超市裝修免租合同樣本

超市裝修免租合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同生效時間1.3合同終止條件第二章免租期限及范圍2.1免租期限2.2免租范圍第三章裝修要求及標準3.1裝修方案審批3.2裝修材料要求3.3裝修施工監(jiān)管第四章雙方責(zé)任及義務(wù)4.1甲方責(zé)任及義務(wù)4.2乙方責(zé)任及義務(wù)第五章免租期間經(jīng)營規(guī)范5.1乙方經(jīng)營范圍5.2乙方商品質(zhì)量及服務(wù)第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九章附則9.1合同附件9.2合同簽訂日期9.3合同效力第十章甲方權(quán)益保障10.1甲方權(quán)益保障措施10.2乙方保障甲方權(quán)益的責(zé)任第十一章乙方權(quán)益保障11.1乙方權(quán)益保障措施11.2甲方保障乙方權(quán)益的責(zé)任第十二章稅務(wù)及費用12.1乙方應(yīng)繳納的稅費12.2免租期間的費用承擔第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同繼承條件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2未盡事宜的補充協(xié)議合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同生效時間1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2生效日期為：_________年_________月_________日。1.3合同終止條件1.3.1在免租期屆滿之日起，本合同自動終止。1.3.2如乙方未按約定完成裝修或經(jīng)營活動不符合約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。第二章免租期限及范圍2.1免租期限2.1.1免租期為_________年，自合同生效之日起計算。2.1.2如乙方提前完成裝修并經(jīng)甲方驗收合格，免租期可相應(yīng)縮短。2.2免租范圍2.2.1免租范圍包括店鋪租賃面積及公共區(qū)域。2.2.2乙方在免租期間使用店鋪不得超出約定的經(jīng)營范圍。第三章裝修要求及標準3.1裝修方案審批3.1.1乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批后方可施工。3.1.2裝修方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及標準。3.2裝修材料要求3.2.1乙方應(yīng)使用符合國家標準的裝修材料。3.2.2乙方應(yīng)提供所使用裝修材料的合格證明。3.3裝修施工監(jiān)管3.3.1乙方應(yīng)按審批的裝修方案進行施工，并接受甲方監(jiān)督。3.3.2乙方應(yīng)在裝修過程中確保施工安全，避免對商場其他區(qū)域的影響。第四章雙方責(zé)任及義務(wù)4.1甲方責(zé)任及義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)提供約定面積的店鋪供乙方租賃。4.1.2甲方應(yīng)對乙方的裝修施工提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方責(zé)任及義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按約定時間和標準完成裝修。4.2.2乙方應(yīng)對其在免租期間的經(jīng)營活動負責(zé)，確保合法合規(guī)。第五章免租期間經(jīng)營規(guī)范5.1乙方經(jīng)營范圍5.1.1乙方在免租期間的經(jīng)營范圍應(yīng)符合合同約定。5.1.2乙方不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。5.2乙方商品質(zhì)量及服務(wù)5.2.1乙方提供的商品和服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標準。5.2.2乙方應(yīng)保證顧客的合法權(quán)益，不得損害商場聲譽。第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。6.2合同解除條件6.2.1在免租期間，乙方未按約定完成裝修或經(jīng)營活動不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同。6.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2調(diào)解解決7.2.1如雙方同意，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.2.2調(diào)解不成的，可按合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。7.3法律途徑7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式解決爭議。7.3.2如本合同未約定爭議解決方式，雙方可依照法律規(guī)定選擇合適的法律途徑解決爭議。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供店鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.1.2甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間完成裝修的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2.2乙方經(jīng)營活動不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九章附則9.1合同附件9.1.1本合同附件包括裝修方案、免租范圍等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同簽訂日期9.2.1本合同簽訂日期為：_________年_________月_________日。9.3合同效力9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章甲方權(quán)益保障10.1甲方權(quán)益保障措施10.1.1甲方有權(quán)對乙方的裝修施工進行監(jiān)督。10.1.2甲方有權(quán)要求乙方按約定時間完成裝修。10.2乙方保障甲方權(quán)益的責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)確保其裝修施工符合約定標準，不影響甲方其他區(qū)域的正常經(jīng)營。第十一章乙方權(quán)益保障11.1乙方權(quán)益保障措施11.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供約定的店鋪。11.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。11.2甲方保障乙方權(quán)益的責(zé)任11.2.1甲方應(yīng)確保乙方在免租期間的經(jīng)營活動符合約定。11.2.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第十二章稅務(wù)及費用12.1乙方應(yīng)繳納的稅費12.1.1乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。12.1.2乙方不得以任何理由拖欠稅費。12.2免租期間的費用承擔12.2.1免租期間，乙方應(yīng)承擔水、電、物業(yè)管理等費用。12.2.2乙方不得要求甲方承擔任何免租期間的費用。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方同意。13.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。13.2合同繼承條件13.2.1合同繼承應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.2繼承合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明繼承內(nèi)容。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜的補充協(xié)議14.2.1未盡事宜的補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2.2補充協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明未盡事宜的內(nèi)容。甲方（蓋章）：__________________年_________月_________日乙方（蓋章）：__________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)對乙方的裝修施工進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保裝修質(zhì)量和進度符合甲方的要求。1.2甲方有權(quán)要求乙方在免租期間按照甲方的要求進行經(jīng)營活動，以確保商場的整體形象和經(jīng)營效益。1.3甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)根據(jù)商場的經(jīng)營需要對乙方進行調(diào)整，包括但不限于變更經(jīng)營范圍、調(diào)整店鋪位置等。附加條款二：乙方主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)確保其裝修施工符合國家及行業(yè)的標準和規(guī)定，不得使用劣質(zhì)材料或施工方法。2.2乙方在免租期間的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法或違規(guī)的商品和服務(wù)。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略調(diào)整經(jīng)營范圍和商品結(jié)構(gòu)，但需提前通知甲方。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)履行公正、公平的職責(zé)，確保合同條款的準確性和完整性。3.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方中介在合同履行過程中應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議和問題。附加條款四：甲方主導(dǎo)時的附加說明4.1甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營活動的監(jiān)督和檢查，以確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的要求。4.2甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方進行經(jīng)營策略的指導(dǎo)和建議，以提升乙方的經(jīng)營效益。4.3甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提升乙方的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。附加條款五：乙方主導(dǎo)時的附加說明5.1乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合甲方的要求，不得損害甲方的商譽和利益。5.2乙方有權(quán)在合同履行期間自主決定商品價格和服務(wù)標準，但需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。5.3乙方有權(quán)在合同履行期間自主決定促銷活動和營銷策略，但需提前通知甲方。附加條款六：第三方中介時的附加說明6.1第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.2第三方中介應(yīng)具備專業(yè)的合同知識和經(jīng)驗，以提供準確的法律咨詢和服務(wù)。6.3第三方中介在合同履行過程中應(yīng)積極參與雙方的溝通和協(xié)商，以協(xié)助解決爭議和問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修方案2.免租范圍3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.合同履行期間的市場銷售報告6.合同履行期間的財務(wù)報表7.合同履行期間的經(jīng)營活動記錄8.合同履行期間的顧客投訴處理記錄9.合同解除或終止協(xié)議10.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.補充協(xié)議12.合同履行期間的影像資料13.合同履行期間的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供店鋪，視為甲方違約。2.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間完成裝修，視為乙方違約。4.乙方經(jīng)營活動不符合約定，視為乙方違約。5.乙方未按約定繳納稅費，視為乙方違約。6.甲方提前終止合同未按約定程序，視為甲方違約。7.乙方提前解除合同未按約定程序，視為乙方違約。8.雙方未能達成補充協(xié)議，導(dǎo)致合同履行困難，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.免租期：指合同約定的一方在一定期限內(nèi)無需支付租金的期間。4.裝修方案：指乙方提交的用于指導(dǎo)裝修施工的詳細計劃和設(shè)計。5.稅務(wù)登記證：指乙方在稅務(wù)機關(guān)進行登記注冊的有效證件。6.市場經(jīng)濟：指合同履行期間，雙方在市場經(jīng)濟環(huán)境下的經(jīng)營活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進度緩慢：乙方應(yīng)加大施工力度，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，如提供加班審批等。2.乙方經(jīng)營活動不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時可解除合同。3.甲方提前終止合同：應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定程序辦理合同解除手續(xù)。4.乙方提前解除合同：應(yīng)提前書面通知甲方，并按約定程序辦理合同解除手續(xù)。5.合同履行過程中的爭議：可通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.超市租賃裝修免租期合同樣本。2.商場