2024年公司辦公房屋租賃協(xié)議書

?2024年公司辦公房屋租賃協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋基本情況1.2房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.3甲方保證其對租賃房屋擁有完全的所有權及處分權，且租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限及交付2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應于合同生效之日起_______日內，將租賃房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應按季度支付租金，每季度第一個月_______日前支付當季度租金。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉賬等方式）。第四條保證金及房屋返還4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施完整返還甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。（2）在租賃期內，對租賃房屋進行必要的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。（3）不得干涉乙方的正常辦公。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）合理使用租賃房屋及附屬設施，做好維護保養(yǎng)工作。（3）未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租、分租或以其他方式處置。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保甲乙雙方的基本信息準確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確租賃房屋的具體信息，包括地址、面積、結構等。3.確認租賃期限，避免期限模糊導致糾紛。4.明確租金金額、支付方式和支付時間，防止租金糾紛。5.確定保證金金額，并約定保證金退還的條件和時間。6.詳細列舉甲乙雙方的權利和義務，保障雙方權益。7.規(guī)定違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。8.約定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細約定各方的權利義務，確保雙方遵守。2.對于可能出現(xiàn)的違約行為，設立明確的違約責任條款。3.在合同中明確爭議解決方式，一旦發(fā)生糾紛，可按約定的方式解決。法律名詞解釋：所有權：指對自己的財產享有占有、使用、收益和處分權利的法律狀態(tài)。出租方：指出讓其財產（如房屋）給他人使用并收取租金的當事人。承租方：指支付租金使用他人財產（如房屋）的當事人。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時間段。保證金：指為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊情況1：如果乙方公司需要裝修辦公室補充條款：乙方在租賃期間如需對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定，確保裝修質量和安全。1.裝修事宜：如果乙方你打算給辦公室來個大變身，得先跟甲方打個招呼，甲方同意了才能動手。而且裝修的時候得按照規(guī)定來，保證質量和安全哦。特殊情況2：乙方公司需要增加租賃面積補充條款：若乙方在租賃期間需增加租賃面積，雙方應另行協(xié)商增加面積的相關事宜，包括租金調整等。2.增加面積：要是乙方你業(yè)務擴張，需要更多空間，咱們就得坐下來重新聊聊，看看怎么調整租金和其他事兒。特殊情況3：租賃期間遇到不可抗力因素補充條款：因不可抗力導致任何一方無法履行合同義務的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。3.不可抗力：要是遇到了天災人禍這種誰也擋不住的事情，影響了合同的履行，咱們得趕緊通知對方，然后看看怎么公平處理。附件列表：1.甲方房屋所有權證明復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.房屋交付確認書。4.裝修方案及預算（如適用）。5.房屋平面圖及租賃面積明細。甲方