2024年小區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第9頁共9頁2024年小區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本第十條：關(guān)于房屋的交付與收回1.在交付時(shí)，甲方確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂玫臓顟B(tài)。2.雙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)共同參與，對(duì)任何關(guān)于裝修或設(shè)備的異議需當(dāng)場提出。若問題在驗(yàn)收時(shí)難以察覺，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及所有設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4.若乙方在租賃期滿后仍留存物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，且房屋應(yīng)保持適租狀態(tài)。第十一條：甲方的違約責(zé)任1.若甲方無法提供合同約定的房屋，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金，并賠償乙方的額外損失。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付房屋的，每日應(yīng)支付日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.因甲方未及時(shí)履行維修責(zé)任，乙方組織維修的，甲方需承擔(dān)乙方的合理費(fèi)用。4.若甲方提前收回房屋，除支付合同總租金的____%作為違約金外，若違約金不足補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因甲方的產(chǎn)權(quán)瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條：乙方的違約責(zé)任1.若乙方違反合同，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金，若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需進(jìn)行賠償。2.乙方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按費(fèi)用總額的____%支付滯納金。3.未經(jīng)甲方同意，乙方中途退租的，需支付合同總租金____%的違約金，若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____倍支付滯納金。5.租賃期滿后乙方逾期歸還房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付原日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)甲方的額外損失。第十三條：不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十四條：爭議解決1.本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或調(diào)解解決。2.協(xié)商或調(diào)解無果，可選擇仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十五條：其他約定1.未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字(章)后生效，雙方各持____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年小區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）第十二條：合同解除和終止的條件1、在租賃期間，如果乙方未獲得甲方的書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失。2、如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金，并對(duì)甲方的損失負(fù)責(zé)賠償。3、若乙方累計(jì)拖欠租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。乙方應(yīng)支付的違約金為合同總租金的____%，且若違約金不足補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、租賃期內(nèi)，乙方如逾期支付除租金外的其他費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按費(fèi)用總額的____%支付滯納金。5、租賃期滿，乙方未能按期歸還房屋，每逾期一天，乙方應(yīng)支付原日租金____倍的滯納金，并對(duì)甲方因逾期歸還造成的損失負(fù)責(zé)賠償。第十三條：不可抗力事件1、如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，未滿整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條：爭議解決方式本合同中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解無果時(shí)，可選擇以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條：其他約定1、本合同未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等