2024年市場商鋪租賃合同參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年市場商鋪租賃合同參考范文出租方（甲方）：身份證號碼：[填寫身份證號碼]承租方（乙方）：身份證號碼：[填寫身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務，甲乙雙方在自愿、平等、等價有償?shù)幕A上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于容州鎮(zhèn)街號門面出租給乙方使用。甲方對所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。二、該房屋建筑面積為[填寫面積]平方米，使用面積為[填寫面積]平方米。甲方同意乙方將該房屋用于經(jīng)營用途，具體范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照所載為準。乙方應允許甲方家人從鋪面出入，并預留一個摩托車位給甲方使用。第二條租賃期限三、租賃期限為[填寫年數(shù)]年，自[填寫起始日期]至[填寫結(jié)束日期]止。第三條租金及其他費用四、合同期內(nèi)，每月租金為人民幣[填寫金額]元。五、水電費按實際使用量計費，具體標準遵循電力公司和水廠的相關(guān)規(guī)定。乙方應于每月[填寫日期]前繳納上個月的水電費及其他相關(guān)費用。雙方可協(xié)商補充條款以明確相關(guān)費用的支付方式。乙方租房及經(jīng)營所涉及的所有稅費均由乙方自行承擔并繳納。第四條雙方的權(quán)利和義務六、甲方權(quán)利與義務：保證所出租的房屋及設施完好且能正常使用，負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。對乙方提出的房屋裝修或改造方案進行監(jiān)督和審查，并及時提出意見。為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。確保室內(nèi)原有的電線滿足乙方正常營業(yè)使用需求，并定期檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題及時通報乙方。七、乙方權(quán)利與義務：在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公活動。合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施享有合法使用權(quán)。按合同約定及時繳納租金及其他相關(guān)費用。第五條付款方式及時間八、乙方在簽訂本合同時需向甲方支付[填寫金額]元人民幣作為定金。在租賃期限未滿前，乙方無權(quán)要求退還定金。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應將定金如數(shù)退還乙方（不計息）。若乙方單方面提出退租，定金不予退還。九、乙方應于每月[填寫日期]前交清當月房租。十、乙方向甲方支付各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十一、乙方如需對所租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。改造費用由乙方自行承擔。在合同終止或解除租賃關(guān)系時，乙方對房屋進行的裝修或改造所形成的與房屋有關(guān)的設施均歸甲方所有。第七條續(xù)租十二、本合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十三、乙方如需續(xù)租應在租賃期屆滿前二個月向甲方提出書面申請并簽訂新的租賃合同。第八條其他事項十四、雙方應各自辦理財產(chǎn)保險以規(guī)避風險責任。十五、乙方可根據(jù)顧客需求適當調(diào)整營業(yè)時間。第九條違約責任十六、租賃期間乙方若發(fā)生以下行為之一甲方有權(quán)終止合同收回房屋并要求乙方按合同總租金的[填寫百分比]%支付違約金同時不退還押金：未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；未經(jīng)甲方同意擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；利用該房屋進行違法活動。十七、若甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備則視為甲方違約。甲方應按日支付月租金[填寫百分比]%的延期違約金給乙方直至房屋及設備完好交付。同時乙方有權(quán)索回延誤期的定金直至全部收回并終止合同。十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意甲方單方面提高租金乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。十九、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約。每逾期一天除付清所欠款項外還需按所欠金額的[填寫百分比]%向甲方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。第十條合同生效與糾紛解決二十、本合同自甲乙雙方簽字且乙方交付定金之日起生效并具有法律效力。二十一、合同履行過程中發(fā)生爭議雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時可向房屋所在地人民法院提起訴訟。二十二、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議作為本合同附件與本合同具有同等法律效力。二十三、本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_________簽字日期：_______年___月___日簽字地點：2024年市場商鋪租賃合同參考范文（二）為優(yōu)化單位房產(chǎn)的使用效率，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分討論并達成一致，現(xiàn)訂立以下租賃合同條款：一、甲方將位于縣城親民中路汽車站運達商場東大門側(cè)，面積為88.9平方米的臨街店鋪出租給乙方，用于設立四季沐歌太陽能銷售專賣店。二、租賃期限自____年元月一日起至____年十二月三十一日止，即兩年。三、年租金為15萬元整，乙方需在每年元月份一次性支付當年租金，且甲方需提供稅務發(fā)票。四、合同生效后，乙方需向甲方支付5萬元押金，合同期滿后無息退還。五、乙方應按約定支付租金，如發(fā)生拖欠，將按拖欠金額每日0.5%的比例收取違約金。六、在租賃期內(nèi)，乙方可在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進行裝修。若期滿不續(xù)租，乙方自行處理裝修材料，拆除費用由乙方承擔并恢復原狀。七、合同期內(nèi)，甲方確保供應水、電，相關(guān)費用按月計量由甲方收取。乙方應遵守甲方的水、電管理規(guī)定，違反規(guī)定按相關(guān)規(guī)定處理。因甲方責任導致的停水、停電，甲方需支付相當于全年租金0.5%的違約金，并賠償乙方實際損失。乙方如需增容，手續(xù)和費用由乙方自行承擔。八、甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護，如委托乙方代為維修，費用由甲方承擔。若因甲方拖延維修或未委托維修導致房屋損壞，甲方應負責賠償乙方的損失。室內(nèi)設施（包括門窗）的維修費用由乙方負責。九、如因不可抗力的自然災害導致房屋損壞，本合同自動終止。十、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。租賃期滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋，如需續(xù)租，需提前3個月與甲方協(xié)商。如甲方違約，除退還押金外，還需賠償違約金____元及不足部分損失；如乙方違約，押金不予退還，并需賠償不足部分損失。十一、合同期滿，若乙方需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方。十二、合同未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補充條款，補充條款與本