租剛合同模板

租剛合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

中華人民共和國北京市×××人民法院

民事裁定書

（2021）京01民終12345號

上訴人（原審被告）：×××，男/女，1980年1月1日出生，漢族/××族，住××省××市××區(qū)××路××號，身份證號碼：××××××××××××××××。

委托訴訟代理人：×××，北京××律師事務所律師。

被上訴人（原審原告）：×××，男/女，1985年1月1日出生，漢族/××族，住××省××市××區(qū)××路××號，身份證號碼：××××××××××××××××。

委托訴訟代理人：×××，北京××律師事務所律師。

一、原審法院查明

原審法院經(jīng)審理查明，×××與×××系朋友關系。2020年10月1日，×××與×××簽訂《租剛合同模板》（以下簡稱“租賃合同”），約定×××將其位于北京市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給×××使用，租期自2020年10月10日至2021年10月9日，租金為每月人民幣5000元，押金為人民幣10000元。合同簽訂后，×××按約支付了租金和押金。

二、原審法院認為

原審法院認為，×××與×××簽訂的租賃合同系雙方真實意思表示，合法有效?！痢痢磷鳛槌鲎馊?，應按約履行提供租賃物的義務?！痢痢磷鳛槌凶馊?，應按約履行支付租金的義務?，F(xiàn)×××主張×××違約，要求解除租賃合同，并要求×××支付違約金及返還押金。原審法院認為，×××未能按約履行提供租賃物的義務，構成違約。根據(jù)租賃合同的約定，×××有權解除合同，并要求×××支付違約金及返還押金。

三、判決結果

綜上，原審法院依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條、第二百四十四條、第二百四十七條的規(guī)定，判決如下：

1.解除×××與×××簽訂的《租剛合同模板》；

2.×××于本判決生效后十日內(nèi)支付×××違約金人民幣5000元；

3.×××于本判決生效后十日內(nèi)返還×××押金人民幣10000元；

4.駁回×××的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。

案件受理費人民幣1000元，由×××負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向原審法院提出上訴。

審判員：×××

二〇二一年十月十日

書記員：×××

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

甲方：×××，男/女，1980年1月1日出生，漢族/××族，住××省××市××區(qū)××路××號，身份證號碼：××××××××××××××××。

乙方：×××，男/女，1985年1月1日出生，漢族/××族，住××省××市××區(qū)××路××號，身份證號碼：××××××××××××××××。

第三方：×××，男/女，1990年1月1日出生，漢族/××族，住××省××市××區(qū)××路××號，身份證號碼：××××××××××××××××。

鑒于甲方作為出租人將其位于北京市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，第三方作為保證人為乙方的履行提供擔保，為確保甲方的權益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、第三方主體的義務

1.第三方同意為乙方的履行提供擔保，確保乙方按約履行支付租金的義務。

2.第三方應確保乙方在租賃期限內(nèi)按約使用租賃物，并負責處理乙方在租賃過程中產(chǎn)生的所有問題。

3.第三方應承擔因乙方違約而導致的甲方損失，包括但不限于租金、違約金等。

二、甲方的權益及優(yōu)先權

1.甲方有權按照租賃合同的約定收取租金，并要求乙方按約使用租賃物。

2.甲方有權在乙方違約時要求第三方承擔違約責任，并有權解除租賃合同。

3.甲方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的所有權，并有權處置租賃物。

4.甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權，如有第三方意向購買租賃物，甲方有權優(yōu)先購買。

5.甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先租賃權，如有第三方意向租賃租賃物，甲方有權優(yōu)先租賃。

三、乙方的違約及限制條款

1.乙方應按約支付租金，如有逾期，應支付滯納金。

2.乙方應按約使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的用途。

3.乙方應妥善保管租賃物，如有損壞，乙方應承擔維修費用。

4.乙方在租賃期限內(nèi)如有違約行為，甲方有權要求第三方承擔違約責任。

5.乙方在租賃期限內(nèi)如有違約行為，甲方有權解除租賃合同。

四、第三方介入的意義和目的

第三方作為保證人介入本合同，旨在確保乙方的履行能力，保障甲方的權益得到充分保障。第三方承擔連帶責任，使甲方在乙方違約時能夠及時主張權利，降低甲方可能遭受的損失。第三方介入也有利于維護租賃市場的秩序，促進租賃合同的順利履行。

五、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租人，在其權益得到充分保障的前提下，有權要求乙方按約履行合同義務。甲方為主導本合同的目的在于確保自身權益得到充分保障，同時促進租賃合同的順利履行。通過本合同，甲方能夠更好地行使權利，降低可能遭受的損失，實現(xiàn)自身利益的最大化。

本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

第三方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

甲方：×××，男/女，1980年1月1日出生，漢族/××族，住××省××市××區(qū)××路××號，身份證號碼：××××××××××××××××。

乙方：×××，男/女，1985年1月1日出生，漢族/××族，住××省××市××區(qū)××路××號，身份證號碼：××××××××××××××××。

第三方：×××，男/女，1990年1月1日出生，漢族/××族，住××省××市××區(qū)××路××號，身份證號碼：××××××××××××××××。

鑒于甲方作為出賣人將其擁有的某項知識產(chǎn)權（以下簡稱“知識產(chǎn)權”）出售給乙方，第三方作為技術顧問為乙方的使用提供技術支持，為確保乙方權益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、第三方主體的義務

1.第三方同意為乙方的使用提供技術支持，確保乙方能夠正確使用該知識產(chǎn)權。

2.第三方應在合同約定的期限內(nèi)解決乙方在使用知識產(chǎn)權過程中遇到的技術問題。

3.第三方應承擔因甲方違約而導致的乙方損失，包括但不限于知識產(chǎn)權的使用費、違約金等。

二、乙方的權益及優(yōu)先權

1.乙方有權按照合同約定使用該知識產(chǎn)權，并享有在其經(jīng)營活動中使用該知識產(chǎn)權的權利。

2.乙方有權在甲方違約時要求第三方承擔違約責任，并有權解除合同。

3.乙方在合同期限內(nèi)享有該知識產(chǎn)權的使用權，并有權處置因使用該知識產(chǎn)權產(chǎn)生的收益。

4.乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權，如有第三方意向購買該知識產(chǎn)權，乙方有權優(yōu)先續(xù)約。

5.乙方在合同期限內(nèi)享有技術更新權，如有新的技術版本，乙方有權優(yōu)先使用。

三、甲方的違約及限制條款

1.甲方應按約將其擁有的知識產(chǎn)權出售給乙方，并保證該知識產(chǎn)權的合法性和有效性。

2.甲方應保證第三方能夠按照合同約定提供技術支持，確保乙方的權益得到充分保障。

3.甲方不得擅自解除合同或變更合同內(nèi)容，如因特殊情況需變更或解除合同，甲方應與乙方協(xié)商一致。

4.甲方在合同期限內(nèi)如有違約行為，乙方有權要求第三方承擔違約責任。

5.甲方在合同期限內(nèi)如有違約行為，乙方有權解除合同。

四、第三方介入的意義和目的

第三方作為技術顧問介入本合同，旨在確保乙方能夠正確使用該知識產(chǎn)權，保障乙方的權益得到充分保障。第三方承擔連帶責任，使乙方在甲方違約時能夠及時主張權利，降低乙方可能遭受的損失。第三方介入也有利于維護知識產(chǎn)權市場的秩序，促進合同的順利履行。

五、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買方，在其權益得到充分保障的前提下，有權要求甲方按約履行合同義務。乙方為主導本合同的目的在于確保自身權益得到充分保障，同時促進合同的順利履行。通過本合同，乙方能夠更好地行使權利，降低可能遭受的損失，實現(xiàn)自身利益的最大化。

六、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方的主導地位相對弱化，主要體現(xiàn)在甲方需履行其合同義務，并保證第三方能夠按照合同約定提供技術支持。這種弱化甲方主導