房產(chǎn)質(zhì)押協(xié)議合同模板

房產(chǎn)質(zhì)押協(xié)議合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

房產(chǎn)質(zhì)押協(xié)議合同模板

甲方（出質(zhì)人）：__________________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________

地址：__________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________

地址：__________________

鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)設(shè)定為質(zhì)押物，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本房產(chǎn)質(zhì)押協(xié)議。

一、質(zhì)押房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)坐落位置：__________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________________

3.建筑面積：__________________

4.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________

5.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：__________________

二、質(zhì)押擔(dān)保范圍

1.本協(xié)議項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保范圍為甲方對(duì)乙方的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。

三、質(zhì)押權(quán)的設(shè)立與登記

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，將質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證明文件等所有相關(guān)資料交付給乙方。

2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理質(zhì)押登記手續(xù)，質(zhì)押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.質(zhì)押登記完成后，甲方不得擅自將質(zhì)押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或以其他方式處分。

四、質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.如甲方未能按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣質(zhì)押房產(chǎn)。

2.質(zhì)押房產(chǎn)的拍賣、變賣所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于清償甲方的債務(wù)。

3.如質(zhì)押房產(chǎn)的拍賣、變賣所得款項(xiàng)不足以清償甲方債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

五、質(zhì)押權(quán)的解除

1.甲方按約定履行完畢債務(wù)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù)。

2.質(zhì)押登記注銷手續(xù)辦理完畢后，甲方對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)的處分權(quán)恢復(fù)。

六、其他約定

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

甲方（出質(zhì)人）：__________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________________

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________

地址：__________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________

地址：__________________

丙方（第三方）：__________________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________

地址：__________________

鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)，并愿意在丙方的協(xié)助下將該房產(chǎn)設(shè)定為質(zhì)押物，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本房產(chǎn)質(zhì)押協(xié)議。

一、甲方房產(chǎn)質(zhì)押及權(quán)益保障

1.質(zhì)押房產(chǎn)信息

房產(chǎn)坐落位置：__________________

房產(chǎn)證號(hào)：__________________

建筑面積：__________________

土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________

房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：__________________

2.甲方權(quán)益條款

a.甲方有權(quán)要求丙方在質(zhì)押期間保管房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬文件，確保文件安全。

b.甲方有權(quán)要求丙方在質(zhì)押期間監(jiān)督乙方行為，防止乙方侵犯甲方房產(chǎn)權(quán)益。

c.甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求丙方協(xié)助辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù)，恢復(fù)房產(chǎn)處分權(quán)。

d.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

二、乙方責(zé)權(quán)及限制條款

1.乙方權(quán)利

a.乙方有權(quán)要求甲方按約定提供質(zhì)押房產(chǎn)的相關(guān)資料。

b.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理質(zhì)押登記手續(xù)，確保質(zhì)押權(quán)設(shè)立合法有效。

2.乙方義務(wù)及限制

a.乙方應(yīng)在質(zhì)押期間妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或以其他方式處分。

b.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他方。

c.乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù)。

d.乙方如違反本協(xié)議規(guī)定，須承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方權(quán)利

a.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等質(zhì)押房產(chǎn)相關(guān)文件。

b.丙方有權(quán)要求乙方按約定履行債務(wù)，確保甲方房產(chǎn)權(quán)益不受侵害。

2.丙方義務(wù)

a.丙方負(fù)責(zé)保管甲方提供的質(zhì)押房產(chǎn)相關(guān)文件，確保文件安全。

b.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)，監(jiān)督乙方行為，防止乙方侵犯甲方房產(chǎn)權(quán)益。

c.丙方在甲方債務(wù)履行完畢后，協(xié)助辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù)，恢復(fù)甲方房產(chǎn)處分權(quán)。

d.丙方在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取法律措施維護(hù)權(quán)益。

四、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入，旨在確保甲方房產(chǎn)質(zhì)押權(quán)益得到充分保障，降低甲乙雙方在質(zhì)押過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為獨(dú)立第三方，能夠公正、客觀地監(jiān)督乙方行為，維護(hù)甲方房產(chǎn)權(quán)益。

3.丙方的參與有利于提高質(zhì)押登記手續(xù)的效率，確保質(zhì)押權(quán)的設(shè)立合法有效。

五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本協(xié)議以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化甲方在質(zhì)押過程中的權(quán)利保障，確保甲方房產(chǎn)權(quán)益不受侵害。

2.通過明確乙方的義務(wù)和限制條款，規(guī)范乙方行為，降低甲方在質(zhì)押過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方的介入，為甲方提供了一層額外的保障，有助于甲方在債務(wù)履行完畢后，順利恢復(fù)房產(chǎn)處分權(quán)。

本協(xié)議一式【】份，甲乙丙三方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。

甲方（出質(zhì)人）：__________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________________

丙方（第三方）：__________________

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（債務(wù)人）：__________________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________

地址：__________________

乙方（債權(quán)人）：__________________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________

地址：__________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________

地址：__________________

鑒于甲方因資金需求向乙方借款，并愿意在丙方的擔(dān)保下履行還款義務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本借款擔(dān)保協(xié)議。

一、乙方權(quán)益條款及甲方的違約限制

1.借款金額及用途

甲方向乙方借款人民幣【】元，用于【借款用途】，甲方須按約定的用途使用借款。

2.乙方權(quán)利

a.乙方有權(quán)要求甲方按約定的時(shí)間和金額償還本金及利息。

b.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追討債務(wù)，包括但不限于訴訟、仲裁等。

3.甲方違約及限制

a.甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及相應(yīng)利息。

b.甲方如逾期償還借款，須按約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

c.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分債務(wù)。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任及權(quán)益

1.丙方擔(dān)保責(zé)任

a.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，確保甲方按約定履行還款義務(wù)。

b.丙方在甲方違約時(shí)，須按照乙方的請(qǐng)求，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

c.丙方有權(quán)在甲方履行還款義務(wù)后，要求乙方解除擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方權(quán)益

a.丙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的借款用途及相關(guān)資料。

b.丙方有權(quán)要求乙方在甲方履行還款義務(wù)后，及時(shí)解除擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本協(xié)議以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方借款安全，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過明確甲方的違約及限制條款，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任為乙方提供了雙重保障，增強(qiáng)了乙方借款的安全性。

四、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本協(xié)議中，甲方的權(quán)益受到限制，旨在強(qiáng)調(diào)乙方債權(quán)的優(yōu)先性和安全性。

2.通過強(qiáng)化乙方的權(quán)利和丙方的擔(dān)保責(zé)任，降低甲方