2024年商品房屋租賃合同范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商品房屋租賃合同范本房屋租賃合同甲方（出租方）信息：姓名：_____身份證號(hào)：_____乙方（承租方）信息：姓名：_____身份證號(hào)：_____鑒于甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_____，出租面積為_____平方米，具體結(jié)構(gòu)圖見附件。第二條房屋用途乙方租賃該房屋用于_____（具體用途需明確填寫）。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。備注：（如有特殊約定，請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)說明）。第四條租金及支付方式1.該房屋年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________），按季度支付，每季度租金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________）。2.房屋轉(zhuǎn)讓金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________），該轉(zhuǎn)讓金在甲乙雙方自愿互利的基礎(chǔ)上簽訂，甲方承諾乙方在不再經(jīng)營(yíng)自有餐飲項(xiàng)目時(shí)，有權(quán)自由轉(zhuǎn)讓房屋，且轉(zhuǎn)讓金中的____元可從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金中扣除乙方已支付給甲方的部分。甲方同時(shí)保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間不受第三方合同干擾，否則按半年租金賠償乙方損失。3.房屋租金每年按商場(chǎng)規(guī)定遞增____%。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首季度租金人民幣_(tái)___元（大寫：__________），此后每季度租金應(yīng)在上一季度結(jié)束前支付完畢。房租交付后，本合同即行生效。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，提供五天作為乙方的裝修期。第七條房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有任何法律后果由甲方承擔(dān)。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.租用期間，日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。2.房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查，確保不漏、不淹、三通（上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。3.修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓。第九條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、供暖等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第十條合同終止條件乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。2.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。4.故意損壞承租房屋。第十一條提前終止合同因國(guó)家建設(shè)、不可抗力等因素導(dǎo)致甲方必須提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條違約責(zé)任1.租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)按年度租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%加收滯納金。第十三條合同附件及法律效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同未盡事宜，均按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年商品房屋租賃合同范本（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____身份證號(hào)碼：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1.租賃地址：____號(hào)院____號(hào)樓____單元____樓東戶；房型規(guī)格____室_____廳；居住面積____平方米；2.室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：B：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用____年；自____年____月____日起至____年____月____日止；2.房屋租金：每月____元人民幣；3.付款方式：按_____支付，另付押金____元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì)____元人民幣；4.租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)狻㈦娫?、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；（3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá)____天；（4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方須按時(shí)交納水、電、燃?xì)?、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，