2024年城市租房合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年城市租房合同經(jīng)典版出租方（甲方）：__________身份證號碼：__________承租方（乙方）：__________身份證號碼：__________依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋座落：__________。2.房間數(shù)量及面積：__________。3.房屋質(zhì)量狀況：__________。第二條租賃期限1.租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。2.甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方使用，租賃期滿時(shí)收回。3.乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月。4.合同期滿，若乙方確難覓新居，甲方可視情況適當(dāng)延長租期。乙方逾期不搬，甲方有權(quán)訴諸法律，并要求乙方賠償因此造成的損失。合同終止后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依照國家____規(guī)定執(zhí)行；若無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，且不得隨意提高。第四條房屋修繕1.甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和修繕，確保乙方居住安全及正常使用。修繕周期設(shè)定為每____月（或年）一次。2.甲方維修時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不得阻礙施工。若甲方無力修繕，可與乙方協(xié)商共修，費(fèi)用可抵租金或由甲方分期償還。第五條合同變更1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至第三方時(shí)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三方互換住房時(shí)，須事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理需求。第六條違約責(zé)任1.甲方未交付符合要求的房屋，應(yīng)賠償乙方____元。2.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金____元。3.甲方未按時(shí)或按要求修繕房屋，應(yīng)支付違約金____元；若因此造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金____元。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金____元；若因此造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞及乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成時(shí)，可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，亦可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.__________。2.__________。第十條合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》相關(guān)規(guī)定，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，送____單位備案。甲方（簽章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽章）：__________日期：____年____月____日2024年城市租房合同經(jīng)典版（二）二、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租賃期間，甲方確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方對房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，需提前____日通知乙方。乙方應(yīng)給予配合，甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用房屋的影響。四、除合同附件(三)所述情況外，乙方如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，需事先獲得甲方的書面同意，并在必要時(shí)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。乙方增設(shè)的設(shè)施和設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方另行書面約定。七、租賃期滿后的房屋返還1、除非甲方同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意，若乙方逾期返還房屋，每逾期____日，乙方應(yīng)按____元/平方米(____幣)支付房屋占用期間的使用費(fèi)。2、乙方歸還房屋時(shí)應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、除非甲方在補(bǔ)充條款中已同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋，需事先征得甲方書面同意，且不得分割轉(zhuǎn)租同一居住房屋。2、乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向相關(guān)部門辦理登記備案。3、租賃期內(nèi)，乙方需將房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋交換，需事先取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、租賃期內(nèi)，如甲方需出售房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除合同的條件1、甲乙雙方同意，租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被依法征收的；(三)該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲乙雙方同意，出現(xiàn)以下情況之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)向另一方支付月租金的____倍作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額：(一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；(二)甲方交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；(三)乙方未經(jīng)甲方書面同意改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞的；(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(五)乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；(六)乙方逾期支付租金累計(jì)超過____月的；(七)_____________________________________________。十、違約責(zé)任1、房屋交付時(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)，甲方同意減少租金或變更租金條款。2、因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、租賃期間，甲方未盡到本合同約定的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5、乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出甲方書面同意范圍和要求裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方_____(