2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板解析版

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板解析版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息與轉(zhuǎn)讓方1.1房產(chǎn)地址與面積1.2轉(zhuǎn)讓方身份信息1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式與時(shí)間3.房產(chǎn)交接與過戶3.1房產(chǎn)交接時(shí)間與地點(diǎn)3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過戶流程與時(shí)間4.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效與份數(shù)7.1合同生效條件7.2合同份數(shù)與保管8.其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3居住權(quán)問題8.4寵物問題8.5綠化與公共設(shè)施9.轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明的真實(shí)性9.2未設(shè)定任何抵押與債務(wù)9.3未涉及任何法律糾紛10.受讓方的聲明與承諾10.1了解并同意房產(chǎn)現(xiàn)狀10.2按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格10.3配合完成過戶手續(xù)11.第三方聲明與承諾11.1第三方對(duì)房產(chǎn)的知情權(quán)11.2第三方對(duì)房產(chǎn)的同意權(quán)11.3第三方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益保障12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的簽署與日期13.1簽署人身份證明13.2簽署日期14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件14.3受讓方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息與轉(zhuǎn)讓方1.1房產(chǎn)地址與面積1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2轉(zhuǎn)讓方身份信息1.2.2甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3.2甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明真實(shí)、有效。第二條轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、債務(wù)等。2.1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式與時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付方式與時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3.2乙方應(yīng)在【支付時(shí)間】前完成支付。第三條房產(chǎn)交接與過戶3.1房產(chǎn)交接時(shí)間與地點(diǎn)3.1.1雙方同意在【交接時(shí)間】前，乙方應(yīng)前往房產(chǎn)所在地與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交接。3.1.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)為【房產(chǎn)地址】。3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.2.1雙方同意，過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過戶流程與時(shí)間3.3.1雙方應(yīng)按照【過戶流程】完成過戶手續(xù)。3.3.2雙方同意在【過戶完成時(shí)間】前完成過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)自過戶完成后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1如該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)讓。4.3.2第三方對(duì)本次轉(zhuǎn)讓不持異議，并放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)主張。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。5.2合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致終止合同；(2)甲方喪失對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)；(3)乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；(4)房產(chǎn)因不可抗力滅失。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3.2合同終止后，雙方對(duì)彼此的損失不負(fù)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。已認(rèn)真閱讀并同意本合同的所有條款。甲方（簽字）：日期：____年__月__日乙方（簽字）：日期：____年__月__日第八條其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在過戶前，辦理了相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)手續(xù)。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，直至過戶完成。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓條件。8.2.2乙方自過戶完成后，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3居住權(quán)問題8.3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何居住權(quán)糾紛。8.3.2如房產(chǎn)存在居住權(quán)人，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決居住權(quán)問題。8.4寵物問題8.4.1如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理寵物問題。8.4.2乙方自過戶完成后，對(duì)該房產(chǎn)內(nèi)的寵物負(fù)責(zé)。8.5綠化與公共設(shè)施8.5.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)所在小區(qū)的綠化和公共設(shè)施正常運(yùn)行。8.5.2乙方自過戶完成后，按照小區(qū)規(guī)定，承擔(dān)公共設(shè)施的使用費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾9.1甲方向乙方保證，其對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。9.2甲方向乙方保證，該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。9.3甲方向乙方保證，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押和債務(wù)。第十條受讓方的聲明與承諾10.1乙方向甲方聲明，其已充分了解并同意該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。10.2乙方向甲方承諾，將按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。10.3乙方向甲方承諾，將配合甲方完成過戶手續(xù)。第十一條第三方聲明與承諾11.1第三方聲明，對(duì)本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓知情，并同意甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2第三方承諾，放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)主張。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十三條合同的簽署與日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署日期為【簽署日期】。第十四條附件14.1本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。14.2附件的的真實(shí)性、有效性由甲方負(fù)責(zé)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證的首頁、房產(chǎn)證內(nèi)容頁、房產(chǎn)證附圖等。14.2甲方身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。14.3乙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。14.4其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)單據(jù)、過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定保證該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定保證該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定保證該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押和債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照逾期支付的金額計(jì)算違約金。5.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.如房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方未確保共有權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)讓的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲方未按照本合同約定辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.甲方未按照本合同約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.如甲方未按照本合同約定解決居住權(quán)問題或?qū)櫸飭栴}的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.如甲方未按照本合同約定確保小區(qū)的綠化和公共設(shè)施正常運(yùn)行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定保證該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵，乙方在過戶完成后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)已被抵押給第三方。在此情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方解除抵押，確保房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)所有權(quán)購買價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.