2024年宅基地購房合同經(jīng)典版（四篇）

第2頁共2頁2024年宅基地購房合同經(jīng)典版甲方：_____，身份證號(hào)碼_____乙方：_____，身份證號(hào)碼_____鑒于乙方有意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：一、甲方同意轉(zhuǎn)讓的宅基地位于_____，其登記面積為____平方米。二、隨同宅基地一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括：_______。三、甲方在此確認(rèn)并保證如下：1.甲方擁有該宅基地的合法處分權(quán)，如有共有人，甲方已取得共有人一致同意轉(zhuǎn)讓的證明；2.該房屋的抵押狀況為：____________________________；3.該房屋的使用狀況為：____________________________。四、該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫____元），此價(jià)格不包含因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅及過戶費(fèi)用，所有額外費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方的付款方式及期限如下：___________________________。六、甲方應(yīng)于____年____月____日之前將宅基地交付給乙方。七、乙方已充分了解并接受所購買宅基地的全部情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等信息，并對(duì)此無異議。八、違約責(zé)任：1.如甲方違反協(xié)議導(dǎo)致無法過戶或無故不交付，甲方需向乙方支付違約金____萬元；2.若乙方未按協(xié)議支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____萬元。九、本協(xié)議原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。十、雙方的正式通訊方式如下：_____甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日2024年宅基地購房合同經(jīng)典版（二）出讓方：_____(以下稱甲方)受讓方：_____(以下稱乙方)鑒于甲方有意將土地與乙方共同開發(fā)建房，為確保雙方的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)明確，特此訂立以下協(xié)議：二、合作模式：甲方同意以其擁有的土地與乙方進(jìn)行合作開發(fā)建房。作為補(bǔ)償，乙方將向甲方提供車庫一樓的兩個(gè)單元以及____萬元現(xiàn)金，同時(shí)，乙方將以陸萬元現(xiàn)金一次性支付給方勇。三、支付條款：合同簽署時(shí)支付，其余款項(xiàng)待動(dòng)工時(shí)付清。四、權(quán)利與義務(wù)：甲方確保方勇現(xiàn)有的通道供乙方正常使用，乙方將享有該道路的永久使用權(quán)，但無所有權(quán)，甲方不得向乙方收取任何道路使用及相關(guān)費(fèi)用。甲方需確保周邊居民不得干擾施工，因遮光、前后間距產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)其他額外費(fèi)用。乙方必須確保房屋質(zhì)量，甲方的兩套住房將享有與乙方房屋同等的權(quán)利。甲方不負(fù)責(zé)建房手續(xù)費(fèi)用。甲方需負(fù)責(zé)處理施工期間及以后的生活水電供應(yīng)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方提供的兩套住房，乙方不負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證件手續(xù)。六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日2024年宅基地購房合同經(jīng)典版（三）轉(zhuǎn)讓方，以下稱“甲方”：身份證編號(hào)：受讓方，以下稱“乙方”：身份證編號(hào)：雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地位置及面積甲方同意將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃獲得的位于的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊具體位于，四至界限為：東至，南至，西至，北至，總面積為平方米。自本協(xié)議簽署之日起，該宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)完全歸乙方所有。二、所有權(quán)確認(rèn)甲方確保該宅基地登記在其名下，并需所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)人在此協(xié)議上簽字確認(rèn)，否則將被視為違約。三、無糾紛保證甲方必須保證宅基地?zé)o任何所有權(quán)爭(zhēng)議。若在協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)有此類問題，需在三日內(nèi)退還乙方全部轉(zhuǎn)讓款，并按同期銀行利率支付利息。四、建設(shè)保障甲方有義務(wù)確保乙方在建造房屋過程中不受任何干擾。五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___萬元（大寫：_____）。六、付款方式乙方需在簽署合同時(shí)一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.雙方一旦簽訂本協(xié)議，不得單方面撤銷。2.若甲方違約，需退還乙方全部宅基地轉(zhuǎn)讓款萬元，并支付違約金萬元及土地增值部分。若造成乙方損失，還需賠償乙方的損失（包括建筑、裝修費(fèi)用及土地增值部分）。八、未盡事宜處理未在本協(xié)議中明確的事項(xiàng)，雙方將通過補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字并捺印之日起生效。十、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：乙方簽字：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：見證人：簽字地點(diǎn)：____年____月____日2024年宅基地購房合同經(jīng)典版（四）出賣人：姓名身份證號(hào)碼：受買人：姓名身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、宅基地房屋情況：坐落于省市區(qū)鎮(zhèn)村，東起西至，南起北至。二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有，經(jīng)家人同意，無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財(cái)務(wù)、繼承等糾紛。三、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為元整，當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。五、甲方于日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對(duì)于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利。六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：_____乙方：_____見證人：_____簽訂日期：日買受人：姓名身份證號(hào)碼：農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：宅基地及房屋買賣合同【2】賣方：買房：甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房及其土地使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于市區(qū)房屋占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，共分層。房屋證號(hào)集體土地使用證號(hào)。第二條：房屋和土地使用權(quán)的價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售的房屋和土地使用權(quán)總金額為人民幣_(tái)___元整。第三條：付款方式：簽訂合同之日通過銀行以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳方式付清。第四條：特別約定：1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39;一切費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù)，全部由甲方承擔(dān);房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù)，全部由乙方承擔(dān)。2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該合同簽定時(shí)，甲方應(yīng)交付房屋所有證件給乙方該房屋和土地使用權(quán)買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶，如需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方，一起妥善解決。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。3、如乙方所購房屋，以后可以辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條：甲方保證該房的合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意。第六條：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)移給乙方。如國(guó)家征地、土地賠償及住房面積賠償，均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。第七條：本合同未盡事宜由，甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第八條：本合同自甲、乙雙方簽字，并付清房款之日起生效。第九條：本合同一式三份甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份;見證人一份。甲方：_____乙方：_____見證人：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____簽訂日期：日簽訂日期：____日簽訂日期：____日甲方相關(guān)人簽名宅基地及房屋買賣合同【3】甲方身份證號(hào)碼：_____乙方身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在前向乙方交付房屋，并于前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房