2024年物業(yè)買賣合同范本（含物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息公開）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)買賣合同范本（含物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息公開）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱、地址、面積2.2物業(yè)類型、建筑年代2.3物業(yè)配套設(shè)施3.物業(yè)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.物業(yè)交付4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)交付條件4.3交付后物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.物業(yè)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息公開7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)7.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)承諾8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理期限8.3物業(yè)管理費(fèi)用8.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.3維修與養(yǎng)護(hù)程序10.物業(yè)使用與維護(hù)10.1物業(yè)使用規(guī)定10.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任10.3物業(yè)損壞賠償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱、地址、面積物業(yè)名稱：____________________地址：____________________面積：____________________平方米2.2物業(yè)類型、建筑年代物業(yè)類型：____________________建筑年代：____年2.3物業(yè)配套設(shè)施配套設(shè)施包括：____________________第三條物業(yè)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格物業(yè)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.3逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第四條物業(yè)交付4.1物業(yè)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。4.2物業(yè)交付條件4.3交付后物業(yè)維護(hù)責(zé)任交付后的物業(yè)維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條物業(yè)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)物業(yè)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：____________________5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。第六條物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，甲方將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息公開7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)：____________________7.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)承諾物業(yè)服務(wù)企業(yè)承諾：____________________第八部分：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和管理；8.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化和環(huán)保工作；8.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、安全防范措施的落實(shí)；8.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；8.1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)和管理。8.2物業(yè)管理期限8.2.1本合同約定的物業(yè)管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3物業(yè)管理費(fèi)用8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·年；8.3.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每個(gè)結(jié)算周期開始前一次性支付。8.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.4.1定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)；8.4.2負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；8.4.3負(fù)責(zé)安全巡查，確保公共安全；8.4.4負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急事件；8.4.5負(fù)責(zé)物業(yè)檔案管理和服務(wù)記錄。第九部分：物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)；9.1.2業(yè)主自用部分的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)。9.2維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用中；9.2.2業(yè)主自用部分的維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。9.3維修與養(yǎng)護(hù)程序9.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；9.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或養(yǎng)護(hù)；9.3.3維修或養(yǎng)護(hù)完成后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向業(yè)主反饋維修情況。第十部分：物業(yè)使用與維護(hù)10.1物業(yè)使用規(guī)定10.1.1業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；10.1.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。10.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任10.2.1業(yè)主應(yīng)保持其占有、使用的物業(yè)部分清潔、整潔；10.2.2業(yè)主應(yīng)定期對(duì)自用部分進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。10.3物業(yè)損壞賠償10.3.1因業(yè)主使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；10.3.2因不可抗力造成物業(yè)損壞的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一部分：違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；11.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；11.1.3任何一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究11.3.1違約責(zé)任追究方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十二部分：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三部分：合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)；13.3.2合同解除后，未履行完畢的義務(wù)不再履行。第十四部分：其他約定14.1合同附件（1）物業(yè)買賣合同附件；（2）物業(yè)服務(wù)合同附件；（3）其他相關(guān)文件。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、管理或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。（1）物業(yè)買賣合同的簽訂與履行；（2）物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與履行；（4）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)與改造；（5）合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。第二條甲乙雙方義務(wù)及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違反本合同約定的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的____倍；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（4）法律顧問：法律咨詢費(fèi)用總額的____倍。3.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行追索。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。第五條第三方更換及退出5.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。5.2甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。5.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方與其他合同的關(guān)系8.1第三方在本合同履行過程中，如與其他合同存在沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方與其他合同的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1本合同如有變更或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2本合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。第十條合同終止10.1本合同因履行完畢、解除或終止，第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)隨之終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)買賣合同附件要求：詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、地址、面積、類型、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為物業(yè)買賣合同的補(bǔ)充，用于明確物業(yè)的具體情況。2.服務(wù)協(xié)議附件要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充，用于明確雙方的服務(wù)條款。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說明：本附件作為物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明，用于確認(rèn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效性。4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本附件用于跟蹤物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，確保物業(yè)的正常使用。5.物業(yè)使用與管理規(guī)則要求：明確物業(yè)使用與管理的基本規(guī)則和規(guī)范。說明：本附件用于規(guī)范業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。6.物業(yè)費(fèi)用收據(jù)要求：提供物業(yè)費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票。說明：本附件用于證明物業(yè)費(fèi)用的支付情況。7.物業(yè)糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供由雙方或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議。說明：本附件用于解決物業(yè)糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.物業(yè)維修保養(yǎng)方案要求：詳細(xì)列明物業(yè)維修保養(yǎng)的計(jì)劃、內(nèi)容、時(shí)間等。說明：本附件用于指導(dǎo)物業(yè)維修保養(yǎng)工作的開展。9.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供物業(yè)驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于確認(rèn)物業(yè)交付的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。10.物業(yè)保險(xiǎn)合同要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)合同的復(fù)印件。說明：本附件用于證明物業(yè)已購(gòu)買保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)得到賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金，并賠償乙方因延期交付所遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金，并賠償甲方因未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)用所遭受的損失。3.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向甲方支付____元的違約金，并賠償甲方因未得到滿意服務(wù)所遭受的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向非違約方支付____元的違約金，并賠償因泄露商業(yè)秘密所造成的損失。6.違約行為：任何一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向非違約方支付____元的違約金，并賠償因侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)所造成的損失。全文完。2024年物業(yè)買賣合同范本（含物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息公開）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)配套設(shè)施3.物業(yè)買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.物業(yè)買賣價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息公開7.1服務(wù)企業(yè)名稱7.2服務(wù)企業(yè)資質(zhì)7.3服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式7.4服務(wù)企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更及終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年物業(yè)買賣合同》。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在2024年X月X日之前簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊(cè)地址）。1.3.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊(cè)地址）。1.4合同標(biāo)的物信息：1.4.1物業(yè)地址：具體到街道、門牌號(hào)碼。1.4.2物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。1.4.3物業(yè)面積：平方米。1.4.4物業(yè)配套設(shè)施：列出具體設(shè)施，如電梯、車庫(kù)、綠化等。第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：具體到街道、門牌號(hào)碼。2.2物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。2.3物業(yè)面積：平方米。2.4物業(yè)配套設(shè)施：2.4.1電梯2.4.2車庫(kù)2.4.3綠化2.4.4其他設(shè)施第三條物業(yè)買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)：3.1.1享有物業(yè)所有權(quán)。3.1.2按合同約定支付物業(yè)買賣價(jià)格。3.1.3按規(guī)定使用物業(yè)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)：3.2.1將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2.2按合同約定辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.3按規(guī)定交付物業(yè)。第四條物業(yè)買賣價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)買賣價(jià)格：人民幣萬元整。4.2支付方式及時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣萬元，于合同簽訂后X日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣萬元，于物業(yè)交付后X日內(nèi)支付。4.3逾期付款責(zé)任：4.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的X%作為違約金。第五條物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間：合同約定的交付時(shí)間。5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。5.3驗(yàn)收不合格處理：5.3.1買方應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出書面異議。5.3.2賣方應(yīng)在接到異議后X日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定：6.1.1買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2買方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：6.2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2.2買方應(yīng)按物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1買方自行損壞的物業(yè)，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息公開7.1服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)服務(wù)企業(yè)。7.2服務(wù)企業(yè)資質(zhì)：甲級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)。7.3服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址。7.4服務(wù)企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行。第八條物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：8.1.1物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)8.1.2物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)8.1.3物業(yè)公眾責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)期限：8.2.1火災(zāi)保險(xiǎn)期限為物業(yè)交付后X年。8.2.2責(zé)任保險(xiǎn)期限為物業(yè)交付后X年。8.2.3公眾責(zé)任保險(xiǎn)期限為物業(yè)交付后X年。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方逾期付款。9.1.2賣方未按合同約定交付物業(yè)。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為違約金額的X%。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效12.1生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更及終止13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3終止條件：13.3.1合同期限屆滿。13.3.2合同解除。13.4終止程序：13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同未盡事宜，以雙方補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)買賣合同中，由甲乙雙方同意介入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的具體角色和職責(zé)。2.2第三方的介入需在合同簽訂后，且在合同執(zhí)行過程中，如需變更或新增第三方，雙方應(yīng)重新書面同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供物業(yè)買賣信息，協(xié)助雙方洽談，促成交易。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。3.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，按時(shí)完成工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。6.2.1第三方責(zé)任的類型。6.2.2第三方責(zé)任的限額。6.2.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)偏袒任何一方。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3第三方與其他各方（如物業(yè)管理方、政府部門等）的關(guān)系由第三方自行處理。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知所有相關(guān)方。8.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍然有效，除非雙方另有約定。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定。第十條第三方介入的期限10.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，包括介入的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。10.2第三方介入的期限如需延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)書面同意。第十一條第三方介入的終止11.1如第三方介入期間，合同終止，第三方應(yīng)立即停止工作，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和約定。附件說明：本合同是雙方物業(yè)買賣關(guān)系的正式文件。2.附件二：物業(yè)買賣雙方基本信息表詳細(xì)要求：包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、住址等基本信息。附件說明：用于確認(rèn)合同雙方的身份和聯(lián)系方式。3.附件三：物業(yè)概況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)的地址、類型、面積、配套設(shè)施等。附件說明：作為物業(yè)買賣合同的補(bǔ)充說明。4.附件四：物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息公開表詳細(xì)要求：包括服務(wù)企業(yè)名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的詳細(xì)信息。5.附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、期限、費(fèi)用等。附件說明：證明物業(yè)已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.附件六：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄物業(yè)驗(yàn)收的結(jié)果，包括合格或不合格的項(xiàng)目。附件說明：作為物業(yè)交付的依據(jù)。7.附件七：物業(yè)使用及維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括物業(yè)使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：指導(dǎo)買方正確使用和維護(hù)物業(yè)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的同意、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄所有違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。附件說明：作為合同執(zhí)行過程中的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款：買方未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)買賣價(jià)格。賣方未按約定交付物業(yè)：賣方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)。雙方未按約定履行其他義務(wù)：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金額的X%作為違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。合同解除：如違約行為嚴(yán)重，任何一方均有權(quán)解除合同。3.示例說明：買方逾期付款：如買方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的X%作為違約金，并賠償因逾期付款給賣方造成的損失。賣方未按約定交付物業(yè)：如賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付物業(yè)交付延遲期間的租金，并賠償因未按時(shí)交付物業(yè)給買方造成的損失。雙方未按約定履行其他義務(wù)：如任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年物業(yè)買賣合同范本（含物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息公開）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)性質(zhì)3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途5.2使用年限5.3使用限制6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理企業(yè)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息公開7.1企業(yè)名稱7.2企業(yè)地址7.3企業(yè)資質(zhì)7.4企業(yè)負(fù)責(zé)人7.5企業(yè)聯(lián)系方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同解除后的處理13.1物業(yè)返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他事項(xiàng)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方法定代表人：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方地址：___________1.2.3賣方法定代表人：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：___________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：___________2.2物業(yè)地址：___________2.3物業(yè)面積：___________平方米2.4物業(yè)性質(zhì)：___________3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：___________元3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：___________元，于物業(yè)交付前___________日內(nèi)支付。4.物業(yè)交付4.1交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2交付條件：物業(yè)符合合同約定的使用條件，無權(quán)屬爭(zhēng)議，無欠繳費(fèi)用。4.3交付手續(xù)：買方按照賣方提供的交付手續(xù)辦理物業(yè)交接手續(xù)。5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途：___________5.2使用年限：___________年5.3使用限制：___________6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理企業(yè)：___________6.2物業(yè)管理費(fèi)：___________元/平方米·月6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：6.3.1保安服務(wù)6.3.2清潔服務(wù)6.3.3綠化養(yǎng)護(hù)6.3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.5公共區(qū)域管理6.3.6其他服務(wù)7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息公開7.1企業(yè)名稱：___________7.2企業(yè)地址：___________7.3企業(yè)資質(zhì)：___________7.4企業(yè)負(fù)責(zé)人：___________7.5企業(yè)聯(lián)系方式：___________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間：自物業(yè)交付之日起____日內(nèi)，買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用：由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)實(shí)際收取為準(zhǔn)。8.3登記手續(xù)：8.3.1買方需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等身份證明文件；8.3.2賣方需提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件；8.3.3雙方共同簽署的《房屋買賣合同》；8.3.4登記機(jī)關(guān)要求的其他文件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；10.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞物業(yè)瑕疵；10.1.4買方違反物業(yè)使用規(guī)定；10.2違約責(zé)任：10.2.1賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金___________元；10.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金___________元；10.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞物業(yè)瑕疵的，應(yīng)退還買方已付房款并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2.4買方違反物業(yè)使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約；11.2解除程序：11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議》；11.2.3因不可抗力或嚴(yán)重違約解除的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；11.3解除責(zé)任：11.3.1因不可抗力解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2因嚴(yán)重違約解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：___________年___________月___________日12.3生效證明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1物業(yè)返還：合同解除后，買方應(yīng)將物業(yè)返還給賣方。13.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算已付款項(xiàng)和物業(yè)使用期間的物業(yè)管理費(fèi)。13.3其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.1房屋買賣合同14.2.2物業(yè)交接清單14.2.3物業(yè)管理協(xié)議14.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的_____%。15.2.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失×責(zé)任限額比例。15.2.2.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，不包括甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌截?zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三