2024版建筑安裝工程承包合同（八）

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有者）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方續(xù)約管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于：________________（地址），物業(yè)名稱為：________________。1.2物業(yè)類型：________________，建筑面積：________________平方米。1.3物業(yè)用途：________________。二、續(xù)約管理期限2.1本合同自2024年__月__日起至2025年__月__日止，共計(jì)__年。2.2合同期滿前__個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，可簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化；（3）24小時(shí)安保服務(wù)；（4）客戶服務(wù)與投訴處理；（5）物業(yè)費(fèi)用的收繳與管理；（6）甲方要求的其他服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，制定物業(yè)管理工作計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：________________元/平方米/月；（2）其他費(fèi)用：________________元/平方米/月。4.2甲方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用權(quán)，并承擔(dān)物業(yè)的維修、更新、改造等費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)管理工作，不得干涉乙方正常履行合同。5.4甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，提供合格的物業(yè)服務(wù)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方物業(yè)的資料、檔案，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)過程中的安全、環(huán)保。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的__%向乙方支付滯納金。7.3乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、商業(yè)綜合體物業(yè)管理應(yīng)用場(chǎng)合：適用于大型商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心等商業(yè)物業(yè)的續(xù)約管理。注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容需詳細(xì)列出商業(yè)活動(dòng)的支持與管理，如活動(dòng)策劃、廣告發(fā)布等。2.費(fèi)用條款中應(yīng)包含商戶租金的代收代繳服務(wù)費(fèi)。3.安全管理?xiàng)l款需強(qiáng)化，包括消防安全、公共秩序維護(hù)等。4.補(bǔ)充協(xié)議中可包含商戶滿意度調(diào)查和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升計(jì)劃。二、住宅小區(qū)物業(yè)管理應(yīng)用場(chǎng)合：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理續(xù)約。注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括居民日常生活服務(wù)，如垃圾清理、公共設(shè)施維護(hù)等。2.應(yīng)增加社區(qū)文化活動(dòng)組織和服務(wù)。3.物業(yè)費(fèi)用條款中應(yīng)包含居民意見反饋機(jī)制。4.安全管理?xiàng)l款應(yīng)強(qiáng)調(diào)對(duì)居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。三、辦公樓物業(yè)管理應(yīng)用場(chǎng)合：適用于辦公樓、商務(wù)樓的物業(yè)管理續(xù)約。注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括辦公支持服務(wù)，如會(huì)議室預(yù)訂、快遞收發(fā)等。2.費(fèi)用條款中應(yīng)包含辦公設(shè)施維護(hù)和升級(jí)費(fèi)用。3.應(yīng)增加能源管理和節(jié)能減排措施。4.安全管理?xiàng)l款中應(yīng)包括網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)。四、工業(yè)廠房物業(yè)管理應(yīng)用場(chǎng)合：適用于工業(yè)廠房、倉(cāng)庫的物業(yè)管理續(xù)約。注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括生產(chǎn)輔助服務(wù)，如原材料存儲(chǔ)、產(chǎn)品配送等。2.費(fèi)用條款中應(yīng)包含工業(yè)設(shè)施的特殊維護(hù)費(fèi)用。3.安全管理?xiàng)l款中應(yīng)強(qiáng)調(diào)工業(yè)安全和環(huán)保要求。4.應(yīng)增加應(yīng)急預(yù)案和工業(yè)廢物處理服務(wù)。五、特殊設(shè)施物業(yè)管理應(yīng)用場(chǎng)合：適用于醫(yī)院、學(xué)校、體育場(chǎng)館等特殊設(shè)施的物業(yè)管理續(xù)約。注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)針對(duì)特殊設(shè)施的需求進(jìn)行定制，如醫(yī)療廢物處理、校園安全等。2.費(fèi)用條款中應(yīng)包含特殊設(shè)施的專業(yè)維護(hù)和運(yùn)營(yíng)成本。3.安全管理?xiàng)l款中應(yīng)包括特殊設(shè)施的安全標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)急預(yù)案。4.應(yīng)增加與特殊設(shè)施相關(guān)的法律法規(guī)遵守和監(jiān)管要求的履行。1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容不明確：明確列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，避免模糊不清。2.物業(yè)費(fèi)用爭(zhēng)議：明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，建立透明公正的費(fèi)用管理體系。3.安全管理不到位：強(qiáng)化安全管理?xiàng)l款，定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)。4.乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：建立服務(wù)質(zhì)量評(píng)估體系，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核。原始合同所需附件清單：1.物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確各項(xiàng)