土地出讓合同模板

土地出讓合同模板合同編號：_______

甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地情況

1.1土地位于________________，宗地面積為____平方米。

1.2土地用途為：________________。

1.3土地使用權(quán)出讓年限為____年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。

第二條土地使用權(quán)出讓金

2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時支付土地使用權(quán)出讓金。

第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

3.1乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前征得甲方的書面同意。

3.2乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)設(shè)定為抵押，但需提前征得甲方的書面同意。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方未按時支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益，就甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地情況

1.1土地位于________________，宗地面積為____平方米。

1.2土地用途為：________________。

1.3土地使用權(quán)出讓年限為____年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。

第二條土地使用權(quán)出讓金

2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時支付土地使用權(quán)出讓金。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方承諾在乙方未按時支付土地使用權(quán)出讓金的情況下，無條件向甲方支付該款項(xiàng)。

3.2第三方應(yīng)保證乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條甲方權(quán)利保障

4.1甲方對本合同項(xiàng)下的土地享有獨(dú)占性的使用權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，不得侵犯。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的合理開發(fā)和利用，確保乙方的開發(fā)活動符合法律法規(guī)和合同約定。

4.3甲方在合同約定的出讓年限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，并確保土地的合法權(quán)益不受侵害。

第五條乙方違約限制

5.1乙方未按時支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，如未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法追究乙方的法律責(zé)任。

5.3乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，如發(fā)生破產(chǎn)、清算等影響合同履行的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施保障甲方的權(quán)益。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，為乙方提供信用擔(dān)保，增加甲方對合同履行信心。第三方介入有助于確保合同的順利履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出讓人，主導(dǎo)本合同的目的是為了合理利用土地資源，實(shí)現(xiàn)土地價值最大化。通過本合同，甲方確保乙方按照約定用途開發(fā)土地，并保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的意義在于明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，促進(jìn)土地的合理利用和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于________________的土地使用權(quán)，并擬將其出讓給乙方使用，為確保交易安全及雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并引入第三方作為擔(dān)保方，就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地情況

1.1土地位于________________，宗地面積為____平方米。

1.2土地用途為：________________。

1.3土地使用權(quán)出讓年限為____年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。

第二條土地使用權(quán)出讓金

2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時支付土地使用權(quán)出讓金。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方承諾在乙方未按時支付土地使用權(quán)出讓金的情況下，無條件向甲方支付該款項(xiàng)。

3.2第三方應(yīng)保證甲方的權(quán)益，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條乙方權(quán)利保障

4.1乙方作為受讓人，對土地享有獨(dú)占性的使用權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的權(quán)利，不得侵犯。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對土地的合理開發(fā)和利用，確保甲方的開發(fā)活動符合法律法規(guī)和合同約定。

4.3乙方在合同約定的出讓年限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定用途使用土地，并確保土地的合法權(quán)益不受侵害。

第五條甲方違約限制

5.1甲方未按時交付土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，如未按照約定用途使用土地，乙方有權(quán)要求甲方改正，并依法追究甲方的法律責(zé)任。

5.3甲方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，如發(fā)生破產(chǎn)、清算等影響合同履行的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求采取措施保障乙方的權(quán)益。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為受讓人，主導(dǎo)本合同的目的是為了確保自身權(quán)益得到充分保障，通過合同約定甲方的義務(wù)和第三方擔(dān)保，增加自身在土地使用權(quán)出讓過程中的話語權(quán)和控制權(quán)。乙方為