2024版北京市租房租賃合同

2024版北京市租房租賃合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______乙方（承租方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______二、房屋基本信息1.房屋地址：北京市_______區(qū)_______路_______號_______室。2.房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米。3.房屋設施：房屋內設施齊全，包括但不限于空調、熱水器、床、沙發(fā)、衣柜等。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金千分之五的滯納金。五、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及其設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋設施。2.乙方在使用過程中，如房屋設施出現非人為損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。若因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。3.甲方應保障房屋及其設施在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標準，確保乙方正常居住使用。七、轉租與分租1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、分租或以任何形式讓第三方使用該房屋。2.如乙方擅自轉租、分租或讓第三方使用房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。八、合同變更與解除1.在租賃期內，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。2.如乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。3.如甲方提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付一個月租金作為乙方搬遷的補償。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。十、爭議解決1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______附件：房屋設施清單十二、物業(yè)管理1.乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)公約，不得影響鄰里關系。2.乙方應按時繳納應由承租方承擔的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。3.甲方有義務協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關的事宜，確保乙方在租賃期間的居住環(huán)境和諧。十三、保險責任1.甲方應確保房屋在交付乙方使用前已購買相應的財產保險，以保障雙方利益。十四、不可抗力1.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應盡快通知對方，并采取合理措施減少損失。十五、通知條款1.本合同任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應立即書面通知對方，否則由此產生的相關后果由未通知方承擔。2.本合同項下的所有通知，應以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系方式，視為有效送達。十六、隱私保護1.甲乙雙方應保守在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和私人信息，未經對方同意，不得向第三方泄露。2.甲方有權在必要時進入房屋進行維修或檢查，但應提前通知乙方，并盡量避免打擾乙方的正常生活。十七、合同終止后的義務1.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同約定的期限內將房屋及附屬設施清潔、完好地交還給甲方。2.甲方應在合同終止后合理期限內，按照約定無息退還乙方押金，如有損壞或欠費，乙方應承擔相應責任。十八、附加條款附加條款一：_________________________