2024年房產(chǎn)交易具體協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)交易具體協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算與支付7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)10.2保密義務(wù)11.合同的適用法律11.1適用法律12.其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全處置權(quán)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自買賣雙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日起，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。4.2過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所述房產(chǎn)不存在任何法律、權(quán)屬、質(zhì)量等方面的瑕疵，且符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照約定由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算與支付：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如通過(guò)上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十條隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù)：保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時(shí)間為五年。第十一條合同的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式等。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：13.2買方簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，且證載信息與本合同所述房產(chǎn)信息一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣方為房產(chǎn)所有權(quán)人的法律文件，買方需核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與合同所述是否一致。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明須為有效期內(nèi)原件，且信息清晰可辨。說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式詳細(xì)要求：計(jì)算公式須明確，便于買方計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)。說(shuō)明：買方依據(jù)此公式計(jì)算交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。說(shuō)明：付款憑證作為買方支付款項(xiàng)的證據(jù)。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：指南須為官方發(fā)布的最新版本，內(nèi)容清晰明了。說(shuō)明：買方依據(jù)此指南辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議須為書面文件，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.賣方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.賣方未按照本合同約定履行維修責(zé)任。4.買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格。5.買方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.雙方協(xié)商一致解除合同：互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指本合同約定的出賣人和買受人。2.房產(chǎn)：指本合同中約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施