2024年和個人簽店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁共2頁2024年和個人簽店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方：（以下稱甲方）；承租方：（以下稱乙方）。鑒于房屋使用需求的調(diào)整，甲方同意將其所有的一處店面出租給乙方，經(jīng)雙方同意，特此訂立本協(xié)議，以規(guī)范雙方的權(quán)益和義務(wù)。一、甲方將位于的店面出租給乙方用于商業(yè)運營，租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方需每三個月預(yù)先一次性支付租金人民幣____元（即月租金為元）。之后每三個月的租金應(yīng)在前一周期的第三個月首日繳納，金額為元。三、乙方應(yīng)按時支付租金，若出現(xiàn)延遲，甲方有權(quán)提前解除合同。四、出租店面的房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)，而其他諸如管理費、保安費、衛(wèi)生費、水電費等日常運營費用由乙方負(fù)責(zé)。五、如需提前解除合同，雙方均需提前一個月以書面形式通知對方。六、租賃期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。若需裝修，須事先征得甲方同意，裝修費用由乙方承擔(dān)。七、乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保防火安全，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。若需將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需事先取得甲方的同意。九、租賃期滿或合同解除時，乙方須按時清空所有物品。如租賃結(jié)束后五日內(nèi)仍有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處置。十、如任何一方違反本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、租賃期滿，若甲方繼續(xù)對外出租或出售店面，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十二、對于本合同未明確的事項，雙方應(yīng)通過協(xié)商制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十三、如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年和個人簽店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，在平等、自愿、公平及誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所有的商業(yè)門面房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。一、標(biāo)的門面房屋及乙方信息（一）甲方出租給乙方的門面房屋詳細(xì)信息如下：1.位置：坐落于市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“房屋”或“標(biāo)的門面房屋”），建筑面積為____平方米，土地用途為________________________，建筑結(jié)構(gòu)為__________________________，位于該建筑的第____層，該建筑共____層。2.裝修狀況（見附件二）：精裝修房配家具和電器簡裝修不配家具電器毛坯房乙方已確認(rèn)附件一中的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件與原件相符，房地產(chǎn)權(quán)證編號為____________________________。（二）甲方作為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，與乙方建立租賃關(guān)系，并已明確告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。雙方就裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備及其初始狀況（見附件二）以及乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的方案、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等（見附件三）進(jìn)行了詳細(xì)約定，并同意將此作為房屋交付及返還時的驗收依據(jù)。（三）乙方需向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)法人代碼證或自然人身份證明文件的原件，涉及特種經(jīng)營的還需提供相應(yīng)許可證件的原件（見附件五）。驗證后，乙方需將復(fù)印件提交甲方留存，以備本次租賃之用。乙方應(yīng)確保所提交證件的有效性，并在年檢后及時將復(fù)印件送交甲方備案。二、租賃用途（一）乙方承諾租賃該房屋僅用于自身合法經(jīng)營，并嚴(yán)格遵守國家和地方關(guān)于房屋使用及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。（二）租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門審批核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋用途。三、交付日期與租賃期限（一）雙方約定，甲方于____年____月____日前將房屋交付乙方使用，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時返還。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，并根據(jù)當(dāng)時的市場情況調(diào)整租金等租賃條件。（三）鑒于乙方籌備及裝修的需求，甲方同意提供免租期作為優(yōu)惠。免租期共計____日歷日，分為____個部分，分別在合同約定的租金繳付期段的前段執(zhí)行。免租期內(nèi)，甲方免收相應(yīng)租金，并在各期租金中予以扣減。乙方確認(rèn)