2024年店面租房合同書范本

?2024年店面租房合同書范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息2.甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期為_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證在租賃期內(nèi)，乙方合法使用房屋。（2）甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按約定時間、金額支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______元。3.乙方未按約定時間、金額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方出租的房屋是否具備合法出租的條件，是否有權(quán)進行出租。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.規(guī)定租金支付方式和時間：合同中應(yīng)詳細規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，防止逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.押金的合理規(guī)定：雙方應(yīng)明確押金的數(shù)額和退還條件，避免租賃期滿后因押金問題產(chǎn)生爭議。5.維修責(zé)任劃分：合同中應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以免在使用過程中因維修問題產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：1.詳細記錄：在簽訂合同前后，雙方應(yīng)對房屋的狀況、租金支付、押金交付等進行詳細記錄，作為證據(jù)保存。2.書面協(xié)議：所有變更、解除和終止合同的行為都應(yīng)以書面形式進行，并由雙方確認。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可進行法律咨詢，確保合同內(nèi)容合法、公正。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進行經(jīng)營或居住的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人預(yù)付的一定數(shù)額的金錢。滯納金：指因承租人未按約定時間支付租金，按照合同約定需向出租人支付的違約金。違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場合一：乙方打算將店面用作餐飲經(jīng)營補充條款：考慮到乙方將要把這間店面用作餐飲業(yè)，咱們得特別說清楚，乙方需要按照相關(guān)的食品安全規(guī)定來裝修和經(jīng)營，保證不破壞房屋的結(jié)構(gòu)，同時也要負責(zé)日常的清潔和維護，避免油煙和噪音影響周圍的鄰居。場合二：甲方需要乙方承擔(dān)部分房屋維修責(zé)任補充條款：場合三：租賃期間遇到房屋拆遷或征收補充條款：如果房子在租賃期間遇到了拆遷或者征收的情況，咱們得提前商量好，如何處理后續(xù)的租金退還和補償問題。保證雙方的利益不受損失。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個很重要，用來證明甲方是房子的合法主人，有權(quán)利出租。2.房屋平面圖：乙方需要知道店面的布局，這個圖能幫助乙方更好地規(guī)劃使用空間。3.甲方和乙方的身份證復(fù)印件：確保咱們雙方的個人信息準確無誤。4.租金支付憑證：每次乙方支付租金后，都需要有憑證，這樣可以避免以后說不清楚。如果店要開餐館，得特別注意衛(wèi)生和裝修，咱們得