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農(nóng)村自建房買賣合同稅費(fèi)解析合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(賣方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______省_______市_______縣(區(qū))_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào):____________________________。1.3房產(chǎn)面積:_______平方米,建筑結(jié)構(gòu):_______。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀:_______(完好/需維修/部分損壞),乙方同意在購(gòu)買后承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定,房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):¥_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后,甲方應(yīng)按照合同約定,辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方同意,本次房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等)由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),按照稅務(wù)部門(mén)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后,甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方(賣方):(簽名/蓋章)日期:_______年_______月_______日乙方(買方):(簽名/蓋章)日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算清單6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件8.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù),視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款,視為違約。4.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi),視為違約。5.任何一方提供虛假信息,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方:指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn):指位于_______省_______市_______縣(區(qū))_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的自建房。4.過(guò)戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.房款:指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。6.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金,為本合同交易價(jià)格的_______%。7.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未辦理房產(chǎn)證或房產(chǎn)證不清晰:要求甲方盡快辦理或提供清晰的房產(chǎn)證,如甲方無(wú)法辦理,乙方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛:要求甲方在合同簽訂前解決,如甲方無(wú)法解決,乙方有權(quán)解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢:甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.房款支付不及時(shí):乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款,如乙方延遲支付,乙方應(yīng)支付違約金。5.稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或拒繳稅費(fèi):雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi),如一方拒繳,視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:本合同適用于農(nóng)村自建房
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