商品房產(chǎn)買賣合同

商品房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：______________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________________地址：______________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義及術(shù)語1.1“商品房產(chǎn)”指位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________的不動(dòng)產(chǎn)。1.2“交易價(jià)格”指甲乙雙方在本合同中約定的商品房產(chǎn)的購買價(jià)格。1.3“交付日期”指甲方應(yīng)將商品房產(chǎn)交付給乙方的日期。第二章合同主體2.1甲方為商品房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三章商品房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照本合同約定的交付日期將商品房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在收到甲方交付的商品房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對商品房產(chǎn)的驗(yàn)收合格，則視為商品房產(chǎn)已交付。3.3乙方驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格前，將不合格情況通知甲方，并要求甲方在__________日內(nèi)整改。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第四章交易價(jià)格的支付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照本合同約定的交易價(jià)格支付商品房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。4.2乙方支付交易價(jià)格的方式為【現(xiàn)金支付】【銀行轉(zhuǎn)賬】【第三方支付平臺(tái)支付】等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。第五章違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格__________的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格__________的違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________。5.4任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同的，應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或部分解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章商品房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商品房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2甲方轉(zhuǎn)移商品房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.3乙方應(yīng)在商品房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證變更手續(xù)，并將變更后的房屋所有權(quán)證交由甲方保管。6.4商品房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七章商品房產(chǎn)的保修及維修7.1甲方應(yīng)保證商品房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并自交付之日起提供__________年的保修服務(wù)。7.2保修期內(nèi)，商品房產(chǎn)出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。7.3保修期滿后，商品房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方可以自行維修或委托甲方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4甲方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行保修責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八章商品房產(chǎn)的物業(yè)管理8.1商品房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。8.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關(guān)責(zé)任。8.3物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.4乙方對物業(yè)管理公司的服務(wù)不滿意時(shí)，可以向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)調(diào)解決。第九章爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。9.4仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十一章合同的變更和解除11.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2在以下情況下，甲乙雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3甲方解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方；乙方解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方。11.4合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付的交易價(jià)格、已交付的商品房產(chǎn)等相關(guān)事宜。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。12.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×__________%。12.3由于乙方延遲支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款違約金=逾期付款金額×__________%。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后__________年內(nèi)有效。13.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國__________省/市。14.3有關(guān)本合同的任何爭議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。第十五章合同的生效和終止15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。15.3合同期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)約達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。15.4本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付的交易價(jià)格、已交付的商品房產(chǎn)等相關(guān)事宜