2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同參考范本（五篇）

第2頁共2頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同參考范本甲方：_____，身份證號碼：_____乙方：_____，身份證號碼：_____基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，雙方就房產(chǎn)買賣事宜訂立以下條款，共同遵守。一、甲方同意以人民幣____元（大寫：人民幣____元）的價格，將其位于的房產(chǎn)（建筑面積平方米）出售給乙方。二、乙方應(yīng)一次性以現(xiàn)金形式支付給甲方人民幣____萬元（大寫）。若乙方解除本合同，甲方無須退還該款項。三、合同簽署時，雙方均不具備產(chǎn)權(quán)過戶條件。甲方需提供建造該房產(chǎn)的相關(guān)證明作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方須協(xié)助乙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由甲方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定執(zhí)行。四、合同生效后，甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)益（包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證乙方對房產(chǎn)享有完全的居住權(quán)和處分權(quán)，不得再與第三方訂立任何影響乙方權(quán)益的協(xié)議或進(jìn)行其他處分行為。五、違約責(zé)任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失拾萬元。2.若因房產(chǎn)質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。3.合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е陆獬贤?，甲方?yīng)退還乙方的房價款。4.因規(guī)劃、設(shè)計等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。六、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可向乙方住所地的人民法院提起訴訟。七、特別約定：如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效，甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房款，并賠償乙方損失____元。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可通過補(bǔ)充協(xié)議約定。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同參考范本（二）甲方(賣方)：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就房屋買賣事宜訂立以下合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于的房屋（建筑面積____平方米，地下室建筑面積平方米）以人民幣____元（大寫：人民幣）的價款出售給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金萬元。如甲方解除合同，將雙倍返還保證金；如乙方解除合同，甲方不予退還保證金。三、甲方應(yīng)于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、鑒于簽約時，甲乙雙方尚不具備過戶條件，甲方須提供建造該房屋的相關(guān)證明資料作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。五、合同生效后，甲方對房屋的所有權(quán)（使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證乙方對房屋享有完全的居住權(quán)和處分權(quán)，不得再與他人訂立任何影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。六、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定日期交付房屋，逾期每日按房價總額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三個月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償經(jīng)濟(jì)損失元。2.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。3.合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。如因重大客觀原因?qū)е陆獬?，甲方?yīng)按市場評估價返還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。4.因規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向買方住所地人民法院提起訴訟。八、特別約定：合同生效后，甲方不得以任何理由主張合同無效。如合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無效，甲方應(yīng)退還乙方全部房款，并賠償損失10萬元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可另行簽訂。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同參考范本（三）賣方：______（簡稱甲方）身份證號碼：______地址：______買方：______（簡稱乙方）身份證號碼：______地址：______依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的物：乙方同意購買甲方所擁有的位于____省____市____區(qū)____的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條交易價格：該房地產(chǎn)的單價為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條付款條件與方式：一、甲乙雙方同意采取一次性付款方式。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完成當(dāng)日支付給甲方。二、甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費(fèi)用。三、甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四條交房條款：詳見附件或另行約定。第五條違約責(zé)任：1.若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條合同主體：1.甲方為______，共____人。2.乙方為______，共____人。第七條合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第九條產(chǎn)權(quán)過戶限制：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶僅限于甲方和乙方之間進(jìn)行，否則乙方需向甲方額外支付____萬元，即總房款為____萬元。第十條其他約定：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出賣方（甲方）______（手印）身份證號碼：______地址：______郵編：______電話：_________________購買方（乙方）______（手?。┥矸葑C號碼：______地址：______郵編：______電話：_____鑒證日期：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同參考范本（四）第二條費(fèi)用計算期限與違約金自合同規(guī)定的乙方應(yīng)付款日起次日至實際支付日止，利息按照銀行同期貸款利率計算。同時，乙方須每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。第三條解除合同的條件在解除合同時，乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權(quán)證記載。若面積差異在±3%（含）以內(nèi)，單價保持不變，價款多退少補(bǔ)。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質(zhì)量與保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定及甲方的承諾（見附件三）。未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)或承諾的，甲方需承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用下，甲方應(yīng)按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定履行保修義務(wù)。如因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行以下配套設(shè)施的運(yùn)行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。若未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。超出約定期限，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改商品房設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已付款項、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記。因甲方未按時辦理或協(xié)助辦理導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證在交付商品房時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同（見附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各持一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，效力相同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，依其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），該商品房用紅線標(biāo)注，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況附件五：補(bǔ)充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同參考范本（五）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買受人信息：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于_____層____號房。該商品房的用途為_____，采用_____結(jié)構(gòu)，層高為_____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層，暫定名為_____。該商品房陽臺為【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定的建筑面積共計____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為____平方米。第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定，按建筑面積計算該商品房價款，單價為（人民幣）每平方米____元，總金額為（人民幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理雙方約定，依據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門的實測面積，實行多退少補(bǔ)的原則處理面積差異。第四條付款方式及期限買受人按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款：買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋的全部房款。2.分期付款：（具體條款略）第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時間分別處理（不作累加）：逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的百分之五向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的違約金（具體比例由雙方約定）。第六條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，將商品房交付買受人使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；2.遇政府規(guī)劃變更。第