餐飲空間裝修監(jiān)理合同指南

餐飲空間裝修監(jiān)理合同指南合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)第三章監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)3.2監(jiān)理人員3.3監(jiān)理人員職責(zé)第四章裝修施工方4.1施工方選擇4.2施工方責(zé)任4.3施工方義務(wù)第五章監(jiān)理過程與方法5.1監(jiān)理過程5.2監(jiān)理方法5.3監(jiān)理報(bào)告第六章溝通協(xié)調(diào)6.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.2溝通協(xié)調(diào)方式6.3問題解決第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的終止與失效10.1合同終止10.2合同失效第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他條款13.1法律適用13.2爭議解決13.3合同的效力第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂日期合同編號_________第一章總則1.1合同定義本合同是指由甲方（餐飲空間所有者）與乙方（監(jiān)理公司）簽訂的，關(guān)于餐飲空間裝修監(jiān)理的合同。1.2合同主體本合同的甲方為餐飲空間所有者，乙方為監(jiān)理公司。1.3合同目的本合同的目的是確保餐飲空間裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的裝修工程完畢并驗(yàn)收合格后終止。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括餐飲空間裝修的設(shè)計(jì)、施工、材料選購、工程進(jìn)度、質(zhì)量控制等。2.2監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容包括：工程質(zhì)量的監(jiān)督、工程進(jìn)度的控制、工程投資的控制、合同執(zhí)行的監(jiān)督等。2.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第三章監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)由乙方面向甲方設(shè)立，負(fù)責(zé)對餐飲空間裝修工程進(jìn)行全面的監(jiān)理。3.2監(jiān)理人員監(jiān)理人員應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立進(jìn)行監(jiān)理工作。3.3監(jiān)理人員職責(zé)監(jiān)理人員的職責(zé)包括：對裝修工程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第四章裝修施工方4.1施工方選擇甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的監(jiān)理建議，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工方。4.2施工方責(zé)任施工方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，并對工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。4.3施工方義務(wù)施工方應(yīng)接受乙方的監(jiān)理，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和配合監(jiān)理工作。第五章監(jiān)理過程與方法5.1監(jiān)理過程5.2監(jiān)理方法監(jiān)理方法包括：現(xiàn)場檢查、資料審查、工程質(zhì)量檢測、工程進(jìn)度跟蹤等。5.3監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等方面的情況，并提出相關(guān)建議。第六章溝通協(xié)調(diào)6.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制建立甲方、乙方和施工方的定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合同履行過程中的問題。6.2溝通協(xié)調(diào)方式溝通協(xié)調(diào)方式包括：定期會(huì)議、現(xiàn)場溝通、書面報(bào)告等。6.3問題解決對于合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過溝通協(xié)調(diào)機(jī)制及時(shí)解決。第七章合同變更與解除7.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除合同解除應(yīng)符合合同約定或法律的規(guī)定，并書面確認(rèn)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失、承擔(dān)違約金等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，則雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，則應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十章合同的終止與失效10.1合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。10.2合同失效合同失效是指合同因履行期限屆滿、合同解除、一方違約等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)終止。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限長短雙方可以另行約定。第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除合同解除應(yīng)符合合同約定或法律的規(guī)定，并書面確認(rèn)。第十三章其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.3合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的裝修工程完畢并驗(yàn)收合格后終止。第十四章附則14.1合同附件附件包括合同以外的其他文件，如設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。14.2合同修改記錄合同修改記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同修改的過程和內(nèi)容。14.3合同簽訂日期合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修工程所需的部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購指定材料，并保證材料質(zhì)量。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方變更權(quán)甲方在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)對工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整工程方案。4.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付工程款項(xiàng)。如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。6.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)與第三方的事宜等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證裝修工程的施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、美觀。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等責(zé)任。2.乙方進(jìn)度控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成裝修工程。如乙方逾期交付，應(yīng)按照約定的方式支付違約金。3.乙方成本控制乙方應(yīng)合理控制工程成本，確保工程投資不超過合同約定的預(yù)算。如乙方超出預(yù)算，超出部分由乙方承擔(dān)。4.乙方協(xié)調(diào)職責(zé)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的一切事宜，包括但不限于施工人員管理、材料采購、現(xiàn)場管理等。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密，不得泄露給第三方。6.乙方培訓(xùn)義務(wù)乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保施工人員了解工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)理職責(zé)，確保裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介。如雙方無法達(dá)成一致，可以商請相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)推薦。3.第三方中介的支付甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介的監(jiān)理費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。4.第三方中介的報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等方面的情況，并提出相關(guān)建議。5.第三方中介的協(xié)調(diào)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和施工方之間的關(guān)系，解決合同履行過程中的問題。6.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐飲空間裝修設(shè)計(jì)圖紙2.餐飲空間裝修施工方案3.餐飲空間裝修材料清單4.餐飲空間裝修工程進(jìn)度計(jì)劃5.餐飲空間裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.乙方監(jiān)理人員資質(zhì)證明7.施工方資質(zhì)證明8.第三方中介監(jiān)理合同9.合同修改記錄10.保密協(xié)議11.培訓(xùn)資料12.工程驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況視為違約行為。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此遭受的損失、承擔(dān)違約金等。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.餐飲空間：指用于餐飲服務(wù)的室內(nèi)空間。2.裝修工程：指對餐飲空間進(jìn)行裝修改造的活動(dòng)。3.監(jiān)理：指對裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)調(diào)整人員配置和施工方法。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)停工修復(fù)，重新檢驗(yàn)，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同爭議：通過溝通協(xié)調(diào)機(jī)制解決，協(xié)商不成時(shí)選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.材料供應(yīng)問