農(nóng)村回遷房買賣合同

農(nóng)村回遷房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為農(nóng)村回遷房的所有權(quán)人，愿意出售其擁有所有權(quán)的房屋。1.2乙方：指乙方（買方）為購買甲方所擁有的農(nóng)村回遷房，愿意支付約定的購買款項。1.3農(nóng)村回遷房：指甲方所擁有的位于__________（具體地址）的農(nóng)村回遷房，包括房屋及附屬設(shè)施。第二章合同標的2.1甲方同意將農(nóng)村回遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定的條款購買甲方所擁有的農(nóng)村回遷房。第三章價格及支付3.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購買款項：3.2.1乙方在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2乙方在房屋交付使用之日起3個月內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，將農(nóng)村回遷房交付給乙方。4.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照以下標準進行驗收：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標準。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.3如乙方對房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至驗收合格。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購買款項。5.2.2乙方應(yīng)在驗收合格后接收房屋。5.2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理房屋過戶手續(xù)。第六章房屋過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本合同生效后，及時向乙方提供房屋過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。6.2乙方應(yīng)在接到甲方提供的過戶資料后15個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，保證過戶過程的順利進行。第七章交付房屋的附屬設(shè)施及物品7.1甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施及物品一并交付給乙方，包括但不限于水表、電表、燃氣表等。7.2甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供上述附屬設(shè)施的使用說明書及保修卡。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，并按照設(shè)施的使用說明書進行操作。7.4乙方在接收房屋附屬設(shè)施后，如發(fā)覺設(shè)施損壞或缺失，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或補充。第八章質(zhì)量保證及維修8.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在交付使用后一年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。8.2乙方在房屋交付使用后發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在接到申請后5個工作日內(nèi)進行核實并答復(fù)。8.3甲方應(yīng)在核實質(zhì)量問題后15個工作日內(nèi)，完成維修或更換工作。8.4本合同約定的質(zhì)量保證及維修條款，不適用于乙方因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害造成的損失。第九章違約責(zé)任9.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天為房屋總價款的千分之一。9.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3如乙方未按照約定時間支付購買款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天為房屋總價款的千分之一。9.4如乙方在驗收房屋時發(fā)覺房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.5本合同簽訂地：__________。10.6本合同簽訂日期：__________。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章合同的變更和解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。12.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。12.3任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.4因變更或解除本合同而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的10%。13.3如果違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。13.4除非法律另有規(guī)定，否則違約金和賠償金不得超過因違約產(chǎn)生的實際損失。第十四章其他事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五章終止和解除15.1在本合同約定的期限內(nèi)，雙方按照約定履行完畢各自的義務(wù)，本合同即告終止。15.2在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。15.3本合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同解除相關(guān)的手續(xù)，并按照約定處理善