2024年《高級(jí)經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）》備考試題庫(kù)大全（含真題）

大全(含真題)2.當(dāng)銀行利率提高時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)投資性需求()。位資質(zhì)；③審查確認(rèn)施工分包單位；④做好材料和設(shè)D、市場(chǎng)準(zhǔn)入的雙重控制6.除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以()為準(zhǔn)。次，票面利率為8%,發(fā)行費(fèi)用率為0.5%,公司所得稅率為25%,則債券資金成B、工作D不會(huì)影響其緊后工作的最早開始時(shí)間9.以建模為主輔助設(shè)計(jì)，能為多個(gè)BIM應(yīng)用軟件提供可使用的BIM數(shù)據(jù)軟件稱為A、BIM工具類軟件D、BIM設(shè)計(jì)類軟件計(jì)，能為多個(gè)BIM應(yīng)用軟件提供可使用的BIM數(shù)據(jù)軟件。BIM平臺(tái)軟件是指以協(xié)標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；④在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)、招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%。14.造成房地產(chǎn)業(yè)存在著各小行業(yè)不均衡發(fā)展的態(tài)勢(shì)主要體現(xiàn)在那個(gè)方面()布置3種形式。股本)溢價(jià)(2)外幣資本折算差額(3)接受現(xiàn)金捐贈(zèng)(4)股權(quán)投資準(zhǔn)備(5)23.建筑市場(chǎng)交易機(jī)制具有()功能。中，正確的是()。34.以下()屬于監(jiān)理人的權(quán)利。35.綠色建筑的“綠色”應(yīng)該貫穿與建筑物()過(guò)程。更名為：全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái))的企業(yè)業(yè)績(jī)，不作為有效業(yè)績(jī)認(rèn)定。39.價(jià)值工程活動(dòng)成敗的關(guān)鍵是()。C、招標(biāo)人可根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)，強(qiáng)制某些投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)解析：本題考查的是權(quán)益融資。資本公積金的來(lái)源包括：(1)資本(或股本)溢價(jià)(2)外幣資本折算差額(3)接受現(xiàn)金捐贈(zèng)(4)股權(quán)投資準(zhǔn)備(5)撥款轉(zhuǎn)43.下列選項(xiàng)中，屬于施工企業(yè)負(fù)債的是()。45.FIDIC合同中，土木工程施工合同條件，俗稱()。48.常用國(guó)際工程合同類型不包括()。B、ICE合同D、JCT合同C、關(guān)稅+消費(fèi)稅則(Cr-Co)r=119(萬(wàn)元)即當(dāng)年凈現(xiàn)金流量為119萬(wàn)元。54.政府或指定的有關(guān)職能部門或事業(yè)單位可作為PPP項(xiàng)目的(),負(fù)責(zé)項(xiàng)目準(zhǔn)61.工程倫理準(zhǔn)則主要是對(duì)()職責(zé)進(jìn)行規(guī)范。D、擔(dān)保和保險(xiǎn)制度64.明溝排水坡度一般為0.3%～0.5%,特殊困難地段可為()大小而定。明溝排水坡度為0.3%～0.5%。特殊困難地段可為0.1%。某產(chǎn)品共有五項(xiàng)功能，分別為F?、F?、F?、F?、Fs,采用01評(píng)分法時(shí)，其功能修正得分分別為3、5、4、1、2,則F?的功能評(píng)價(jià)系數(shù)為()。A、0.13F?的功能評(píng)價(jià)系數(shù)=評(píng)價(jià)對(duì)象功能評(píng)分值，總評(píng)分值=4/(3+5+4+1+2)C、第二產(chǎn)業(yè)68.某進(jìn)口設(shè)備F0B價(jià)為100萬(wàn)美元，國(guó)外運(yùn)費(fèi)為10萬(wàn)美元，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為1.5%,則該進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為()萬(wàn)美元。A、1.675解析：69.價(jià)值工程中的全壽命周期費(fèi)用是指()。A、研究和生產(chǎn)全過(guò)程發(fā)生的全部成本B、從開始使用至報(bào)廢過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用總和C、產(chǎn)品存續(xù)期的總成本D、生產(chǎn)費(fèi)用和使用費(fèi)用之和解析：價(jià)值工程中的全壽命周期費(fèi)用是指生產(chǎn)費(fèi)用和使用費(fèi)用之和。70.下列投資方案中，可采用最小公倍數(shù)進(jìn)行方案選擇的是()。A、獨(dú)立方案B、單一投資方案C、壽命期不同的互斥方案D、混合方案解析：本題考查的是盈虧平衡分析。多個(gè)投資方案比選：(1)獨(dú)立方案(效率指標(biāo)):內(nèi)部收益率(唯一的一個(gè)指標(biāo))(2)壽命期相同的互斥方案(不能用內(nèi)部收益率)①凈現(xiàn)值(凈年值、凈將來(lái)值)②差額法(差額的凈現(xiàn)值、差額的凈將來(lái)值、差額的凈年值)③追加投資收益率(3)壽命期不同的互斥方案(不能用內(nèi)部收益率)①年值法(凈年值)②最小公倍數(shù)法71.根據(jù)智慧城市建設(shè)的(),依據(jù)GB/T34678-2017第7章的規(guī)定，從智慧應(yīng)用、A、總體目標(biāo)B、細(xì)分目標(biāo)D、1C、EPC總承包81.工程質(zhì)量保險(xiǎn)的期限多為()。=167.75(萬(wàn)元)C、30天98.BIM技術(shù)的關(guān)鍵特征，不包括()。D、31天用稅稅額。()104.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)有效期為()年D、5年進(jìn)行評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。標(biāo)識(shí)有效期為2年。111.某企業(yè)一施工機(jī)械大修理周期為3年，預(yù)計(jì)一次大修理費(fèi)用為18000元，則A、工程質(zhì)量保險(xiǎn)B、雇主責(zé)任險(xiǎn)度)(1)建筑企業(yè)內(nèi)部合同預(yù)簽制度一企業(yè)內(nèi)部各部門之間模擬活動(dòng)(2)建筑管企業(yè)印章制度(4)檢查和獎(jiǎng)勵(lì)制度(5)完善合同統(tǒng)計(jì)考核制度(6)建立合同管理評(píng)估制度(7)推行合同管理目標(biāo)制度(8)建立合同管理質(zhì)量責(zé)任制度只116.下列關(guān)于PPP模式說(shuō)法不正確的B、IM技術(shù)人才相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、(2)BIM應(yīng)用軟件(最關(guān)鍵的要素)、(3)BIM技術(shù)應(yīng)用模式、(4)BIM技術(shù)人才A、增值稅的基本稅率為15%成建筑物的損壞，相對(duì)于由外在原因引起的損失。工程質(zhì)量保險(xiǎn)的期限多為10120.某公司向銀行借款180萬(wàn)元，期限為2年，年利率為10%,每年年末付息一次，到期一次還本，籌資費(fèi)率不計(jì)，企業(yè)所得稅率為25解析：本題考查的是個(gè)別資金成本。借款資金成本率KL=貸款利率×(1-所得稅稅率)/(1-籌資費(fèi)費(fèi)率)=i(1-T)/(1-f)KL=10%×(1-25%)/(1-0)=7.5%121.現(xiàn)有兩個(gè)方案A和B,壽命期皆為4年。A方案的投資額為1000萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用為800萬(wàn)元，凈殘值為100萬(wàn)元；B方案的投資額為800萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用為900萬(wàn)元，凈殘值為零。若i=8%,則折算成現(xiàn)值，A方案較B方案少投入()萬(wàn)元。已知：(P/F,8%,4)=0.7350,(P/A,8%,4)=3.312。12-100×0.7350=3576萬(wàn)元。PWB=800+900×(P/A,8%,4)=800+900×3.312=3781萬(wàn)元。折算成現(xiàn)值A(chǔ)方案較B方案少投入：3781-3576=205萬(wàn)元。A、工程所在國(guó)發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)包括：①在工程所在國(guó)發(fā)生的戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行為(不論宣戰(zhàn)與否)、外敵入侵等。②在工程所在國(guó)的叛亂、暴力革命、軍事政變(篡奪政權(quán))現(xiàn)時(shí)點(diǎn)的投資為2000萬(wàn)元，此后每隔4年就需要500萬(wàn)元的維修清理費(fèi)用。裝A、可依法向負(fù)有過(guò)錯(cuò)的注冊(cè)工程師追償D、可依法給予負(fù)有過(guò)錯(cuò)的注冊(cè)工程師以執(zhí)業(yè)處分127.某公司向銀行借款1000萬(wàn)元，期限為3年，年利率為12%,每年年末付息一次，到期一次還本，企業(yè)所得稅率為25%。不考慮籌資費(fèi)用，該項(xiàng)借款的資金解析：128.下列說(shuō)法不符合城建稅規(guī)定的是()。C、海關(guān)對(duì)進(jìn)口產(chǎn)品代征的增值稅、消費(fèi)稅、不征收城市維護(hù)建設(shè)稅D、納稅人因延遲繳納而補(bǔ)繳“三稅”的，城建稅應(yīng)同時(shí)補(bǔ)繳時(shí)征收，如果要免征或者減征“三稅”,也就要同時(shí)免征或者減征城建稅。130.目前我國(guó)城建稅的稅率實(shí)行的是()的方法。A、納稅人所屬行業(yè)差別比例稅率C、納稅人所屬行業(yè)累進(jìn)稅率生的損失。(3)領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故。(4)投資是否選用有資質(zhì)的企業(yè)，由私人投資業(yè)主自行確定是()市場(chǎng)準(zhǔn)入方式。B、以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的C、差別化的A、保證期費(fèi)率C、各種附加險(xiǎn)增收費(fèi)率性費(fèi)率。(3)保證期，實(shí)行整個(gè)保證期一次性費(fèi)率。(4)各種附加保障增收費(fèi)險(xiǎn)和特定意外傷害保險(xiǎn)(3)按保險(xiǎn)期限分類：一年期意外傷害保險(xiǎn)/極短期意外傷害保險(xiǎn)/多年期意外傷害保險(xiǎn)(4)按險(xiǎn)種結(jié)構(gòu)分類：?jiǎn)渭円馔鈧ΡｋU(xiǎn)和稅額的()營(yíng)業(yè)稅征收的一種稅費(fèi)，分剮為營(yíng)業(yè)稅稅額的7%和3%。解析：本題考查的是工程建設(shè)有關(guān)稅收。按照1994年2月7日《國(guó)務(wù)院關(guān)于教育費(fèi)附加征收問(wèn)題的緊急通知》的規(guī)定，現(xiàn)行教育費(fèi)附加征收率為3148.以下各個(gè)項(xiàng)目中，可以作為計(jì)算城市維護(hù)建設(shè)稅的依據(jù)的是()。A、非物流性C、方式多樣性D、重復(fù)性150.有關(guān)于BIM技術(shù)的特征，說(shuō)法不正確的是()。A、相比2DCAD設(shè)計(jì)軟件，BIM最大的特點(diǎn)是擺脫了幾何模型束縛，開始在模型B、除具有一般3D模型的功能外，還可模擬建筑設(shè)施的一些非幾何屬B、錯(cuò)誤設(shè)計(jì)引起的損失、費(fèi)用和責(zé)任A、要求投標(biāo)人具有履行合同的能力B、向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書C、為保證施工質(zhì)量指定某品牌產(chǎn)品作為中標(biāo)產(chǎn)品D、要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒(méi)有重大工程質(zhì)量問(wèn)題153.對(duì)特定項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究的目的是進(jìn)行()。借款資金成本1資款年利息代入公式得出，該項(xiàng)借款的資金成本=8%×(1-25%)/(1—0)=6%。C、生產(chǎn)能力指數(shù)法D、指標(biāo)估算法設(shè)備費(fèi)用百分比估算法是以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備162.相對(duì)于權(quán)益融資方式，企業(yè)發(fā)行債券融資的缺點(diǎn)是()。163.關(guān)于項(xiàng)目資本金的說(shuō)法，正確的是()。D、5名B、2名173.某項(xiàng)目采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)方式進(jìn)口一設(shè)備，貨價(jià)為40萬(wàn)元，該設(shè)備運(yùn)A、6.80176.價(jià)值工程活動(dòng)的核心是()。D、功能分析信電纜間凈距不應(yīng)小于()解析：架空電話線路不應(yīng)與電力線路、廣播明線線路合桿架設(shè)。如果必須與I~178.土地使用權(quán)劃撥是指()依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后可不再提取。2011年法定盈余公積金=(200-50)×10%=15(萬(wàn)元)D、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)D、保值性需求185.有關(guān)于BIM技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值，說(shuō)法不正確的是()。括A選項(xiàng)。簽字確認(rèn)的()。應(yīng)由()承擔(dān)賠償責(zé)任。損失和費(fèi)用。(5)維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用(6)檔案、文件、賬簿、票據(jù)、例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額的()。解析：本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。按照三次產(chǎn)業(yè)分類法，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)，是物質(zhì)生產(chǎn)部門。依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4754—2011),整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)劃分為門類、大類、中類、小類四級(jí)，其中行業(yè)門類20個(gè)，行業(yè)大類96個(gè)，行業(yè)中類432個(gè)，行業(yè)小類1094個(gè)。201.某公司擬用債券和普通股兩種方式籌資，其中債券的籌資率為5%,利息率為12.5%,普通股籌資費(fèi)率為6%,第一年股利率為11%,以后每年增長(zhǎng)5%。則債券和普通股的資金成本率分別為()(已知該公司的所得稅率為25%)。解析：本題考查的是資金成本分析。方法一：完全計(jì)算方法二：帶有技術(shù)含量的排除法。債券的資金成本一定低于股票的資金成本，所以正確答案中，第一項(xiàng)一定比第二項(xiàng)小。可以不用計(jì)算直接排除BC。202.建筑工程設(shè)計(jì)文件(圖紙)有效的必備條件是必須經(jīng)主持該項(xiàng)目()A、監(jiān)管的建設(shè)行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)簽字并加蓋公章B、建造的注冊(cè)建造師簽字并加蓋其職業(yè)專業(yè)章C、監(jiān)理的注冊(cè)監(jiān)理工程師簽字并加蓋其職業(yè)專用章D、設(shè)計(jì)的注冊(cè)建筑師簽字并加蓋其職業(yè)專用章D、3年210.關(guān)于裝配式建筑的特點(diǎn)，說(shuō)法不正確211.有關(guān)于BIM技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值，說(shuō)法不正確的是()。解析：現(xiàn)狀調(diào)查的主要方法：(1)現(xiàn)場(chǎng)踏勘觀察調(diào)查，這是最基本的手段；(2)抽樣調(diào)查或問(wèn)卷調(diào)查愿時(shí)最常見的調(diào)查形式；(3)訪談和座談會(huì)調(diào)查，性質(zhì)214.下列不屬于常用的裝配式建筑類型的有()。A、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)C、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自簽訂中標(biāo)合同之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)管部門提交招標(biāo)投D、中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解4.裝配式建筑的評(píng)價(jià)方法主要有()。8.2016年5月9日，在國(guó)務(wù)院召開的全國(guó)推進(jìn)就“放管服”改革電話會(huì)議上，某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)i?=12%時(shí)，凈現(xiàn)值為450萬(wàn)元；當(dāng)i?=15%時(shí)，凈現(xiàn)值為-200萬(wàn)元，平均資金成本率為13.2%,基準(zhǔn)收益率為10%,則該項(xiàng)目()。A、內(nèi)部收益率在12%～15%之間B、凈現(xiàn)值小于零D、凈年值小于零E、凈將來(lái)值小于零該方案的凈現(xiàn)值(凈年值、凈將來(lái)值)就肯定大于等于0;只要投資方案的內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率，則該方案的凈現(xiàn)值(凈年值、凈將來(lái)值)就肯定小于0,因此該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值都大于零。22.某建筑施工企業(yè)全年的營(yíng)業(yè)收入分為工程價(jià)款收入和建筑材料銷售收入兩部A、營(yíng)業(yè)稅不慎(2)業(yè)主難以合作(3)資金不足(4)不公平交易2.決策階段的風(fēng)險(xiǎn)——報(bào)價(jià)失誤風(fēng)險(xiǎn)3.合同風(fēng)險(xiǎn)——責(zé)任不清、權(quán)利不明4.項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)——主要存在于工程管理、合同管理、物資管理、財(cái)務(wù)管理中5.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)(1)主要D、敏感性分析解析：項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)所采用的數(shù)據(jù)大部分來(lái)自預(yù)測(cè)和估算.具有一定程度的不確33.依據(jù)《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》裝配式建筑的評(píng)價(jià)的描述正確的有()。C、評(píng)價(jià)指標(biāo)體系主要是主體和輔助建筑D、要求裝配率不低于50%35.價(jià)值工程中的方案評(píng)價(jià)，應(yīng)包括()。D、自卸汽車E、長(zhǎng)期股權(quán)投資地；⑦融資租入固定資產(chǎn)，指企業(yè)以融資租賃方式租運(yùn)輸設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)。A項(xiàng)屬于流動(dòng)資某分部工程的雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示，圖中的繪制錯(cuò)誤有()。某分部工程的雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示，圖中的繪制錯(cuò)誤有()。B、有多個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)C、工作代號(hào)重復(fù)D、有多余的虛工作E、節(jié)點(diǎn)編號(hào)有誤B、促進(jìn)了項(xiàng)目全過(guò)程成本管理能力提升C、有助于成本分析能力加強(qiáng)D、有助于降低成本E、有助于數(shù)據(jù)積累與共享解析：本題考查的是基于BIM技術(shù)的成本管理概述。相對(duì)于傳統(tǒng)的工程成本管理難題，BIM技術(shù)的成本管理特點(diǎn)：改變了傳統(tǒng)算量方法、促進(jìn)了項(xiàng)目全過(guò)程成本管理能力提升、有助于成本分析能力加強(qiáng)、有助于數(shù)據(jù)積累與共享。某分部工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示，圖中的錯(cuò)誤有()。A、有多個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)B、有多個(gè)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)C、存在循環(huán)回路D、工作代號(hào)重復(fù)E、節(jié)點(diǎn)編號(hào)有誤解析：A項(xiàng)，該網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)劃中，只有一個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)①;BE兩項(xiàng)，有兩個(gè)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)⑨和⑨,且編號(hào)重復(fù)；C項(xiàng)，④—⑤—⑥是一個(gè)循環(huán)回路，且箭線上箭尾節(jié)點(diǎn)號(hào)大于箭頭節(jié)點(diǎn)號(hào)；D項(xiàng)，該雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中工作代號(hào)并沒(méi)有重復(fù)。46.以下屬于工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的是()。綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、芳務(wù)資質(zhì)[程設(shè)計(jì)企業(yè)綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、專項(xiàng)資質(zhì)綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;②納稅人所在地在縣城或鎮(zhèn)的，稅率為5%;⑨61.基于BIM技術(shù)的施工方案模擬內(nèi)容有()。66.常用的壽命周期成本評(píng)價(jià)方法有()。應(yīng)優(yōu)先選擇()。A、保證的期間B、保證的方式D、保證擔(dān)保的范圍A、效率原則B、公平原則C、誠(chéng)實(shí)信用原則E、公正原則76.BIM應(yīng)用目標(biāo)確定的過(guò)程包括()。A、BIM應(yīng)用目標(biāo)的確定C、BIM實(shí)施原則的制定D、BIM的實(shí)施E、BIM的計(jì)劃解析：本題考查的是BIM應(yīng)用目標(biāo)的確定。BIM應(yīng)用目標(biāo)確定的過(guò)程包括BIM應(yīng)77.下列資質(zhì)類別中，屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)類別的有()。間期(規(guī)劃時(shí)期，也稱投資前期)、建設(shè)時(shí)期(也稱投資時(shí)期或?qū)嵤╇A段)、生產(chǎn)97.價(jià)值工程中的價(jià)值()。252EBE67F7F0D8D854466118.按應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)分類，屬于BIM軟件的是()。B、IM工具類軟件119.BIM技術(shù)的進(jìn)度管理流程主要包括()。A、可以調(diào)整自行開發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)成本中以前期間已經(jīng)費(fèi)用化的支出128.發(fā)行債券籌資的優(yōu)點(diǎn)包括()。A、施工節(jié)水60%C、施工節(jié)能60%D、垃圾減少80%建筑，裝配式混凝土建筑可節(jié)約資源：施工節(jié)水60%,施工節(jié)材20%,施工節(jié)能20%,垃圾減少80%,腳手架、支撐架減少70%。總承包的必要性包括：(1)可以有效地消解裝配式建筑的增量成本。(