2024年存量房二手房購房合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年存量房二手房購房合同范本根據(jù)國家及省的法律法規(guī)和相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就以下房地產買賣事宜達成共識：第一條交易房地產詳情甲方意將位于____的房地產轉讓給乙方。乙方已充分了解并同意購買該房地產。該房地產的土地使用權面積為____平方米，性質為【共用】【自用】，土地使用權類型為_____，房屋建筑面積為____平方米，其中【套內】【整層內】建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____平方米。該房地產的產權于____年____月____日登記，產權證書編號為_____，共有權證書編號為_____。第二條房地產交易價格及支付方式雙方商定該房地產的總交易金額為____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應在合同簽署后____天內支付定金____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。第一期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整應于____年____月____日前支付。第二期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整應于____年____月____日前支付。最后一期付款____年____月____日支付____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，待轉讓手續(xù)完成并取得新的《房地產權證》時付清。定金將在最后一期付款中抵扣，付款方式為【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。第三條過戶手續(xù)辦理甲、乙雙方應在合同簽訂后____日內攜帶相關材料，共同辦理過戶手續(xù)。當乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將過戶后的《房地產權證》交給乙方。第四條房地產交接雙方同意于____年____月____日由甲方將房地產交付給乙方使用。第五條權利保證甲方保證該房地產無產權爭議、財務糾紛或其他權利限制。如存在任何糾紛或權利障礙，甲方應負責處理并承擔法律責任，因此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。第六條違約責任1.若甲方中途不賣或逾期____天仍未交付房地產，視為甲方違約，合同解除，甲方應在違約日起____日內退還乙方定金及購房款，并支付____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。2.若乙方中途不買或逾期____天仍未支付剩余購房款，視為乙方違約，合同解除，乙方所付定金不予退還，已付購房款甲方應在____日內退還乙方，同時乙方需支付甲方____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，該款項從乙方已付房款中扣除。第七條稅費承擔甲、乙雙方應各自承擔辦理房地產過戶所產生的稅費。第八條爭議解決方式因履行本合同產生的爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第九條合同未盡事宜本合同未涉及事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同效力本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份交由當?shù)胤康禺a管理部門存檔。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人：_____買受人：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_________年____月____日____年____月____日2024年存量房二手房購房合同范本（二）購買方：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條合同內容約定乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)_____的住宅房產，該房產建筑面積為____平方米。房屋所有權證號為：_____；共有使用權證號（如適用）：_____________。該房屋占用范圍內的土地使用權及相關權益隨房屋一并轉讓。甲方確保該房屋無產權糾紛，如有，由甲方承擔全部責任。第二條甲方保證甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況及其他具體狀況，確保該房屋不受他人合法追索。第三條定金支付乙方在簽訂二手房購置合同時，向甲方支付定金____元。第四條交易總價及定金上述房產交易總價為人民幣____元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第五條付款時間與辦法1.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并定于____日內向相關部門申請辦理相關附屬設施及權益的更名手續(xù)。2.雙方協(xié)商確定，該房屋交易產生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按法律規(guī)定由乙方承擔。甲方有責任協(xié)助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)。3.雙方約定在收到____市____區(qū)房地產交易中心出具的房屋產權交割回執(zhí)單后三天內，乙方將剩余房款一次性付清給甲方。第六條交付與支付1.甲方應在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內結清物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，確保房屋無欠費及滯納金、違約金，同時保證房屋結構、裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2.甲方承諾在收到乙方全額房款當日，將房產全部交付乙方使用，并交付全部門鎖鑰匙及水、電、有線電視等繳費證件。第七條違約責任1.合同簽訂后，若甲方違約，應及時通知乙方，并自違約之日起雙倍返還乙方所付定金。若乙方違約，應及時通知甲方，乙方已付定金歸甲方所有。2.因甲方原因無法辦理房產過戶手續(xù)的，甲方承諾按商業(yè)銀行同期同類貸款利率的雙倍向乙方支付已付房款的利息。第八條合同主體1.甲方為____人，委托代理人為____，即甲方代表人。2.乙方信息：_____________。第九條合同份數(shù)與生效本合同一式四份，經(jīng)雙方確認并簽章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方委托代理人執(zhí)一份，____市____區(qū)房地產交易中心留存一份。第十條爭議解決履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條補充約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條其他事項（根據(jù)雙方具體約定填寫）簽章部分出賣方（簽字）：_____購買方（簽字）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代理人