
4.3甲方在合同履行過程中,不得以任何理由單方面解除合同。若甲方單方面解除合同,甲方應(yīng)支付給乙方違約金,違約金為交易價格的[填寫違約金比例]%。
第五條乙方權(quán)益保障條款
5.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi),有權(quán)要求第三方提供履約擔(dān)保。
5.2乙方在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方按約定交付房屋。
5.3乙方在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方按約定履行過戶手續(xù)。
5.4乙方在合同履行過程中,如有合法權(quán)益受到損害,有權(quán)要求甲方和第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份副本。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
第三方(擔(dān)保方):[填寫第三方全稱]
甲方代表(簽名):_________
乙方代表(簽名):_________
第三方代表(簽名):_________
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋平面圖
3.房屋質(zhì)量檢測報告
4.其他與本合同有關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為買
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