學校附近旺鋪租賃協(xié)議模板版

學校附近旺鋪租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃物1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃物使用要求第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機構第十三條其他條款13.1店鋪轉讓條款13.2店鋪裝修條款13.3店鋪經(jīng)營范圍變更條款第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃物1.1店鋪位置店鋪位于市區(qū)街道號，具體店鋪門牌號為。1.2店鋪面積店鋪實際使用面積為X平方米，包含店鋪內(nèi)部以及店鋪前述的公共區(qū)域。1.3租賃物清單（1）店鋪內(nèi)的所有固定裝修設施，如貨架、展示柜、收銀臺等；（2）店鋪內(nèi)的所有可移動家具，如辦公桌椅、貨架等；（3）店鋪所使用的所有設備和器械，如空調、電視、冰箱等；（4）店鋪的營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽署合同的日期。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元整，大寫為人民幣玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每月的第一天支付當月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣X元整，大寫為人民幣玖佰玖拾玖元整。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租人，出租人在確認無損壞后個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉賬的方式退還，賬戶信息同租金支付賬戶信息。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反相關法律法規(guī)的活動。5.2租賃物使用要求承租人應合理使用租賃物，并確保租賃物在使用過程中的安全。如因承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修責任。第八條轉租條款8.1轉租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉租店鋪，應提前至少三個月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉租通知期限承租人應在轉租前一個月內(nèi)向出租人提交轉租申請，并提供擬轉租對象的詳細信息。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件雙方同意提前解除合同時，應書面通知對方，并按照合同約定的方式計算解除合同后的相關費用。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的通知期限為三個月，自雙方書面通知之日起計算。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物或者提供不符合約定的租賃物，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構對本合同的解釋如有爭議，應提交中華人民共和國最高人民法院進行解釋。第十三條其他條款13.1店鋪轉讓條款承租人在租賃期限內(nèi)如需轉讓店鋪，應提前至少六個月通知出租人，并征得出租人書面同意。13.2店鋪裝修條款承租人進行店鋪裝修應事先征得出租人書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。裝修費用由承租人承擔。13.3店鋪經(jīng)營范圍變更條款承租人如需變更店鋪經(jīng)營范圍，應提前至少三個月向出租人提出申請，并征得出租人書面同意。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪所有權證明：證明出租人對店鋪及其附屬設施擁有完全的所有權。2.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.店鋪平面圖：清晰展示店鋪的內(nèi)部布局和結構。4.營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證：證明承租人具備合法經(jīng)營資格。5.租金支付證明：記錄租金支付的時間、金額和方式。6.押金收據(jù)：證明承租人已支付押金。7.裝修許可證明：如有店鋪裝修，需提供相關裝修許可證明。8.轉租同意書：如承租人需轉租，需提供出租人的書面同意。9.店鋪轉讓協(xié)議：如承租人轉讓店鋪，需提供轉讓協(xié)議。10.經(jīng)營范圍變更同意書：如承租人變更經(jīng)營范圍，需提供出租人的書面同意。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按時退還押金。未履行維修責任。責任認定：賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：未按約定支付租金。使用租賃物不當導致?lián)p壞。未經(jīng)出租人同意轉租、轉讓或變更經(jīng)營范圍。責任認定：賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，導致承租人無法按時開業(yè)，則出租人需賠償承租人因此遭受的損失，如租金損失、裝修費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權并有權出租的一方。2.承租人：指租賃租賃物并有權使用的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的物品。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責任