2024年單元式住宅出租合同經(jīng)典版（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年單元式住宅出租合同經(jīng)典版第四條租賃期滿前，乙方若需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前的個(gè)月以書面形式通知甲方。若甲方在租期結(jié)束后續(xù)租，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。第五條租賃期滿時(shí)，本合同自然終止。第六條如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同視為終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收規(guī)定如下：1.甲方確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。如有對(duì)裝修、設(shè)備等硬件設(shè)施的異議，應(yīng)立即提出。若難以當(dāng)場(chǎng)判斷，乙方需在日內(nèi)向甲方提出。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4.乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得留存影響房屋正常使用之物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理如下：1.若甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的%作為違約金，并賠償超出違約金的損失。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付房屋，則每日按日租金的倍支付滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.因甲方未盡維修義務(wù)或緊急情況，乙方組織維修的，甲方需支付乙方相關(guān)費(fèi)用或折抵租金（乙方需提供有效憑證）。4.甲方提前收回房屋，應(yīng)支付合同總租金的%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任如下：1.租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金的%作為違約金，并賠償甲方損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；(4)拖欠租金累計(jì)個(gè)月以上。2.乙方逾期支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每日按費(fèi)用總額的%支付滯納金。3.未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金的%作為違約金，并賠償甲方損失。4.乙方逾期支付租金，每日按日租金的倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每日按原日租金的倍支付滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，可按以下第種方式解決（兩種方式只能選擇一種）：1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)：1.__________________________________________________；2.__________________________________________________；第十七條本合同自雙方簽字（章）后生效。第十八條本合同及附件一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（甲方）：_____乙方：_____電話：_____電話：_____房產(chǎn)證號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：簽約代表：簽約日期：____年____月____日2024年單元式住宅出租合同經(jīng)典版（二）出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守：一、甲方同意將其合法擁有的位于______的房屋出租給乙方，僅供乙方作為居住使用。二、租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期間內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用；2.乙方利用承租房屋從事違法活動(dòng)，損害公共利益或他人合法權(quán)益；3.乙方未按時(shí)足額支付租金。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為____付。同時(shí)，乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。四、協(xié)議事項(xiàng)：1.自乙方入住之日起至租賃期滿遷出之日止，房屋內(nèi)外產(chǎn)生的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)予以積極配合。3.乙方承諾不利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，以免對(duì)公共安全造成威脅。4.租賃期滿且雙方不續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)無條件退租并將房屋及設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方，不得要求退還租金、移轉(zhuǎn)費(fèi)及其他任何權(quán)利金。乙方應(yīng)自行搬離自用家具物品，不得故意留存占據(jù)。逾期未搬離者，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。對(duì)于逾期未遷出者，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.租賃期間內(nèi)，雙方均不得無故解除合同。但如乙方因特殊原因需退房或甲方確需收回房屋時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。五、其他約定：1.若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方如欲出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方如需與第三人互換住房，必須事先征得甲方的書面同意。4.因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方逾期未支付租金的，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。如遇特殊情況暫時(shí)無法支付租金的，雙方可協(xié)商解決。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)收回房屋并扣留乙方已支付的期滿前租金作為違約金。同時(shí)，如因轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致房屋損壞的，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。六、免責(zé)條款：因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本合同未盡事宜均按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一