農(nóng)村自建房屋買賣合同

農(nóng)村自建房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：________地址：________乙方（買方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：________地址：________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為農(nóng)村自建房屋的所有權(quán)人。1.2乙方：指乙方（買方）為購買甲方農(nóng)村自建房屋的當(dāng)事人。1.3房屋：指甲方所擁有的位于________省________市________縣（區(qū)）________街道（鎮(zhèn)）________村________號的農(nóng)村自建房屋。1.4合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見，包括本合同正文及附件。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋建筑總面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。2.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等法律瑕疵。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付余款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在乙方支付余款之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第五章甲方保證及承諾5.1甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。5.2甲方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。5.3甲方保證所售房屋在交付給乙方時，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等完好無損。5.4甲方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)移交給乙方。第六章乙方保證及承諾6.1乙方保證在簽訂本合同時具備購買房屋的民事行為能力和相應(yīng)的資金實力。6.2乙方承諾按照本合同約定的價格和支付方式向甲方支付購房款。6.3乙方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6.4乙方承諾在房屋交付后，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等責(zé)任。第七章房屋交付及驗收7.1甲方應(yīng)在房屋交付前，保證房屋達(dá)到以下交付條件：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在安全隱患；7.1.2房屋內(nèi)部裝修完畢，具備入住條件；7.1.3房屋相關(guān)證照齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.2乙方在房屋交付時，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋是否符合本合同約定的交付條件。7.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋不符合交付條件，有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到交付條件。第八章違約責(zé)任8.1甲方如未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。8.2甲方如未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。8.3乙方如未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額的__%作為違約金。8.4如甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、付款憑證等。第十一章房屋使用及維修11.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。11.3甲方在房屋交付后，對于房屋主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。11.4保修期自房屋交付之日起計算，保修期為____年。第十二章保密條款12.1甲乙雙方在簽訂本合同及履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%，并賠償因此給對方造成的損失。第十三章轉(zhuǎn)讓與贈與13.1在本合同有效期內(nèi)，除非得到對方書面同意，否則任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法將房屋轉(zhuǎn)讓或贈與給他人，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同項下的一切爭議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章合同的終止15.1在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，本合同自動終止：15.1.1甲乙雙方協(xié)商一致同意終止本合同；15.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；15.1.3不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。15.2合同終止后