房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介服務(wù)的規(guī)范

房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介服務(wù)的規(guī)范合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介服務(wù)的規(guī)范甲方（賣(mài)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：丙方（中介方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方持有房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付購(gòu)房款，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3丙方應(yīng)依法合規(guī)為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3丙方應(yīng)在收到甲方提供的材料和乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，啟動(dòng)中介服務(wù)，并積極推進(jìn)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。4.4甲乙雙方應(yīng)在丙方的協(xié)助下，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)與另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2合同變更或解除后，丙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，退還甲方和乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.購(gòu)房款支付憑證8.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)或提供虛假房產(chǎn)信息，構(gòu)成違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.購(gòu)房款支付糾紛：查看合同約定的付款方式和時(shí)間，按照約定履行支付義務(wù)。3.中介服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)：與丙方溝通，要求其按照合同約定提供服務(wù)，必要時(shí)可要求退還中介服務(wù)費(fèi)用。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：積極配合甲乙雙方和丙方，按照流程和要求辦理過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方持有權(quán)屬清晰