規(guī)避兇宅合同模板

規(guī)避兇宅合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

鑒于甲方為出售房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落于：[填寫房屋地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[填寫面積]平方米。

1.3房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋系其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，具有完全的處分權(quán)。

二、購買價格及支付方式

2.1雙方同意乙方以人民幣[填寫金額]元購買該房屋（以下簡稱“房價”）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署驗收確認書。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。

四、關(guān)于兇宅的聲明與承諾

4.1甲方聲明：甲方保證該房屋自甲方取得所有權(quán)之日起，未發(fā)生任何人員傷亡事件，不存在任何兇宅因素。

4.2甲方承諾：如該房屋在過戶完成后，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)存在兇宅因素，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的房價，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的[填寫百分比]%。

5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的[填寫百分比]%。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋驗收確認書等。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方為出售房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，愿意提供交易保障及增值服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落于：[填寫房屋地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[填寫面積]平方米。

1.3房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋系其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，具有完全的處分權(quán)。

二、購買價格及支付方式

2.1雙方同意乙方以人民幣[填寫金額]元購買該房屋（以下簡稱“房價”）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

三、第三方主體丙方的職責(zé)與權(quán)益

3.1丙方作為交易保障平臺，應(yīng)負責(zé)核實甲乙雙方的身份及權(quán)益，確保交易的安全性。

3.2丙方應(yīng)提供交易過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決交易中出現(xiàn)的問題。

3.3丙方有權(quán)收取交易服務(wù)費，費用為房價的[填寫百分比]%。

3.4丙方應(yīng)保證甲方的房屋交易過程的順利進行，如因丙方原因?qū)е陆灰资。綉?yīng)返還甲乙雙方已支付的費用。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，三方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署驗收確認書。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，協(xié)同乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。

五、關(guān)于兇宅的聲明與承諾

5.1甲方聲明：甲方保證該房屋自甲方取得所有權(quán)之日起，未發(fā)生任何人員傷亡事件，不存在任何兇宅因素。

5.2甲方承諾：如該房屋在過戶完成后，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)存在兇宅因素，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的房價，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的[填寫百分比]%。

6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的[填寫百分比]%。

6.3如丙方違反本合同的任何條款，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為房價的[填寫百分比]%。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求丙方提供交易安全保障，確保交易過程的順利進行。

7.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

7.3甲方在交易過程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理違約事宜，保障甲方的權(quán)益。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋驗收確認書等。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第三方主體丙方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供一個安全、專業(yè)的交易平臺，確保交易過程的順利進行，同時提供增值服務(wù)，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。丙方的介入使得甲方在交易過程中得到了更多的保障和權(quán)益，可以更好地維護甲方的利益。同時，丙方的專業(yè)性和中立性也有利于平衡甲方和乙方之間的權(quán)益，使得交易更加公平、公正。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分的保障和實現(xiàn)。通過本合同的條款設(shè)置，甲方在交易過程中享有更多的權(quán)利和保障，如交易安全保障、專業(yè)交易咨詢服務(wù)和違約事宜處理等。同時，甲方通過與丙方的合作，可以更好地利用丙方的專業(yè)性和中立性，平衡乙方可能的違約行為，確保甲方的利益不受損害?？偟膩碚f，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合理的合同條款和第三方主體的介入，實現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化，確保甲方在交易過程中的利益得到充分的保障和實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方為出售房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買該房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，愿意提供交易保障及增值服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落于：[填寫房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)所有權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號]。

1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[填寫面積]平方米。

1.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)系其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，具有完全的處分權(quán)。

二、購買價格及支付方式

2.1雙方同意乙方以人民幣[填寫金額]元購買該房產(chǎn)（以下簡稱“房價”）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

三、第三方主體丙方的職責(zé)與權(quán)益

3.1丙方作為交易保障平臺，應(yīng)負責(zé)核實甲乙雙方的身份及權(quán)益，確保交易的安全性。

3.2丙方應(yīng)提供交易過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決交易中出現(xiàn)的問題。

3.3丙方有權(quán)收取交易服務(wù)費，費用為房價的[填寫百分比]%。

3.4丙方應(yīng)保證乙方的房產(chǎn)交易過程的順利進行，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)返還甲乙雙方已支付的費用。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，三方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，并簽署驗收確認書。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，協(xié)同乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。

五、關(guān)于特殊房產(chǎn)因素的聲明與承諾

5.1甲方聲明：甲方保證該房產(chǎn)自甲方取得所有權(quán)之日起，未發(fā)生任何影響房產(chǎn)價值的事件，不存在任何特殊房產(chǎn)因素。

5.2甲方承諾：如該房產(chǎn)在過戶完成后，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)存在特殊房產(chǎn)因素，導(dǎo)致房產(chǎn)價值降低，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的房價，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的[填寫百分比]%。

6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的[填寫百分比]%。

6.3如丙方違反本合同的任何條款，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為房價的[填寫百分比]%。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求丙方提供交易安全保障，確保交易過程的順利進行。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

7.3乙方在交易過程中，如遇甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理違約事宜，保障乙方的權(quán)益。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

8.2本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)驗收確認書等。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分的保障和實現(xiàn)。通過本合同的條款設(shè)置，乙方在交易過程中享有更多的權(quán)利和保障，如交易安全保障、專業(yè)交易咨詢服務(wù)和違約事宜處理等。同時，乙方通過與丙方的合作，可以更好地利用丙方的專業(yè)性和中立性，平衡甲方可能的違約行為，確保乙方的利益不受損害?？偟膩碚f，乙方為主