老年公寓裝修合同文本

老年公寓裝修合同文本合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同履行地點(diǎn)和方式第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的資料和條件3.2甲方對工程的監(jiān)督和驗(yàn)收3.3甲方對乙方施工進(jìn)度的要求3.4甲方對乙方施工質(zhì)量的要求第四章乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的施工資格和資質(zhì)4.2乙方的施工計(jì)劃和進(jìn)度4.3乙方的施工質(zhì)量和安全4.4乙方的工程保修和維護(hù)第五章工程變更5.1工程變更的條件和程序5.2工程變更的費(fèi)用和時(shí)間5.3工程變更的審批和確認(rèn)5.4工程變更的記錄和備案第六章工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收的條件和程序6.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.3工程驗(yàn)收的參與人員和機(jī)構(gòu)6.4工程驗(yàn)收的結(jié)果和處理第七章工程保修7.1保修期限和范圍7.2保修責(zé)任和費(fèi)用7.3保修的申請和處理7.4保修的記錄和備案第八章合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款的確定和確認(rèn)8.2合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間8.3合同價(jià)款的調(diào)整和變更8.4合同價(jià)款的結(jié)算和支付第九章違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任和賠償9.2乙方違約的責(zé)任和賠償9.3不可抗力和意外事件的影響9.4違約責(zé)任的認(rèn)定和處理第十章爭議解決10.1爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)10.2爭議解決的適用法律和規(guī)則10.3爭議解決的期限和效力10.4爭議解決的費(fèi)用和承擔(dān)第十一章合同的解除和終止11.1合同解除的條件和程序11.2合同終止的條件和程序11.3合同解除和終止后的處理11.4合同解除和終止的記錄和備案第十二章附則12.1合同的生效和終止日期12.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.4合同的修改和補(bǔ)充第十三章其他約定13.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)13.2甲方和乙方的責(zé)任和賠償13.3甲方和乙方的違約和解除13.4甲方和乙方的爭議解決第十四章簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3見證單位或個(gè)人簽署頁14.4合同簽署日期和地點(diǎn)合同編號_________第一章總則第一條款合同當(dāng)事人1.1本合同甲方為老年公寓的所有人或合法代表。1.2本合同乙方為具有裝修施工資質(zhì)的裝修公司或個(gè)人。第二條款合同簽訂依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.2本合同的簽訂基于甲乙雙方自愿、公平、誠實(shí)守信的原則。第三條款合同效力3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四條款合同履行地點(diǎn)和方式4.1合同履行地點(diǎn)為甲方提供的老年公寓裝修現(xiàn)場。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的義務(wù)。第二章工程概況第五條款工程名稱5.1本工程名稱為老年公寓裝修工程。第六條款工程地點(diǎn)6.1本工程地點(diǎn)為甲方提供的老年公寓地址。第七條款工程規(guī)模7.1本工程規(guī)模包括但不限于客房、公共區(qū)域、設(shè)施等裝修。第八條款工程預(yù)算8.1工程預(yù)算為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三章甲方義務(wù)與責(zé)任第九條款甲方提供的資料和條件9.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。9.2甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方準(zhǔn)確施工。第十條款甲方對工程的監(jiān)督和驗(yàn)收10.1甲方應(yīng)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。10.2甲方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。第十一條款甲方對乙方施工進(jìn)度的要求11.1甲方要求乙方按照合同約定的工期完成施工。11.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，確保乙方正常施工。第十二條款甲方對乙方施工質(zhì)量的要求12.1甲方要求乙方按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。12.2甲方要求乙方采取適當(dāng)?shù)陌踩胧_保施工過程中的安全。第四章乙方義務(wù)與責(zé)任第十三條款乙方的施工資格和資質(zhì)13.1乙方應(yīng)具備國家認(rèn)可的裝修施工資質(zhì)。13.2乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行施工，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。第十四條款乙方的施工計(jì)劃和進(jìn)度14.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，并提交甲方批準(zhǔn)。14.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表進(jìn)行施工。第十五條款乙方的施工質(zhì)量和安全15.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。15.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方監(jiān)督。第十六條款乙方的工程保修和維護(hù)16.1乙方應(yīng)對施工的工程提供【】年的質(zhì)保期。16.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。第八章合同價(jià)款與支付第一條款合同價(jià)款的確定和確認(rèn)8.1合同價(jià)款根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的工程量、工程材料、工程人工等費(fèi)用確定。8.2乙方向甲方提交工程預(yù)算明細(xì)，甲方確認(rèn)后形成最終合同價(jià)款。第二條款合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間8.3甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款，在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4剩余的70%作為工程進(jìn)度款，按照乙方完成的工程進(jìn)度分階段支付。第三條款合同價(jià)款的調(diào)整和變更8.5如因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.6合同價(jià)款的調(diào)整和變更應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。第四條款合同價(jià)款的結(jié)算和支付8.7工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告書上簽字確認(rèn)，并在簽字后的七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%合同價(jià)款。8.8乙方應(yīng)在收到甲方支付的合同價(jià)款后向甲方提供正式的發(fā)票。第九章違約責(zé)任第一條款甲方違約的責(zé)任和賠償9.1如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息。9.2如甲方違反合同其他條款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第二條款乙方違約的責(zé)任和賠償9.3如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金。9.4如乙方違反合同其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十章爭議解決第一條款爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)10.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決的適用法律和規(guī)則10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.4本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和政策。第十一章合同的解除和終止第一條款合同解除的條件和程序11.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款合同終止的條件和程序11.3合同終止的條件和程序由甲乙雙方協(xié)商確定。11.4合同終止后，乙方向甲方提交工程決算報(bào)告，甲方按約定支付剩余合同價(jià)款。第十二章附則第一條款合同的生效和終止日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的終止日期為工程驗(yàn)收合格之日。第二條款合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.3本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。12.4合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第三條款合同的保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.5甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.6乙方應(yīng)確保施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。第四條款合同的修改和補(bǔ)充12.7甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式修改或補(bǔ)充本合同。12.8修改或補(bǔ)充合同應(yīng)書面簽訂，并與原合同一并存放。第十三章其他約定第一條款甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按約定完成工程。13.2乙方有權(quán)要求甲方按約定支付合同價(jià)款，并提供施工條件。第二條款甲方和乙方的責(zé)任和賠償13.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.4乙方應(yīng)按約定完成工程，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款甲方和乙方的違約和解除13.5甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。13.6乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第四條款甲方和乙方的爭議解決13.7甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.8如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的具體品牌、型號和供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和國家標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定的工期完成施工。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并對甲方的監(jiān)督和指示予以執(zhí)行。1.3甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)制定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并接受甲方的驗(yàn)收。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供施工方案乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工計(jì)劃和進(jìn)度表。甲方應(yīng)按照乙方的施工方案進(jìn)行施工。2.2乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證工程安全、環(huán)保、節(jié)能，并符合設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題造成的損失和責(zé)任。2.3乙方提供工程保修乙方應(yīng)對施工的工程提供【】年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，并處理合同爭議。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同履行完畢后支付。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，公正無私地履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，不應(yīng)受任何一方的不當(dāng)影響。3.4第三方中介的決定第三方中介在處理合同爭議和問題時(shí)，其決定應(yīng)為最終決定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。第三方中介的決定不得違反法律法規(guī)和合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.工程預(yù)算明細(xì)5.乙方資質(zhì)證明6.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明7.施工方案8.施工計(jì)劃和進(jìn)度表9.工程驗(yàn)收報(bào)告10.質(zhì)保期內(nèi)修復(fù)記錄11.第三方中介資質(zhì)證明12.第三方中介報(bào)酬協(xié)議13.合同爭議處理決定書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為乙方違約。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，視為第三方中介違約。6.第三方中介作出違反法律法規(guī)和合同約定的決定，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指老年公寓的所有人或合法代表。3.乙方：指具有裝修施工資質(zhì)的裝修公司或個(gè)人。4.第三方中介：指在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督甲乙雙方履行合同的獨(dú)立第三方。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.質(zhì)保期：指乙方對施工工程提供的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方說明原因。2.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)更換