出租屋租賃合同協(xié)議

出租屋租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：____________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規(guī)定雙方在租賃位于__________的出租屋（以下簡稱“租賃物”）的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二章租賃物2.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意租賃該租賃物。2.2租賃物的描述如下：地址：____________________房屋面積：____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________附屬設(shè)施：____________第三章租賃期限3.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章租金4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金金額：____________支付周期：____________支付方式：____________4.2乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付逾期付款違約金，具體計算方式為：逾期付款金額的__%。第五章甲方義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)的安全性，對租賃物進行必要的維修、養(yǎng)護，保證乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。5.4甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后及時退還乙方已支付的租金押金（如有）。甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：____________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：____________________第六章乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租金金額、周期和方式按時支付租金，不得無故拖欠。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得故意或過失損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或產(chǎn)生噪音擾民的行為。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.5乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)工作，但乙方在日常使用中應(yīng)負責(zé)小修小補。7.2乙方發(fā)覺租賃物存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__個工作日內(nèi)進行維修。7.3對于乙方造成的人為損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費用。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方欲將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交受讓人的相關(guān)信息，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意。第九章違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.3違約金的計算方式為：違約金額的__%。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方同意提前解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同期滿后，如乙方未按時搬離租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方搬離，并有權(quán)要求乙方支付逾期占用費用。10.4在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理遺留問題，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：____________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：____________________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，雙方應(yīng)對此類信息予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。第十三章其他條款13.1本合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并由雙方簽署。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：出租屋平面圖出租屋設(shè)施清單雙方身份證明文件復(fù)印件第十五章合同生效15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。簽