房屋買賣授權(quán)委托書樣式

房屋買賣授權(quán)委托書樣式合同編號：__________房屋買賣授權(quán)委托書一、委托方：1.1名稱：__________1.2住所地：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系方式：__________二、受托方：2.1名稱：__________2.2住所地：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系方式：__________第一條授權(quán)范圍委托方茲授權(quán)受托方代表委托方辦理標的房屋的買賣事宜，包括但不限于：1.接受潛在買家的看房請求；2.談判并簽訂房屋買賣合同；3.辦理標的房屋的過戶手續(xù)；4.辦理與標的房屋買賣相關(guān)的貸款、抵押等事宜；5.處理與標的房屋買賣相關(guān)的其他事宜。第二條授權(quán)期限本委托書的有效期自雙方簽訂之日起至委托方與受托方簽訂房屋買賣合同之日起__________日止。第三條授權(quán)方的義務(wù)3.1委托方應(yīng)向受托方提供標的房屋的真實、完整、準確的權(quán)屬證明和相關(guān)信息；3.2委托方應(yīng)配合受托方辦理標的房屋的買賣事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料等；3.3委托方在授權(quán)期限內(nèi)不得授權(quán)其他第三方辦理標的房屋的買賣事宜。第四條受托方的義務(wù)4.1受托方應(yīng)按照委托方的授權(quán)范圍辦理標的房屋的買賣事宜；4.2受托方應(yīng)盡最大努力維護委托方的合法權(quán)益，確保標的房屋買賣交易的順利完成；4.3受托方在授權(quán)期限內(nèi)不得將授權(quán)事項轉(zhuǎn)委托給其他第三方。第五條費用及支付5.1受托方在辦理標的房屋買賣事宜過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于中介費、稅費、過戶手續(xù)費等，由委托方承擔；5.2受托方應(yīng)向委托方提供費用明細，接受委托方的監(jiān)督。第六條違約責任6.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致標的房屋買賣事宜無法順利完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.2具體違約責任按照雙方簽訂的房屋買賣合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決雙方因本委托書產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本委托書的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；8.3本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證（如適用）3.房屋買賣合同4.授權(quán)委托書5.房屋買賣相關(guān)的貸款、抵押文件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費支付憑證8.中介服務(wù)合同（如適用）9.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.委托方未按約定提供標的房屋的真實、完整、準確的權(quán)屬證明和相關(guān)信息，導(dǎo)致交易無法進行。2.委托方未配合受托方辦理標的房屋的買賣事宜，如不提供必要的文件、資料等。3.委托方在授權(quán)期限內(nèi)授權(quán)其他第三方辦理標的房屋的買賣事宜。4.受托方未按照委托方的授權(quán)范圍辦理標的房屋的買賣事宜。5.受托方未盡最大努力維護委托方的合法權(quán)益，導(dǎo)致標的房屋買賣交易未能順利完成。6.受托方將授權(quán)事項轉(zhuǎn)委托給其他第三方。7.任何一方未履行本委托書規(guī)定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，授權(quán)他人代為辦理房屋買賣事宜的一方。2.受托方：指被委托方授權(quán)代為辦理房屋買賣事宜的一方。3.標的房屋：指委托方名下的房屋，即雙方進行買賣的房屋。4.授權(quán)委托書：指委托方簽署的，授權(quán)受托方辦理房屋買賣事宜的書面文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的法定手續(xù)。6.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。7.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的房屋信息不實：受托方應(yīng)要求委托方提供真實、完整、準確的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)終止合同。2.委托方不配合：受托方應(yīng)積極溝通，說明合同約定及房屋買賣的重要性，爭取委托方配合。3.授權(quán)期限內(nèi)授權(quán)第三方：受托方應(yīng)及時與委托方溝通，明確授權(quán)范圍，如有必要，可要求重新簽訂授權(quán)委托書。4.受托方未按授權(quán)范圍行事：受托方應(yīng)立即糾正，按照合同約定履行義務(wù)；如造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.費用糾紛：雙方應(yīng)明確費用承擔方式，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方因時間、距離等原因無法親自辦理房屋買賣事宜。2.受托方具備房地