2024版經(jīng)營場地租賃合同書

2024版經(jīng)營場地租賃合同書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃場地基本信息1.場地地址：________________2.場地面積：________________平方米3.租賃用途：乙方用于________________（具體經(jīng)營范圍）4.租賃期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整；（小寫）：￥____元/平方米·月。2.租金支付方式：按季度支付，每季度第一個月10日前支付當(dāng)季度租金。3.租賃押金：乙方需支付人民幣（大寫）：____元整；（小寫）：￥____元作為租賃押金。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還剩余押金。三、場地使用及維護1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的場地維護、維修，確保場地設(shè)施正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)租賃場地的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理，確保場地合法合規(guī)使用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定收取租金及押金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用場地，確保場地安全；（3）有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回場地。2.甲方義務(wù)：（1）提供符合合同約定的場地；（2）保證場地設(shè)施在交付時符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用場地；（2）要求甲方提供符合約定的場地及設(shè)施；（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金及押金；（2）合理使用場地，確保場地安全；（3）承擔(dān)租賃期間的場地維護、維修費用。五、違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。2.若乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃押金的____%。3.若甲方未按約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租賃押金的____%。六、合同變更、解除及續(xù)租1.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方解除合同。3.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。七、不可抗力1.若雙方在履行合同過程中遇到不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。八、爭議解決1.本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。九、其他約定1.乙方在租賃期間如需對場地進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修不得破壞原有結(jié)構(gòu)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)確保租賃場地的水電設(shè)施正常使用，若因甲方原因?qū)е滤娫O(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。若因乙方違法行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十、通知條款1.本合同項下的所有通知或其他書面通訊，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的通訊地址、聯(lián)系方式真實有效，如有變更，應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)書面通知對方。十一、保險責(zé)任1.乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)為租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、第三者責(zé)任保險等，以確保在發(fā)生意外時能夠得到相應(yīng)的賠償。2.甲方不承擔(dān)乙方租賃場地內(nèi)任何財產(chǎn)的損失或損害責(zé)任，除非該損失或損害是由甲方故意或重大過失造成的。十二、轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式讓渡使用權(quán)給第三方。2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。十三、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密義務(wù)不因合同終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任，直至相關(guān)信息成為公眾可知的信息。十四、環(huán)境保護1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得從事任何可能造成環(huán)境污染的活動。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的垃圾分類、回收和處理，確保符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求。十五、合同附件1.本合同附件包括但不限于租賃場地的平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何對本合同附件的修改或補充，均需甲乙雙方書面確認(rèn)。十六、合同效力1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。十七、簽署與生效本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章），并注明簽署日期。雙方應(yīng)各自保留一份合同正本，副本若干份，各份均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________