2024專屬頂名房產(chǎn)買賣明細(xì)協(xié)議版

2024專屬頂名房產(chǎn)買賣明細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.頂名房產(chǎn)買賣明細(xì)3.1房產(chǎn)交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)4.交易時間及方式4.1交易時間4.2交易方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2保修條款7.交易費用7.1交易稅費7.2手續(xù)費8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定12.雙方簽字蓋章13.附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：1.2賣方：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)類型：3.頂名房產(chǎn)買賣明細(xì)3.1房產(chǎn)交易價格：3.2定金支付：3.3首付款支付：3.4貸款事宜：3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.交易時間及方式4.1交易時間：4.2交易方式：5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：5.2交付條件：6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量：6.2保修條款：7.交易費用7.1交易稅費：7.2手續(xù)費：第二部分：繼續(xù)完成合同的第八條到第十四條8.違約責(zé)任8.1買方違約：8.2賣方違約：9.爭議解決方式：10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：10.2合同變更：10.3合同解除：11.其他約定：12.雙方簽字蓋章：13.附件：14.合同簽訂日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：賣方身份證明原件及復(fù)印件附件三：買方身份證明原件及復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：交易稅費清單附件六：貸款合同及銀行同意貸款證明附件七：過戶手續(xù)費用支付憑證附件八：物業(yè)交割單據(jù)附件九：保修條款明細(xì)附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：需確保房產(chǎn)證上的信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。2.賣方身份證明原件及復(fù)印件：用于確認(rèn)賣方的身份及資格。3.買方身份證明原件及復(fù)印件：用于確認(rèn)買方的身份及資格。4.房產(chǎn)評估報告：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價值評估過程及結(jié)果。5.交易稅費清單：列明交易過程中涉及的所有稅費項目及金額。6.貸款合同及銀行同意貸款證明：若買方選擇貸款購買房產(chǎn)，需提供貸款合同及銀行同意貸款的證明。7.過戶手續(xù)費用支付憑證：記錄過戶手續(xù)費用的支付情況。8.物業(yè)交割單據(jù)：包括水、電、煤氣、物業(yè)費等費用的交割單據(jù)。9.保修條款明細(xì)：詳細(xì)列明房產(chǎn)保修的條款及范圍。10.其他雙方約定的相關(guān)文件：包括雙方約定的其他事項的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按時支付定金或首付款。2.買方未按時履行貸款手續(xù)。3.買方未按時支付交易稅費和手續(xù)費。4.買方未按約定時間交付房產(chǎn)。5.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。6.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。7.雙方未按約定時間簽字蓋章。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：需支付違約金，違約金金額為合同交易價格的5%。2.賣方違約：需支付違約金，違約金金額為合同交易價格的5%。3.若買方未按時支付定金或首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.若買方未按時履行貸款手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.若買方未按時支付交易稅費和手續(xù)費，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.若買方未按約定時間交付房產(chǎn)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。7.若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。8.若賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。9.若雙方未按約定時間簽字蓋章，合同無效，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若買方未按時支付定金，賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金50,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：買方為確保交易履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.首付款：買方在房產(chǎn)交易中一次性支付給賣方的錢，占交易價格的一定比例。4.貸款：買方通過銀行或其他金融機構(gòu)融資購買房產(chǎn)的行為。5.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.交易稅費：在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。7.保修：賣方對房產(chǎn)在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。8.