2024年單元式住宅出租合同簡單版（二篇）

第2頁共2頁2024年單元式住宅出租合同簡單版租賃方：承租方：雙方就房屋租賃事項達成如下共識：一、租賃方將位于_____的房屋出租給承租方用于居住，租賃期自____年____月____日至____年____月____日。二、房屋的月租金為人民幣____元，租金按年結算。承租方需在每年的____月____日前向租賃方支付年租金。三、在租賃期間，承租方需承擔包括但不限于水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費在內(nèi)的所有居住相關費用。租賃期結束時，所有欠費應由承租方結清。四、承租方需預交____元作為保證金，合同終止時，此保證金將用于抵扣房租。五、租賃期限為_____，即從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方要求提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，并支付總租金的____%作為違約金。若租賃方轉(zhuǎn)讓該房屋，承租方擁有優(yōu)先購買權。六、除土地費用和大修費用外，因租賃該房屋產(chǎn)生的所有費用由承租方承擔。七、未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，亦不得擅自改變房屋結構和用途。如因承租方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O施損壞，承租方需承擔賠償責任。八、租賃方保證擁有該房屋的完整產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛。如承租方因經(jīng)營需要，要求租賃方提供房屋產(chǎn)權證明或其他相關證明，租賃方應予以協(xié)助。九、如本合同產(chǎn)生任何糾紛，雙方應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方均有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十、本合同一式兩份，租賃方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。租賃方：承租方：____年____月____日2024年單元式住宅出租合同簡單版（二）第四條租賃期滿前，乙方若需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前的個月以書面形式通知甲方。若甲方在租期結束后續(xù)租，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。第五條租賃期滿時，本合同自然終止。第六條如因不可抗力導致合同無法履行，合同視為終止。第十條房屋交付及收回的驗收規(guī)定如下：1.甲方確保租賃房屋及其附屬設施、設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.驗收時雙方共同參與。如有對裝修、設備等硬件設施的異議，應立即提出。若難以當場判斷，乙方需在日內(nèi)向甲方提出。3.租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施、設備完好歸還甲方。4.乙方歸還房屋時，應保持房屋及設施設備的完好，不得留存影響房屋正常使用之物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理如下：1.若甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應支付乙方租金總額的%作為違約金，并賠償超出違約金的損失。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付房屋，則每日按日租金的倍支付滯納金，并承擔由此造成的損失。3.因甲方未盡維修義務或緊急情況，乙方組織維修的，甲方需支付乙方相關費用或折抵租金（乙方需提供有效憑證）。4.甲方提前收回房屋，應支付合同總租金的%作為違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。5.因房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任如下：1.租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權終止合同，乙方需支付合同總租金的%作為違約金，并賠償甲方損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動房屋結構或損壞房屋；(3)改變租賃用途或進行違法活動；(4)拖欠租金累計個月以上。2.乙方逾期支付應承擔的費用，每日按費用總額的%支付滯納金。3.未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金的%作為違約金，并賠償甲方損失。4.乙方逾期支付租金，每日按日租金的倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每日按原日租金的倍支付滯納金，并承擔因逾期歸還造成的損失。第十三條免責條件：1.因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔責任。3.因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，多退少補。4.不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，可按以下第種方式解決（兩種方式只能選擇一種）：1.提請仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項：1.__________________________________________________；2.__________________________________________________；第十七條本合同自雙方簽字（章）后生效。第十八條本合同及附件一式份，甲乙雙方