2024年版房產團購協(xié)議詳細條款版

2024年版房產團購協(xié)議詳細條款版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.團購房產概述2.1團購房產的基本信息2.2團購房產的價格與付款方式2.3團購房產的交付與驗收3.團購方的權利與義務3.1團購方的權利3.2團購方的義務4.開發(fā)商的權利與義務4.1開發(fā)商的權利4.2開發(fā)商的義務5.團購房產的轉讓與繼承5.1團購房產的轉讓5.2團購房產的繼承6.違約責任6.1團購方的違約責任6.2開發(fā)商的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務與期限9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址與聯(lián)系方式10.合同的修改與補充10.1合同的修改10.2合同的補充11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.附則13.1合同的附件13.2合同的生效日期14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“團購房產”是指甲方按照本合同約定，向乙方購買的房產項目。1.1.3本合同中的“房產交付”是指乙方按照本合同約定，將團購房產交付給甲方使用的行為。1.1.4本合同中的“團購價格”是指甲方購買團購房產所支付的價格，包括房價、裝修款（如有）、稅費等。1.1.5本合同中的“付款方式”是指甲方按照本合同約定，向乙方支付團購房產款項的方式。1.1.6本合同中的“交付日期”是指乙方按照本合同約定，向甲方交付團購房產的日期。1.1.7本合同中的“驗收”是指甲方對團購房產進行查驗，確認團購房產符合約定的質量、數量和交付條件的行為。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.3.2在甲方履行完畢本合同約定的付款義務后，乙方應當按照約定向甲方交付團購房產。1.3.3除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除或者終止本合同。1.3.4一方違約導致合同不能履行或者違約行為嚴重損害對方利益的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.團購房產概述2.1團購房產的基本信息2.1.1房產項目名稱：_______2.1.2房產項目地址：_______2.1.3房產類型：_______2.1.4房產面積：_______2.1.5房產樓層：_______2.1.6房產戶型：_______2.1.7房產產權年限：_______2.2團購房產的價格與付款方式2.2.1團購價格為：_______元/平方米。2.2.2.1定金：甲方應在簽訂本合同之日起五個工作日內向乙方支付購房總價的10%作為定金，定金支付后概不退還。2.2.2.2首付款：甲方應在簽訂本合同之日起一個月內支付購房總價款的30%。2.2.2.3貸款款：甲方應自行向銀行申請貸款，并將貸款款項支付給乙方。2.2.2.4尾款：甲方應在房產交付時支付購房總價款的60%。2.3團購房產的交付與驗收2.3.1乙方應按照本合同約定的交付日期將團購房產交付給甲方。2.3.2甲方對團購房產進行驗收，確認團購房產符合約定的質量、數量和交付條件。2.3.3甲方應在驗收合格后五個工作日內向乙方支付尾款。2.3.4若甲方對團購房產有異議，應當在驗收時提出，并書面通知乙方。乙方應當在接到甲方書面異議后七個工作日內予以答復并采取相應的補救措施。8.團購方的權利與義務8.1團購方的權利8.1.1甲方有權按照本合同約定購買團購房產。8.1.2甲方有權要求乙方按照本合同約定交付團購房產。8.1.3甲方有權要求乙方提供與團購房產相關的合法權益證明文件。8.1.4甲方有權按照本合同約定要求乙方承擔違約責任。8.2團購方的義務8.2.1甲方應當按照本合同約定的付款方式向乙方支付團購房產款項。8.2.2甲方應當按照本合同約定的期限履行付款義務。8.2.3甲方應當對團購房產進行驗收，并按照本合同約定支付尾款。8.2.4甲方應當保守本合同項下的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。9.開發(fā)商的權利與義務9.1開發(fā)商的權利9.1.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付團購房產款項。9.1.2乙方有權要求甲方按照本合同約定履行付款義務。9.1.3乙方有權要求甲方對團購房產進行驗收。9.1.4乙方有權按照本合同約定要求甲方承擔違約責任。9.2開發(fā)商的義務9.2.1乙方應當按照本合同約定的交付日期將團購房產交付給甲方。9.2.2乙方應當按照本合同約定的質量、數量和交付條件交付團購房產。9.2.3乙方應當提供與團購房產相關的合法權益證明文件。9.2.4乙方應當承擔本合同約定的違約責任。10.團購房產的轉讓與繼承10.1團購房產的轉讓10.1.1未經乙方同意，甲方不得將團購房產轉讓給第三方。10.1.2甲方轉讓團購房產的，應當通知乙方，并按照本合同約定承擔違約責任。10.2團購房產的繼承10.2.1甲方因死亡或者其他法律原因喪失團購房產所有權的，其合法繼承人可以按照本合同約定繼承團購房產。10.2.2繼承人應當自繼承開始之日起一個月內通知乙方，并提供相關繼承證明文件。10.2.3繼承人未能按照本合同約定履行通知義務的，乙方有權解除本合同，并要求繼承人承擔違約責任。11.違約責任11.1團購方的違約責任11.1.1甲方未按照本合同約定支付團購房產款項的，應當按照逾期付款部分金額的每日萬分之五支付違約金。11.1.2甲方未按照本合同約定履行付款義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。11.2開發(fā)商的違約責任11.2.1乙方未按照本合同約定交付團購房產的，應當按照逾期交付部分房產的每日萬分之五支付違約金。11.2.2乙方未按照本合同約定履行交付義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應當通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。12.1.2雙方協(xié)商不一致的，可以按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。12.2調解解決12.2.1雙方可以請求第三方調解機構進行調解。12.2.2調解不成的，可以按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。12.3仲裁解決12.3.1雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁。12.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.4法律訴訟12.4.1雙方未能通過協(xié)商、調解、仲裁解決爭議的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.1.1雙方在履行本合同過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。13.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過正當途徑獲取的信息。13.2保密義務與期限13.2.1雙方應當對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。13.2.2保密義務的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。14.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：團購房產項目說明書詳細介紹團購房產的項目名稱、地址、類型、面積、樓層、戶型、產權年限等信息。2.附件二：團購房產價格表列出團購房產的單價、總價以及付款方式等信息。3.附件三：付款憑證包括甲方支付定金、首付款、貸款款和尾款的憑證。4.附件四：房產交付驗收單記錄甲方對團購房產的驗收情況，包括質量、數量和交付條件的確認。5.附件五：房產轉讓證明若甲方需將團購房產轉讓給第三方，需提供此證明。6.附件六：繼承證明若甲方因死亡或其他法律原因喪失團購房產所有權，需提供此證明。7.附件七：商業(yè)秘密保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方對商業(yè)秘密的保密義務和期限。8.附件八：爭議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或法律訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定支付團購房產款項的，應當按照逾期付款部分金額的每日萬分之五支付違約金。示例：若甲方未能在合同約定的期限內支付首付款，則需支付逾期首付款部分的每日萬分之五作為違約金。2.甲方未按照本合同約定履行付款義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。示例：若甲方未能按照合同約定支付團購房產款項，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方未按照本合同約定交付團購房產的，應當按照逾期交付部分房產的每日萬分之五支付違約金。示例：若乙方未能在合同約定的交付日期前交付房產，則需支付逾期交付部分的每日萬分之五作為違約金。4.乙方未按照本合同約定履行交付義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方未能按照合同約定交付房產，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.團購房產：指甲方按照本合同約定，向乙方購買的房產項目。2.房產交付：指乙方按照本合同約定，將團購房產交付給甲方使用的行為。3.團購價格：指甲方購買團購房產所支付的價格，包括房價、裝修款（如有）、稅費等。4.付款方式：指甲方按照本合同約定，向乙方支付團購房產款項的方式。5.定金：指甲方在簽訂本合同之日起五