2024年商鋪門面租賃合同范例（三篇）

第5頁共5頁2024年商鋪門面租賃合同范例乙方權(quán)利與義務(wù)一、乙方權(quán)利乙方依據(jù)本合同約定享有房屋使用權(quán)，且不承擔門面自然損耗的賠償責任。在不損害門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求對房屋進行裝修，甲方不得干涉。乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但須提前告知房屋所有人。未經(jīng)告知擅自轉(zhuǎn)讓且對甲方造成實質(zhì)性損害的，乙方將承擔全部法律責任。二、乙方義務(wù)乙方需自行承擔租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費及物業(yè)管理費。乙方應(yīng)按本協(xié)議約定時間及時支付租金。在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方應(yīng)負責修復。若乙方拒不維修，甲方或出租人有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。乙方應(yīng)確保在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對房屋進行檢查、養(yǎng)護時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予配合。因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，由乙方承擔。房屋使用要求和維修責任一、維修責任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責任按照上述乙方義務(wù)中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、使用要求乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。續(xù)租租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)實際情況重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。合同的變更和解除一、甲方解除權(quán)乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定期限交付租金超過60天的。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)且在限定時間內(nèi)未修復的。從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。二、乙方解除權(quán)甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：不交付或遲延交付租賃房屋超過20天的。因甲方與第三方糾紛導致乙方無法正常營業(yè)超過20天的。三、合同解除賠償因合同解除導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但以下情況除外：房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的。房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的。因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的。其他條款一、費用與收據(jù)乙方繳納的水費、電費、房租等費用，甲方應(yīng)開具相應(yīng)收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用收據(jù)復印件應(yīng)交于甲方備案。二、合同終止甲、乙雙方如需提前終止合同，必須提前一個月通知對方并取得對方同意后方可辦理手續(xù)。違約方需承擔相應(yīng)責任及賠償。三、補充協(xié)議本合同未盡事宜可由甲、乙雙方通過補充協(xié)議另行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、合同份數(shù)與效力本合同及其補充條款共頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。其他約定租賃期間的水費、電費單價無特殊情況約定不變。乙方在承租時交納給甲方的水電費押金在退租并結(jié)清費用后退還。合同簽署出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____證件號：_____證件號：_____產(chǎn)權(quán)證號：_____公司印章：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同范例（二）六、甲方的責任與義務(wù)6.4、在租賃期間，若甲方將該商鋪出售給第三方，甲方需向受讓方出示本合同，并確保乙方享有連續(xù)且完整的租賃權(quán)。6.5、甲方應(yīng)配合乙方完成與營業(yè)相關(guān)的各種手續(xù)辦理。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1、乙方需按照本合同約定的時間支付租金，同時承擔使用商鋪所產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、物業(yè)管理費等費用，并遵守甲方及物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，不得從事違法活動。7.2、乙方有責任申報并繳納因經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅費。7.3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)。乙方在不損壞房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的前提下，經(jīng)甲方同意，可進行裝飾，費用由乙方承擔。租賃期滿后，附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得破壞。7.4、乙方需負責租賃期間的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全。因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故導致的損失，乙方應(yīng)承擔甲方的所有損失，但租賃物自身原因?qū)е碌某狻?.5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、分租或其他損害甲方利益的行為，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同。如需轉(zhuǎn)租，乙方需告知甲方并由甲方與新承租人重新簽訂合同，乙方不得私自與第三方簽訂合同。7.6、在不違反租賃協(xié)議的前提下，合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，乙方需在合同期滿前三個月向甲方提出申請，由雙方再行商議續(xù)租事宜。八、合同的變更與解除8.1、甲乙雙方經(jīng)書面協(xié)議一致，可變更本合同內(nèi)容。8.2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得無故解除本合同。8.3、在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：（1）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回；（2）商鋪因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用；（3）非甲方原因?qū)е律啼仛p、滅失。8.4、因國家政策變動或不可抗力需提前終止合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方須按要求辦理終止手續(xù)，按時退租，甲方不承擔任何損失，但需退還乙方未使用時間的租金。8.5、乙方出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪使用權(quán)，且乙方無權(quán)要求退還租金和押金：1、租賃期滿未續(xù)簽。2、乙方過錯導致房屋嚴重毀損。3、因不可抗力導致房屋無法使用。4、政府強制征收或拆除。5、未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋。6、利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。7、未經(jīng)甲方同意，單方面改變房屋用途。九、違約責任9.1、租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途退租的，已支付的租金不退，租賃押金不予退還。9.2、合同期內(nèi)，甲方提前終止合同的，甲方需退還乙方雙倍租賃押金。十、其他條款10.1、若合同部分條款無效，不影響其他條款的法律效力。10.2、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款優(yōu)先于本合同。10.3、因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向商鋪所在地法院提起訴訟。10.4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同范例（三）甲方（產(chǎn)權(quán)人）：乙方（租賃人）：甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18_門店一事經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：一、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方門店年租金為元（_____）。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一個月協(xié)商續(xù)約之事。三、甲方門店設(shè)備有上、下水管道，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共片，照明管燈個，門燈個，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當造成損壞，乙方要負責按價修復。四、租期內(nèi)乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負責恢復甲方門店原樣。五、租賃期內(nèi)，水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費用。六、租賃期內(nèi)，乙方負責繳納各種經(jīng)營稅、費，負責門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟損失乙方自負，并負責賠償給甲方造成的損失。七、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔任何責任，可根據(jù)實際情況退還部分當年租金。九、乙方租賃本門店屬獨立經(jīng)營，自行承擔經(jīng)濟和民事責任。十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實際發(fā)生的各種損失。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。乙方租賃人姓名：_____甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：_____身份證號：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日店鋪門面租賃合同范本出租單位（甲方）：代表人：承租人（乙方）：甲方二oo____年____月____日將坐落在路號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：一、租賃期限：二oo____年____月____日起至二oo____年____月____日止，租期年。二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣____元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣____元，在合同簽訂時交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣____元，押金不計息。2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等）除店鋪租賃稅外概由乙方負責。4、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。9、本合同不因甲方代表人變動而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。四、期滿規(guī)定：1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿，店鋪