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文檔簡介
個(gè)體店鋪轉(zhuǎn)租合同模板第一篇范文:合同編號:[待填寫]
個(gè)體店鋪轉(zhuǎn)租合同
本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂:
出租人(以下簡稱“甲方”):
-姓名:[填寫甲方姓名]
-地址:[填寫甲方地址]
-身份證號碼:[填寫甲方身份證號碼]
承租人(以下簡稱“乙方”):
-姓名:[填寫乙方姓名]
-地址:[填寫乙方地址]
-身份證號碼:[填寫乙方身份證號碼]
鑒于甲方是店鋪的合法所有權(quán)人,愿意將店鋪的一部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用;乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限
1.1甲方同意將位于[填寫店鋪地址]的店鋪(以下簡稱“店鋪”)的一部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方使用。
1.2租賃期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期],共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。
第二條租金及支付方式
2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金為[填寫租金金額]元/月。
2.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
第三條店鋪使用及管理
3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),但必須遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。
3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)工作,確保店鋪的正常運(yùn)營。
第四條維修責(zé)任
4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。
4.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。
第五條合同的終止和解除
5.1在租賃期限屆滿前,乙方如需終止或解除合同,應(yīng)提前[填寫提前通知天數(shù)]天書面通知甲方。
5.2甲方應(yīng)在收到乙方終止或解除合同的通知后,按照乙方實(shí)際租賃期限的租金比例退還乙方已支付的租金。
第六條違約責(zé)任
6.1如甲方未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2如乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字/蓋章):日期:
乙方(簽字/蓋章):日期:
附件:
1.店鋪所有權(quán)證明文件
2.租賃合同
3.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
個(gè)體店鋪轉(zhuǎn)租合同
本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂:
出租人(以下簡稱“甲方”):
-姓名:[填寫甲方姓名]
-地址:[填寫甲方地址]
-身份證號碼:[填寫甲方身份證號碼]
承租人(以下簡稱“乙方”):
-姓名:[填寫乙方姓名]
-地址:[填寫乙方地址]
-身份證號碼:[填寫乙方身份證號碼]
擔(dān)保人(以下簡稱“第三方”):
-姓名:[填寫第三方姓名]
-地址:[填寫第三方地址]
-身份證號碼:[填寫第三方身份證號碼]
鑒于甲方是店鋪的合法所有權(quán)人,愿意將店鋪的一部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用;乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租,并同意由第三方提供擔(dān)保;三方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限
1.1甲方同意將位于[填寫店鋪地址]的店鋪(以下簡稱“店鋪”)的一部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方使用。
1.2租賃期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期],共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。
第二條租金及支付方式
2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金為[填寫租金金額]元/月。
2.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
第三條擔(dān)保事項(xiàng)
3.1第三方作為乙方的擔(dān)保人,對乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。
3.2如果乙方未能按約定支付租金或未履行合同義務(wù),甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。
第四條店鋪使用及管理
4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),但必須遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。
4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)工作,確保店鋪的正常運(yùn)營。
第五條維修責(zé)任
5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。
5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。
第六條合同的終止和解除
6.1在租賃期限屆滿前,乙方如需終止或解除合同,應(yīng)提前[填寫提前通知天數(shù)]天書面通知甲方。
6.2甲方應(yīng)在收到乙方終止或解除合同的通知后,按照乙方實(shí)際租賃期限的租金比例退還乙方已支付的租金。
第七條甲方權(quán)利條款
7.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)隨時(shí)要求乙方按照市場價(jià)格調(diào)整租金。
7.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方遵守甲方對店鋪的管理制度。
7.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方按照甲方指定的時(shí)間和方式進(jìn)行店鋪的維修和保養(yǎng)。
第八條乙方違約及限制條款
8.1如果乙方未能按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。
8.2如果乙方未能按照甲方的管理制度進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為。
8.3如果乙方未能按照約定進(jìn)行店鋪的維修和保養(yǎng),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。
第九條爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條其他條款
10.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方留存一份。
甲方(簽字/蓋章):日期:
乙方(簽字/蓋章):日期:
第三方(簽字/蓋章):日期:
附件:
1.店鋪所有權(quán)證明文件
2.租賃合同
3.擔(dān)保人資信證明文件
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保人介入本合同,是為了保障甲方的權(quán)益,確保乙方能夠按照合同約定履行義務(wù)。第三方提供擔(dān)保,增加了甲方的信任度,降低了甲方因乙方違約而可能遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),第三方介入也有助于維護(hù)合同的履行,促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為店鋪的合法所有權(quán)人,主導(dǎo)本合同的簽訂是為了確保自己的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、管理權(quán)以及對乙方違約的限制條款,甲方能夠有效地控制合同的履行,維護(hù)自己的利益。甲方的主導(dǎo)地位也有助于確保店鋪的正常運(yùn)營和管理,促進(jìn)店鋪的持續(xù)發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
個(gè)體店鋪轉(zhuǎn)讓合同
本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”):
-姓名:[填寫甲方姓名]
-地址:[填寫甲方地址]
-身份證號碼:[填寫甲方身份證號碼]
接收方(以下簡稱“乙方”):
-姓名:[填寫乙方姓名]
-地址:[填寫乙方地址]
-身份證號碼:[填寫乙方身份證號碼]
擔(dān)保人(以下簡稱“第三方”):
-姓名:[填寫第三方姓名]
-地址:[填寫第三方地址]
-身份證號碼:[填寫第三方身份證號碼]
鑒于甲方愿意將店鋪的全部或一部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓;第三方愿意為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保;三方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條轉(zhuǎn)讓店鋪及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
1.1甲方同意將位于[填寫店鋪地址]的個(gè)體店鋪的全部或一部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括店鋪的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)益。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫支付天數(shù)]天內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。
第三條擔(dān)保事項(xiàng)
3.1第三方作為乙方的擔(dān)保人,對乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。
3.2如果乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未履行合同義務(wù),甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。
第四條店鋪經(jīng)營及管理
4.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營店鋪,并負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)工作。
4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法活動(dòng)。
第五條甲方違約及限制條款
5.1如果甲方未能按約定交付店鋪或未能履行合同義務(wù),乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。
5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),不得擅自變動(dòng)店鋪的經(jīng)營內(nèi)容。
第六條爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條乙方權(quán)利條款
7.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營店鋪,并享有店鋪的經(jīng)營收益。
7.2乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對店鋪進(jìn)行裝修和改造。
7.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助。
第八條其他條款
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方留存一份。
甲方(簽字/蓋章):日期:
乙方(簽字/蓋章):日期:
第三方(簽字/蓋章):日期:
附件:
1.店鋪所有權(quán)證明文件
2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明文件
3.擔(dān)保人資信證明文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為接收方,主導(dǎo)本合同的簽訂是為了確保自己能夠順利接收店鋪的權(quán)益,并享有店鋪的經(jīng)營收益。通過設(shè)定擔(dān)保事項(xiàng)、經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)等條款,乙
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