2024年商業(yè)門面租賃合同范本（三篇）

第6頁共6頁2024年商業(yè)門面租賃合同范本一、建筑面積計(jì)以平方米計(jì)算。2、甲方需確保對出租房屋擁有完全所有權(quán)，并確保該房屋及所在土地使用權(quán)未用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋將作為商業(yè)經(jīng)營使用。2、乙方須向甲方保證：在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，并按法規(guī)報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同設(shè)定租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，之后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%，租金需提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體如下：2、租賃期間，因租賃房屋產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為確保合同履行，乙方在合同簽訂日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，保證金將由甲方不計(jì)利息全額退還。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋鑰匙。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋適合商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期間，甲方不得對出租房屋及所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按本合同規(guī)定使用房屋，不承擔(dān)因房屋自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)營業(yè)需要對房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或任何違法犯罪活動(dòng)。5、乙方應(yīng)按第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定時(shí)間支付租金，超過60天未支付的。(2)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)的。(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，逾期超過____天的。(2)乙方租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全的。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，使本合同無法繼續(xù)履行的。(3)租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，使合同在客觀上無法繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、如符合本合同第八條第1、_____項(xiàng)規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方同意逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方未按約定交還房屋，經(jīng)甲方同意逾期交還的，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行以補(bǔ)充協(xié)議方式約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)門面租賃合同范本（二）出租方：____市____路門面房____號房東（以下簡稱甲方）承租方：_____身份證號：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國民法通則》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物位置：位于____市____路門面房____號。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：乙方需承擔(dān)全部市場房費(fèi)，并在此基礎(chǔ)上每月額外支付甲方（_____）元整作為租金。其他稅收及水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方需在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金x萬x千圓整（_____）。四、轉(zhuǎn)租與合同解除：乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋。乙方應(yīng)按季度初一次性支付市場房費(fèi)及加收房租給甲方，期限為____年或月。若乙方逾期十天未支付租金，甲方有權(quán)收回房屋且不退還押金。乙方不得無故提前解除合同，否則需賠償甲方全部損失且押金不予退還。五、甲方合同解除權(quán)：在合同執(zhí)行期間，如遇自然災(zāi)害、國家政策調(diào)整或村集體整改、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致房屋需被收回時(shí)，甲方有權(quán)提前解除合同并退還乙方押金，但不承擔(dān)乙方其他損失及裝修費(fèi)用。若甲方因個(gè)人原因需提前解除合同，則需賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。六、乙方行為約束：乙方在租賃期間應(yīng)遵守商城規(guī)定及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得與商城或其他方發(fā)生沖突，否則后果自負(fù)。七、合同終止與押金退還：租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前十五天通知甲方，并結(jié)清所有稅收、水電費(fèi)用等，同時(shí)將購電卡一張及房屋鑰匙x把交還甲方。手續(xù)辦理完畢后，甲方將押金退還乙方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_________乙方簽字：_________簽訂日期：____年____月____日2024年商業(yè)門面租賃合同范本（三）出質(zhì)人(以下稱甲方)：_____質(zhì)權(quán)人(以下稱乙方)：_____為確保甲乙雙方于____年_____日簽訂的第____號借款合同的履行，甲方同意以其在____的門面房出租經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押，以明確雙方權(quán)利與義務(wù)。甲方自愿向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，遵循我國《合同法》、《擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條甲方的聲明與保證1.甲方確認(rèn)，用于質(zhì)押的權(quán)利完全有效，不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的爭議。2.甲方提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿，所有在本合同中的表示均為真實(shí)意愿。3.本合同項(xiàng)下的權(quán)利具備設(shè)定權(quán)利質(zhì)押的法律條件，不受任何限制。第二條被擔(dān)保的主債權(quán)本質(zhì)押合同旨在擔(dān)保乙方依據(jù)借款合同向甲方提供的總金額為人民幣(大寫)____元整的主債權(quán)。第三條質(zhì)押擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括：主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息，以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用和其他應(yīng)付費(fèi)用。第四條出質(zhì)權(quán)利本合同項(xiàng)下用于出質(zhì)的權(quán)利為甲方在____的門面房出租經(jīng)營權(quán)，權(quán)利期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.主債務(wù)履行期滿或乙方提前收回借款時(shí)，如甲方未清償債務(wù)，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，依法行使門面房出租經(jīng)營權(quán)，收益用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)。2.乙方依據(jù)本合同行使權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.如質(zhì)權(quán)可能受到第三方侵害，甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方避免遭受損失。3.乙方將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，甲方應(yīng)在原質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。4.甲方清償主合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，擔(dān)保責(zé)任隨之解除。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)生以下任一情況，乙方有權(quán)提前行使質(zhì)權(quán)，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償：(1)甲方未按本質(zhì)押項(xiàng)下合同規(guī)定償還貸款本息、利息及費(fèi)用。(2)甲方的家庭財(cái)產(chǎn)總額不足以抵償其負(fù)債總額。2.乙方在本合同有效期內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)時(shí)，應(yīng)通知甲方。3.乙方在主合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償后，應(yīng)將剩余部分返還甲方。第八條違約責(zé)任1.本合同生效后，雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)。任何一方違反或未完全履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償乙方的全部損失。第九條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同自甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。2.本合同有效期自生效之日起至主合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其他應(yīng)付費(fèi)用全部清償之日止。3.本合同獨(dú)立于主合同，主合同無效不影響本合同的效力。如主合同無效，甲方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任。4.本合同變更或解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成前，本合同繼續(xù)有效。第十條爭議解決甲乙雙方在履行本合同