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文檔簡介
借貸房產(chǎn)抵押合同模板第一篇范文:合同編號:__________
借款房產(chǎn)抵押合同
本合同由以下雙方于__________年__________月__________日在__________(以下簡稱“簽訂地點”)簽訂:
一、借款方(以下簡稱“借款人”)
名稱:__________
住所地:__________
法定代表人:__________
二、貸款方(以下簡稱“貸款人”)
名稱:__________
住所地:__________
法定代表人:__________
鑒于:
1.借款人擁有位于__________房產(chǎn)(以下簡稱“抵押房產(chǎn)”),房產(chǎn)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________。
2.借款人因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,向貸款人申請貸款,并愿意以抵押房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。
3.貸款人同意向借款人提供貸款,并接受抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。
雙方為明確各自權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,條款如下:
第一條貸款金額及用途
1.1貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
1.2借款人應(yīng)按貸款人的要求,將貸款用于合法業(yè)務(wù)發(fā)展,不得挪作他用。
第二條貸款期限
貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計算。
第三條貸款利率
貸款利率為年利率__________%,按季結(jié)息。
第四條還款方式
4.1借款人應(yīng)按以下還款計劃按時足額還款:
首次還款日期:__________年__________月__________日,還款金額:__________元;
以后每期還款日期及金額:按貸款人出具的還款計劃執(zhí)行。
4.2借款人如提前還款,應(yīng)提前__________個工作日通知貸款人。
第五條抵押房產(chǎn)
5.1借款人同意將抵押房產(chǎn)抵押給貸款人,作為本合同項下貸款的擔(dān)保。
5.2抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
5.3借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),辦理完畢抵押登記手續(xù),并將他項權(quán)證交予貸款人保管。
第六條抵押房產(chǎn)的保管及處分
6.1借款人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn),確保其價值不受損失。
6.2在本合同履行期間,借款人未經(jīng)貸款人書面同意,不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。
6.3如借款人未能按照本合同約定履行還款義務(wù),貸款人有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn),所得款項用于償還貸款本息及相關(guān)費用。
第七條保險
借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),為抵押房產(chǎn)辦理保險,保險期限不短于貸款期限,并確保貸款人在保險期間內(nèi)的權(quán)益。
第八條違約責(zé)任
8.1借款人如未按約定用途使用貸款、未按時足額還款或違反本合同其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2貸款人如未按約定發(fā)放貸款或違反本合同其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第九條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條附件
10.1抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件;
10.2還款計劃;
10.3保險單。
第十一條其他
11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
11.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
借款人(蓋章):__________
貸款人(蓋章):__________
法定代表人(簽字):__________
法定代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
簽訂地點:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
借款房產(chǎn)抵押合同
本合同由以下三方于__________年__________月__________日在__________(以下簡稱“簽訂地點”)簽訂:
一、甲方(貸款方)
名稱:__________
住所地:__________
法定代表人:__________
二、乙方(借款方)
名稱:__________
住所地:__________
法定代表人:__________
三、丙方(第三方擔(dān)保方)
名稱:__________
住所地:__________
法定代表人:__________
鑒于:
1.乙方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押房產(chǎn)”),房產(chǎn)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________。
2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,向甲方申請貸款,并愿意以抵押房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。
3.丙方愿意作為第三方擔(dān)保方,為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證。
4.甲方同意在丙方提供擔(dān)保的前提下,向乙方提供貸款。
三方為明確各自權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,條款如下:
第一條貸款金額及用途
1.1貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
1.2乙方應(yīng)按甲方的規(guī)定用途使用貸款,不得挪作他用。
第二條貸款期限
貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計算。
第三條貸款利率
貸款利率為年利率__________%,按季結(jié)息。
第四條還款方式
4.1乙方應(yīng)按照甲方出具的還款計劃,按時足額還款。
4.2乙方如提前還款,應(yīng)提前__________個工作日通知甲方。
第五條丙方的擔(dān)保責(zé)任
5.1丙方同意對乙方在本合同項下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
5.2丙方的保證責(zé)任自本合同簽訂之日起生效,至乙方完全履行本合同項下還款義務(wù)時終止。
第六條抵押房產(chǎn)
6.1乙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給甲方,作為本合同項下貸款的擔(dān)保。
6.2丙方同意在乙方違約時,協(xié)助甲方處置抵押房產(chǎn),并承擔(dān)因處置抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費用。
第七條乙方的違約及限制條款
7.1乙方如未按約定用途使用貸款、未按時足額還款或違反本合同其他條款,甲方有權(quán)采取以下一項或多項措施:
a)要求乙方立即支付全部或部分貸款本金、利息及違約金;
b)要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任;
c)依法處置抵押房產(chǎn),所得款項用于償還貸款本息及相關(guān)費用。
7.2乙方在貸款期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。
第八條甲方的主要權(quán)利條款
8.1甲方有權(quán)要求乙方按時足額還款,并按照約定收取利息。
8.2甲方有權(quán)在乙方違約時,依法處置抵押房產(chǎn),并要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
8.3甲方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時,向丙方追償。
第九條保險
乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),為抵押房產(chǎn)辦理保險,保險期限不短于貸款期限,并確保甲方在保險期間內(nèi)的權(quán)益。
第十條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十一條第三方介入的意義和目的
11.1丙方作為第三方擔(dān)保方,其介入本合同旨在為甲方的貸款提供額外保障,降低甲方貸款風(fēng)險。
11.2丙方的介入有助于增強(qiáng)乙方的信用,確保乙方按時足額還款,維護(hù)甲方的權(quán)益。
第十二條合同的生效、份數(shù)及其他
12.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
12.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
12.3本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
法定代表人(簽字):__________
法定代表人(簽字):__________
法定代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
簽訂地點:__________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
股權(quán)轉(zhuǎn)讓及第三方擔(dān)保合同
本合同由以下三方于__________年__________月__________日在__________(以下簡稱“簽訂地點”)簽訂:
一、甲方(股權(quán)轉(zhuǎn)讓方)
名稱:__________
住所地:__________
法定代表人:__________
二、乙方(股權(quán)受讓方)
名稱:__________
住所地:__________
法定代表人:__________
三、丙方(第三方擔(dān)保方)
名稱:__________
住所地:__________
法定代表人:__________
鑒于:
1.甲方擁有__________公司(以下簡稱“目標(biāo)公司”)的__________%股權(quán)(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓股權(quán)”)。
2.乙方愿意受讓甲方持有的目標(biāo)公司的轉(zhuǎn)讓股權(quán)。
3.丙方愿意作為第三方擔(dān)保方,為乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保。
三方為明確各自權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,條款如下:
第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓
1.1甲方同意將其持有的目標(biāo)公司的__________%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2乙方同意受讓并支付甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的對價。
第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)的對價為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方應(yīng)按照以下支付計劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓股權(quán)的對價:
首期支付金額:__________元,支付日期:__________年__________月__________日;
后續(xù)支付金額及日期:按雙方另行約定的支付計劃執(zhí)行。
第三條丙方的擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方同意對乙方在本合同項下的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效,至乙方完全履行本合同項下的支付義務(wù)時終止。
第四條乙方的權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)在支付對價后,依法成為目標(biāo)公司的股東,享受相應(yīng)的股東權(quán)益。
4.2乙方有權(quán)在甲方未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓或存在任何權(quán)利瑕疵時,要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方如未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓、提供虛假信息或違反本合同其他條款,乙方有權(quán)采取以下一項或多項措施:
a)終止合同,要求甲方返還已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價;
b)要求甲方支付違約金;
c)要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
5.2甲方在合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,不得將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
第六條乙方的權(quán)利條款
6.1乙方有權(quán)在合同約定的條件下,獲得甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán),并享受目標(biāo)公司的分紅、決策等股東權(quán)益。
6.2乙方有權(quán)要求甲方提供與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的必要文件和信息,甲方應(yīng)予以配合。
6.3乙方有權(quán)在甲方違約時,依據(jù)本合同條款,采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。
第七條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條合同的生效、份數(shù)及其他
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
8.3本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益,確保乙方能夠順利成為目標(biāo)公司
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