商業(yè)用房租賃與轉(zhuǎn)租協(xié)議2024版版

商業(yè)用房租賃與轉(zhuǎn)租協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃與轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1租賃物及租賃范圍1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃物的使用與維護(hù)1.5轉(zhuǎn)租條款1.6合同的生效與終止2.租賃物的交付與驗(yàn)收2.1租賃物的交付2.2租賃物的驗(yàn)收2.3租賃物的維修與保養(yǎng)3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.3租賃物的改造與裝修5.轉(zhuǎn)租條款5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配5.4轉(zhuǎn)租合同的終止6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.租賃物的保險(xiǎn)9.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任9.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.合同的履行與監(jiān)督10.1合同的履行10.2合同的監(jiān)督與檢查11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的手續(xù)12.合同的續(xù)約12.1合同續(xù)約的條件12.2合同續(xù)約的手續(xù)13.其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響13.3合同的保管與復(fù)制14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案第一部分：合同如下：第一條租賃與轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1租賃物及租賃范圍租賃物位于【填寫(xiě)租賃物地址】，租賃物包括但不限于【填寫(xiě)租賃物的具體內(nèi)容，例如：辦公室、商鋪等】。租賃物的具體面積為【填寫(xiě)面積】。1.2租賃期限租賃期限為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。1.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫(xiě)租金標(biāo)準(zhǔn)，例如：每月每平方米多少元】。租金支付周期為【填寫(xiě)支付周期，例如：每月支付一次】。租金支付方式為【填寫(xiě)支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.4租賃物的使用與維護(hù)租賃物的使用應(yīng)符合【填寫(xiě)使用目的】。租賃人應(yīng)按照約定的方式合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。1.5轉(zhuǎn)租條款租賃人如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】書(shū)面通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租租金分配由租賃人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商解決。1.6合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件如下：【填寫(xiě)合同終止條件】。第二條租賃物的交付與驗(yàn)收2.1租賃物的交付出租人應(yīng)在合同生效后【填寫(xiě)交付時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃物交付給租賃人。2.2租賃物的驗(yàn)收租賃人應(yīng)在收到租賃物后【填寫(xiě)驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出租人。2.3租賃物的維修與保養(yǎng)出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修與保養(yǎng)，租賃人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米【填寫(xiě)租金標(biāo)準(zhǔn)】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫(xiě)租金調(diào)整方式】。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用租賃人應(yīng)按照約定的方式合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。4.3租賃物的改造與裝修租賃人如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】書(shū)面通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。改造或裝修的費(fèi)用由租賃人承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)租條款5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)租賃人應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】書(shū)面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同及租賃人的身份證明等相關(guān)文件。5.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配由租賃人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商解決。5.4轉(zhuǎn)租合同的終止轉(zhuǎn)租合同的終止條件如下：【填寫(xiě)轉(zhuǎn)租合同終止條件】。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更條件如下：【填寫(xiě)合同變更條件】。6.2合同解除的條件合同解除條件如下：【填寫(xiě)合同解除條件】。第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃物的保險(xiǎn)由租賃人購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃人承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。8.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)租賃人應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起【填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的時(shí)間】?jī)?nèi)購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的監(jiān)督與檢查出租人有權(quán)對(duì)租賃物的使用和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保租賃物符合約定的用途和狀態(tài)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃人在租賃期間不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的手續(xù)如租賃人確需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】書(shū)面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件。第十一條合同的續(xù)約11.1合同續(xù)約的條件合同續(xù)約條件如下：【填寫(xiě)合同續(xù)約條件】。11.2合同續(xù)約的手續(xù)如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前【填寫(xiě)續(xù)約手續(xù)時(shí)間】?jī)?nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的要求對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。12.3合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，并不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案雙方應(yīng)在簽署本合同后【填寫(xiě)備案時(shí)間】?jī)?nèi)將合同副本提交至相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。14.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用【填寫(xiě)適用法律，例如：中華人民共和國(guó)法律】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物交付清單附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三：租金支付記錄附件四：租賃物保險(xiǎn)單附件五：轉(zhuǎn)租合同附件六：合同續(xù)約協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：租賃物交付清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，以及租賃物的初始狀態(tài)。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件二的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，以及租賃物的初始狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果。報(bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件三的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)列明每次租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件四的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：租賃物保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并作為本合同的附件。附件五的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方和租賃方的身份信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等信息。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件六的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：合同續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括續(xù)約的期限、租金等信息。合同續(xù)約協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人未按照約定的方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。2.租賃人未按照約定的期限支付租金。3.租賃人未按照約定的方式轉(zhuǎn)租租賃物。4.出租人未按照約定的期限交付租賃物。5.出租人未按照約定的方式維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【填寫(xiě)期限】?jī)?nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果租賃人未按照約定的方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，出租人可以要求租賃人承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的商業(yè)用房，包括辦公室、商鋪等。2.租金：指租賃人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.轉(zhuǎn)租：指租賃人在租賃期間將租賃物部分